Meidän taloyhtiössä toimii ns. "pyykkitupahallitus", joka koostuu hallitusten jäsenten vaimoista ja heidän kavereistaan. Nyt kuulin, että em. "hallitus" oli korjauttanut keittiönsä taloyhtiön laskuun. Tiedusteltuani asiasta eräältä hallituksen jäseneltä (jolta mm. keittiö saneerattiin) hän vaan sanoi tylysti "me nyt päätettiin niin". Isännöitsijältä (hallituksen tuttu) kysyessäni millä valtuuksilla asiat on päätetty hän sanoi "kysy hallitukselta" ja iski luurin korvaan.
Mitäs lakeja tässä on rikottu? Menenkö heti vai kohta raastupaan.
Mitäs lakeja tässä on rikottu? Menenkö heti vai kohta raastupaan.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Jos noin olisi todella tapahtunut, niin yhteys tilintarkastajaa ja kysymys heille. Yhtiön kirjanpidosta asian todellisen laidan näkee.
Ja jos asiasta on jotain faktaa, eikä vain mutua, niin silloin ylimääräinen yhtiökokous pystyyn, jossa asia pitää selvittää. Ylimääräinen yhtiökokous pitää pitää, jos yli 10% yhtiön osakkaista (osakkeista) sitä vaatii.
Ja vasta tämän jälkeen yhtiön osakkaat voivat tehdä asiasta rikosilmoituksen.
Mutta ihan kuulopuheiden perusteella ei tuohon prosessiin kannata ryhtyä.
Asiahan selviää viimeistään kevätyhtiökokouksessa, kun hallitus esittää yhtiön taseen ja tilinpäätöksen.
Se, mitä lakeja olisi rikottu, niin ensimmäisenä tulisi mieleen as oy lain osakkaiden yhdenvertaisuus sieltä lievimmästä päästä aina yhtiön varojen kavallukseen asti.
onko tämä pyykkitupahallitus parempi vai huonompi kuin varsinainen hallitus.
Usein on näet niin, että se on parempi.
No mutta tuo on tuttua. Kyllä viranomaisten pitäisi puuttua taloyhtiöissä rehottavaan laittomuuten.
ollä jonkunverran tärkeämpääkin tekemistä kuin kytätä sadantuhannen taloyhtiön tekemisiä...
Mistäs viranomaiset muuten saisivat tiedon väärinkäytöksistä.
Nämä on joka tapauksessa hankalia asioita. Käsittääkseni, mikäli asioita ei saada selvitettyä yhtiön sisäisesti (vaikkapa lakimiehen välityksellä), osakkaalla ei ole juuri muuta mahdollisuutta ko. tai vs. tapauksessa kuin haastaa taloyhtiö oikeuteen. Mielestäni tässä on selvä puute. Kunnissa pitäisi olla jonkintyyppinen "asukas-/osakasasiamies", vastaava kuin kuluttaja-asiamies joka perehtyisi asian ja antaisi siitä tarvittaessa suosituksen taloyhtiön hallinnolle. Tämän jälkeen jos asiaan ei tulisi korjausta, olisi jo huomattavasti helpompi nostaa kanne.
Taloyhtiön hallituksiin on eritääin helppo päästää, jos ei muuta niin valvomaan omia etuja. Viranomaisille taas on muutakin tekemistä kun kyttäillä kansalaisten tekemisiä varsinkaan kun mitään rikosta ei ole tapahtunut. Se taas näiden uusavuttomien jupinaaa.
Taloyhtiössä on ilmeisesti hallitus ja se missä se kokoontuu (pyykkitupa tai muu) on ihan toisarvoinen seikka.
Ja saa sitä korjailla, ja on jopa velvollisuus. Kustannusjaon mukaan keittiökaapit kuuluvat osakkaalle. Asia tietysti muuttuu kun ensin todetaan vesivahinko. Tällöin taloyhtiö korvaa koko remontin varsinkin kun taloyhtiön putkihan se yleensä vuotaa.
Tehokas hallitus hoitaa asioita ja tekemisistään paljoa tyhmille juttele, kun se ajan hukkaa. Isännöitsijä hoitaa noita käytännön jutskia eli juttelee esim. remonntimiesten kanssa ja makselee laskuja.
Näin se vaan on, että rivakasti on toimeen tartuttava.
Vesivahingon varjollahan tehdään paljonkin kaiken maailman remontteja, maksajana tietysti on vak.yhtiöt ;D
Jos tämmöisiin keittiöremontteihin ryhdytään niin kaikki menee teettäjän omaan piikkiin. Tehdyt remontit laitetaan samanlaisina ja samantasoisina kaikkiin huoneistoihin ja niistä päätetään yhtiökokouksessa.
Yhdyn edelliseen että pitäisi olla joku kuluttaja asiamiestä vastaava taho joka hoitaisi asuntoosakeyhtiöiden ongelmia. Niitä ei tässä maassa hoida kukaan eikä ne kuulu kenellekään.Täällä voi talöyhtiön piikkiin tehdä mitä tahansa, vaikka korjauttaa kesämökkinsä.Jos on tarpeeksi ovela hallituksen jäsen. Lisäksi pitää olla luotettava taho valvomassa ja kuittaamassa työsuoritusta. Ettei vain olla tekevinään, vaan tehdään ihan oikeasti.Ja palkka maksetaan myös tekijän tilille. Mistä muuten tilintarkastajatkaan tietävän kenen tilille rahat siirtyvät.Ihmetellään vai kuitteja.
Ei vakuutusyhtiöt mitään remontteja maksa. Sinulle tiedoksi. Aina löytyy joku pykälä, etti vahinkoa korvata sen täyteen arvoon. Täysarvovakuutus maksaa ehkä jossain olosuhteissa, kkun taloyhtiö tuohoutunut kivijälkaa. Myäten. Ei kosrvaa mitään esim. sodan olosuhteissa. Kaikkiin muihin korvauskohteisiin vaikuttaa ikäpoistuma eli tommottisesta 15 v talosta ei korvata enää yhtään mitään.
Tälläsiä vakuutuksia on vain pakko ylläpitää vaikkeivat ne korvaa yhtikäs mitään.
Hyvä esimerkki on seuraava puu kaatuu miltei uuden talon seinään. Tuhot 2000 euroa korvataan 1500 euroa. Onnettumuus oli yllättävä ja mitenkään ei semmoista voi estää muuten kuin kaataa joka ainut puu pois. Kaupungeissa puut ovat paremmin suojeltuja kuin ihmiset, ei niitä voi kaataa.
Vesivahingoista vakuutusyhtiöt eivät korvaa yleensä mitään. Jos on joku vesieristys josakin ja se rikki, korvaus nolla. Jos vuoto jatkunut pitkään, vaikkei voi huomata, korvaus nolla. Jos valvomaton kone yms, korvaus nolla. Vaikea on enää tuhrata veden kanssa.
Ja senhän hyvin ymmärtää. Ei vakkutusbisneksen tarkoituksena ole korvata vahinkoja vaan tehdä vak. yhtiöistä kannattava sijoituskohde.