Ennenkuin pankkiin tarkempia lähden kyselemään, osaako joku kertoa mitä kaikkea otetaan huomioon?
Varainsiirtovero ilmeisesti isompi kuin asuntolainassa? Entä korkovähennykset, ei ilmeisestikään ole?
Onko pankilla yleensä tapana ottaa isompaa marginaalia kun kyseessä ei vakituisenasunnonlaina?
Vakuudet kyllä löytyy, sopivaa kohdetta etsiskelen vielä, rahoitusosuus pitäisi tällä hetkellä olla 100%, ehkä myöhemmin pienempi, riippuu niin monesta.
Varainsiirtovero ilmeisesti isompi kuin asuntolainassa? Entä korkovähennykset, ei ilmeisestikään ole?
Onko pankilla yleensä tapana ottaa isompaa marginaalia kun kyseessä ei vakituisenasunnonlaina?
Vakuudet kyllä löytyy, sopivaa kohdetta etsiskelen vielä, rahoitusosuus pitäisi tällä hetkellä olla 100%, ehkä myöhemmin pienempi, riippuu niin monesta.
Vastaukset 7
Vanhimmat
kehoittaa odottamaan asuntojen hinnanlaskua enkä tee sitä nytkään.Asuntohan ostetaan kun siihen on tarve ja taloudellisia edellytyksiä.
Mutta nythän on kyse kesämökistä ja taantuman pelossa niitten hinnat tippuu enemmän ja nopeammin kuin asuntojen.
Näin tapahtui myös edellisen laman yhteydessä.Isäni mökki Tammisaaressa noin milli mummoina vielä -89-90.pari vuotta myöhemmin aivan vastaavan tasoisia samalla alueella 400-500,000 mk.
Ja jos eilistä lehteä on uskomista niin vuoden aikana tippunut siellä taas 20-25%.
mutta on sellainenkin totuus, alenevien hintojenaikana niitä ei paljoa ole ja välittäjät ostavat heti parhaat tutuilleen.
asuntojakin oli pikkukaupungissa 20 000 as. 2-3 korkeintaan sama kokoa ja nekin huonokuntoisia yms.
ainoastaan pakkohuutokaupoissa oli kunnollisia, mutta niiden hinta myös nousi korkeaksi, kun oli yli 50 ostajaa.
aloittajalle, kyllä lähes 1 % enennän joutuu korkoa maksamaan, mutta senkin saa verotukseen kun laittaa mökkiä vuokselle muutaman kk vuodesta ja sanoo että oli koko ajan vuokralla/tarjolla vuokralle mutta ei saanut kuin 2 kk ei olut sopivia tulijoita ja viettää sen ajan siellä itse.
Se ei valitettavasti onnistu tuo ostamisen ajoittaminen "lama-ajalle" niin helposti. Mökkihän ostetaan ilman kompromisseja, eli silloin kun sopiva omiin tarpeisiin löytyy, lyödään kaupat lukkoon. Eihän se tietenkään ihan varattomien hommaa olekaan.
Eli ostamisessa minua ei tarvitse neuvoa, ainoastaan mahdollisesta rahoituspuolesta muutama kysymys.
eli olet sitä mieltä että velkanakin kannattaa ostaa kun kohdalle osuu.
Velaksihan ei KANNATA mitään ostaa, mutta kesämökki on vähän eri juttu.
Sitä ei ole PAKKO ostaa, ei tietenkään asuntoakaan, mutta yleisesti ottaen kesämökki on turha ylellisyys.
Sehän ainakin PITÄISI olla kaikkien tiedossa, siis ainakin niiden jotka mökkiä ovat ostamassa/ovat ostaneet, ettei Sen Oikean löytäminen ole helppoa. Valikoima kun on niin kovin rajallinen, vaikkakin parituhatta myynnissä olevaa mökkiä kuulostaa paljolta. Joten välittömästi kun Se löytyy, tietenkin se "kannattaa" ostaa, vaikka sitten velaksi. Korostan vieläkin uudestaan, että vain mökkeilyyn hurahtaneet ymmärtävät asian aivan varmasti.
Minä ymmärrän täysin. Pitkän etsinnän jälkeen (3v) löysimme kriteeristömme (etäisyys asuinpaialta, vesistö, mökin kunto/koko jne.)täyttävän mökin. Heti ensiesittelyssä terassilla seisoessamme vaimo totesi, että tämä on meidän tai lopetetaan sitten etsiminen turhana. Otimme 100% lainan ja korko on ihan sama kuin asuntolainamme rippeessä, marginaali 0,30. Nyt voi olla toinen tilanne marginaalin suhteen, mutta viitekorothan ovat ihan samat.
Kauppahinnasta menee 4% varainsiirtoveroa, koska kyseessä kiinteistö. Lisäksi jos joudut kiinnittämään kiinteistön, siitä tulee notariaattitoimeksiantona kuluja joitan 200-300e.
Joku tuossa sanoi, että mökkien hinnat romahtavat mahdollisessa lamassa. Olen eri mieltä, useimmiten mökki myydään viimeisenä ja hyville kohteille on pakkohuutokaupassakin paljon kärkkyjiä. Lisäksi maassa on tuhansia eläkeikää lähestyviä ihmisiä, jotka suunnittelevat kaupunkiasunnon myyntiä ja muuttoa mökille eläkepäiviksi ja mahdollisesti pienen osakeasunnon ostoa mökkikunnasta.
Nyt mökkivesillä veneillesäni huomaan, että todella paljon on mökkejä, joita ei ole vuosiin käytetty kuin pari kertaa kesässä. Niitä ei ole halutt myydä hyvien hintojen aikaan, vaikka kysyntää on vaikka minkä verran. En usko, että myyntiryntäystä on luvassa jatkossakaan.
Eli eikun ostamaan, jos oma talous/työllisyystilanne on kohdillaan.
Juristi41
vastaajana sanoin että lomamökkien hinnat tippuu eniten laman aikana.Mutta onkos sillä väliä jos se oikea löytyy.Eli tunne ja käyttöarvo kohdallaan.Jos se oikea löytyy joka kolahtaa juuri minulle niin se ostetaan mikäli oma talous sen kestää myös notkahduksissa.Mökkihän hankitaan periaatteessa loppuelämälsi ja sen arvon muutokset eivät ole ratkaisevia.Mutta halusin kertoa aloittajalle ellei mikään kiire niin voisi todennäköisesti säästää rahaa mökkihankinnoissa lähiaikoina.Hienoa että se teidän mökkiunelma toteutui.Omalta osaltani toivo että mekin jossain vaiheessa se löydetään.