Olisi sen verran asuntoa maksettu että siitä irtoaisi auton verran vakuuarvoa.
Minkäslaista korkoa joutuu maksamaan kulutusluotosta, jossa asunto on vakuutena? Ihan asuntolainan korkomarginaaliin ei taida kuitenkaan kulutusluotossa päästä, vai..?
Minkäslaista korkoa joutuu maksamaan kulutusluotosta, jossa asunto on vakuutena? Ihan asuntolainan korkomarginaaliin ei taida kuitenkaan kulutusluotossa päästä, vai..?
Vastaukset 20
Vanhimmat
Vakuudellisen kulutusluoton korko on vain himpun verran alempi kuin vakuudettoman. Korko esim Nordealla on lainamäärästä riippuen siinä 7-8%.
Ja vakuutena oli mitä? Asunnon osakekirjat (tai omakotitalon kohdalla kiinnitykset) lienee jo asuntolainan vakuutena ja ne ovat sitä täysimääräisesti kunnes laina on maksettu pois.
No tokihan myös osakkeet tai kiinnitykset voidaan pantata myös kulutusluoton vakuudeksi siitä huolimatta, että ovat jo asuntolainan vakuutena. Ei siihen mitään estettä ole, pankki vain arvioi riittääkö vakuudet kokonaisuudessaan. Sitä paitsi pankit käyttävät yleensä yleispanttausta, joten reaalivakuus tulee automaattisesti myös kulutusluoton vakuudeksi.
Et taida olla pahemmin lainaillut. Jos asunnon vakuusarvoa riittää, niin kyllä niitä osakekirjoja voi käyttää kulutusluotonkin vakuutena, vaikka sitä asuntolainaa olisi jäljelläkin.
Ota selvää asioista, ennen kuin tänne puutaheinää kirjoittelet.
Perusoletus on erityispanttaus. Yleispanttaus on jo lähtökohtaisesti järjetön lainaehto, jonka erityisesti monet takaajat viime laman aikana huomasivat. Näin asuntojen hintojen laskiessa ja talouden taantuessa toki pankit suhtautunevat myös kriittisemmin asuntojen vakuusarvoihin.
Juu en ole elämässäni ottanut ensimmäistäkään kulutusluottoa, koska siinä ei ylipäätään ole mitään järkeä. Asuntolainan olen tehnyt erityispanttaussitoumuksella.
En ole minäkään ottanut koskaan kulutusluottoa, mutta auto pitäisi saada hetikohta ihan välttämättä ja olosuhteiden pakosta. Pohdiskelen vaan että kannattaisiko ostaa vanha rotisko säästöillä ja kärvistellä sen kanssa, vai lainatako pankilta sen verran että saa ostettua kunnollisen automobiilin. Järkeä ei kulutusluotossa tosiaan ole, mutta se auto on nyt pakko-ostos.
Pitää kyllä todeta että en tosiaan odottanut ihan tuollaista 7-8% korkoa jos vakuudet ovat kunnossa! Kuulostaa kauhean korkealta. Eihän sillä luulisi olevan pankin kannalta mitään merkitystä ovatko rahat kiinni asunnossa vai jossain muussa jos pantti kuitenkin on molemmissa tapauksissa sama...
Ja tosiaan, kyllä niistä jo panttina olevista asunto-oyn osakkeista saa (noin 70% arvosta) vakuuksia, oli sitten asuntolaina maksettu kokonaan tai ei...
Minun tapauksessani 70% asunnosta on jo maksettu joten vaikka vakuus arvostettaisiin alemmaksikin, pitäisi silti riittää ihan mukavasti.
Moi,
joku aika sitten oli autoliikkeiden ilmoituksia, jossa myydään auto nolla-korolla, ehkä siinä voi olla jotain max kuukausimääriä.
Niissä ei käsittääkseni ole lainanosto-kustannuksia, ehkä jokin 2,5 euron kuukausi tilinhoitopalkkio..
"Olisi sen verran asuntoa maksettu että siitä irtoaisi auton verran vakuuarvoa. "
meilläkin oli maksettu 450 000 € asuntoa ja oli enää 80 000 € jäljellä lainaa, haettiin ja saatiin 70 000 € autolaina,
korko oli 12 kk euribor + 0,75 %,
asunnossa on + 0,40 %.
Delta-Auto olisi antanut 10 000,00 € korotonta autolainaa (normaalein ehdoin muistaakseni). Tätä korkeammalla lainalla olisi jo ollut korkoa paljon enemmän.
Pian autoala varmaan antaa enemmän puhdasta käteistä, kun satamissa ajoneuvot alkavat ruostua käsiin. Siis jos/kun konkurssit alkavat lähestyä.
"Moi,
joku aika sitten oli autoliikkeiden ilmoituksia, jossa myydään auto nolla-korolla"
heh, saa osan, ehkä 10 000 € sillä nollakorolla, mutta koko autosta joutuu maksamaan 5-6 % enemmän, eli korko on hyvin huima, joko erilaisena käteisalennuksena, tai ei saa lainkaan,
tai vaihtoautosta hyvitetään vähemmän.
jos kyse on 25 000 e autosta, on korko yli 13 %
...maksettu 450 000 € asuntoa...
Kuka määritellyt ja koska?
...korko oli 12 kk euribor 0,75....
Mikään pankki ei noilla ehdoilla anna, eikä ole antanut lainaa autoa varten.
No, onhan se kiva unelmoida tuollaisilla asioilla.
Menee varmaan vähän aiheen ohi, mutta autoliikkeiden hinnoissa on kuitenkin aina kauppiaan palkka mukana. Vaikka saisikin aidosti nollakorkoista lainaa autoliikkeestä (jota tarjoukset kovin harvoin ovat), on tuo rahan hinta kyllä otettu huomioon siinä auton hinnassa, normaalin autokauppiaan voittomarginaalin lisäksi.
Jos raha on ihan oikeasti ilmaista niin pienellä präntätyt ehdot ovat sitten "jotain ihan muuta", kuten koko summan takaisinmaksu vuoden sisällä tai vain ensimmäiset x kuukautta ilmaiseksi tms.
Siksi ostan mieluummin suoraan yksityiseltä, varsinkin kun oma asiantuntemuskin riittää melko hyvin auton kunnon arvioimiseen ettei tule vahingossa hommattua pommia.
”...maksettu 450 000 € asuntoa..”
> maksettu itse jo 10 vuotta ja saatu 4 vanhemmalta meille molemmille 4000 €, 3-vuoden välein, vakuutuslahjoja, sekä maksavat meidän kaikki laskut, yms. laillista.
”Kuka määritellyt ja koska?”
> määriteltiin alkuvuodesta kun autolaina otettiin,
ostettiin 1998, maksoi yli puol´milliä markkoina.
...korko oli 12 kk euribor + 0,75....
Mikään pankki ei noilla ehdoilla anna, eikä ole antanut lainaa autoa varten.
> tarkka marginaali + 0,7164, useampi lupasi n. 1 %.
”No, onhan se kiva unelmoida tuollaisilla asioilla.”
> Näin on ja kateus vie kalatkin vesistä.
En tiedä tapausta, mutta asuntolainaa saa ainakin Nordeasta enintään 350 000,00 € niin sanottuna 100 % lainana. Tästä 25 % käsirahalla saisi 466 666,66 € asunnon ja niin edelleen.
Jos vakuuksia löytyy niin saahan lainaa varmasti enemmänkin, kenties osin sijoitusluoton ehdolla tms.
Sovit esimerkiksi GE-moneyn tai minkä tahansa rahoitusyhtiön kanssa että myyjä tekee luovarit luottoyhtiölle ja sinä olet pelkkä haltia kunnes kaikki maksettu.Kolme autoa ja yksi asuntovaunu tullut ostettua näin.Asntovaunusta tuli kesällä luovutuskirjat minun nimelläni.Autosta parin vuoden kuluttua ellen nopeammin maksa.
Siis ihanko tosiaan? Että auto velaksi ja perheen tärkein omistus riskiviivalle sen takia.On ehkä älyttömämpiä juttuja mitä olen aikoihin kuullut. Ei kait sentään autoa velalla.. pakko olla provo.
Kyllä, auto velaksi.
Uskaltaisin väittää että ei olisi edes 500000 ensimmäisen velkarahalla hankitun teillämme tällä hetkellä liikkuvan auton joukossa, eli on sen autolainan aika moni muukin ottanut. Vai mitä itse arvelet?
Jos olisit lukenut noita aikaisempia viestejä, olisit mahdollisesti huomannut että:
- auto on nyt PAKKO hankkia
- pohdiskelen vaihtoehtoja rahoitukselle tai sitten hankin säästöillä huonon kotteron ja kärsin sen kanssa
- tärkein omistus ei ole kovin lähellä riskiviivaa kun siitä on paljon jo maksettu
- olisi asunnon jälkeen ensimmäinen velkaostos ikinä jos ei opintoaikaisia lainoja lasketa
- en kysynyt mielipidettä siihen että onko auton ostaminen velaksi järkevää vai ei
Kiitos siis huomiostasi, mutta kommentistasi ei kyllä ollut mitään hyötyä. Sen sijaan kaipaisin lisää taustatietoa millaisia korkoja muut maksavat vakuudellisista ei-asuntolainoistaan ennenkuin pirautan pankkitädille/-sedälle ja kysyn omaa tarjoustani.
rahoituksella.Auto ja käsiraha on riittänyt vakuudeksi.Ei siihen ole tarvinnut asuntoa sotkea.Moni liike hyväksyy 10% käsirahan ja loput noin 7% kokonaiskorolla.Pitäisi onnistua sinultakin mikäli luottotiedot kunnossa.
No itse ainakin onnistuin saamaan euribor + 1% korolla kun laitoin asunnosta osan pantiksi.