Tasaerä vai tasalyhennys?

Tasalyhennyksessä korkojen muuttuessa kuukausieräsi muuttuu (pääomanlyhennysosa kuukausierässä pysyy aina samana). Absoluuttisesti tulet maksaneeksi vähemmän korkoja kuin muissa lyhennysmuodoissa. Otat riskin siitä, että kk-erä muodostuu suureksi

Tasaerässälainassa kuukausieräsi on aina sama. Tulet maksaneeksi 25 vuoden aikana enemmän korkoa, mutta toisaalta tiedät mikä kuukausieräsi on. Tosin jos korot nousevat poikkeuksellisen paljon, Pankki voi ehtojen mukaan nostaa kk-erää (muuten koko kuukausierä tai suuri osa siitä menisi korkoihin ja laina ei lainkaan lyhenisi)

olisi kenties paras; edullisin kokonaishinta ja korkotukilainassa saa täyden hyödyn.

Mikäli oma taloustilanne on heikonpuoleinen ja asuntolaina on välttämätön, voi harkita myös tasaerää ja varautua siihen että laina-aika voi muuttua radikaalisti suuremmaksi (tai pienemmäksi). Lähiaikoina voi saada suhteellisen edullisella kokonaiskorolla lainan ellei sopimuksessa mainita yksipuolisen korotuksen ehdoista ja tällöin voi suhteellisen kiinteä laina olla ehkä hyvä jos ottaa 5-10 vuodeksi. Toisaalta pankki voi laittaa tälle huomattavasti korkeamman hinnan jolloin hyöty jää hieman pienemmäksi.

..koska laina-aika on aivan liian pitkä.