Eli lainaa jälellä 90000. Tällä hetkellä korkona 12 kk euribor, viime huhtikuun päivityksellä 4.9 0,3 marginaalia. Sen verran on tullut alaspäin, että suunnittelin vaihtoa 6kk euriboriin. Nordea ottaa sen 100 e maksua vaihdosta. No sit taas rupes mielessä tämä korkokatto kummittelemaan. Tällä hetkellä sais 3kk euriborilla sen niin, että korko ois 3,5 0,3 marginaalia. Eli tulevan kolmen vuoden korkein korko olisi se 3,8%. Tämä laskelma pätee siis ekaan kolmeen kuukauteen, tuo 3,5 ei ole sidonnainen tämän päivän euriboriin vaan jotenkin se korkokaton ekat kolme kuukautta on 3,5. No jos se sitten 3kk päästä on pienempi, niin sillon myös korko muuttuu pienemmäksi.
Korkokatto maksaisi noin 1500 euroa kolmelle vuodelle. Vaikee on päätös. Varmaan nyt korot laskee aikansa, millonhan taas rysähtää ylös? sillon tuo asiansa ajais. Jos ei nouse vaan pysyy alempana, niin tappio minkä tekee, on se noin 1500 e. Tuolla hinnalla voi joko voittaa jonkun verran, tai sitten ottaa vähän takkiin ja olla turvallisin mielin. Tosin ei kyllä hirvee hätä tuon lainan kanssa ole ollut muutenkaan. Tämä korkokattohan selvästi parempi vaihtoehto pienissä kuin isoissa lainoissa. Vai kummassakaan?
Mitäpä tekis muut tässä tilanteessa?
Korkokatto maksaisi noin 1500 euroa kolmelle vuodelle. Vaikee on päätös. Varmaan nyt korot laskee aikansa, millonhan taas rysähtää ylös? sillon tuo asiansa ajais. Jos ei nouse vaan pysyy alempana, niin tappio minkä tekee, on se noin 1500 e. Tuolla hinnalla voi joko voittaa jonkun verran, tai sitten ottaa vähän takkiin ja olla turvallisin mielin. Tosin ei kyllä hirvee hätä tuon lainan kanssa ole ollut muutenkaan. Tämä korkokattohan selvästi parempi vaihtoehto pienissä kuin isoissa lainoissa. Vai kummassakaan?
Mitäpä tekis muut tässä tilanteessa?
Vastaukset 3
Vanhimmat
En ottaisi korkokattoa lainkaan. Jos vaihtaisin lyhyempään korkoon niin ottaisin 1 kk Euriborin. Jos taas haluaisin korkokaton kaltaista "varman päälle pelaamista" niin ottaisin vaikka 5 tai 10 vuoden kiinteällä korolla, siinä ei tule mitään "aloitusmaksuja". Kysäisepä huviksesi mikä olisi kiinteä korko
Tarvitseenko sitä koko laina suojata? miksei osa, maksu pienenee summan pienentyessä. Ottaa osalle korkoriskin ja korkohyödyn ja suojaa osan. hyödyn toki saa suojaamalla korkokatolla
Toisaalta korkojen odotetaan edelleen laskevan. Voi käydä niinkin että saat samalla rahalla kuukauden päästä alemman korkokaton,
EB-korot laskee nyt joka päivä ja laskun ennustetaan jatkuva ensi vuonnakin.
jos homman ottaa mukaan kohtuullisen korkolattian saattaa maksu edelleen pienetä. Eli otat riskiä siitä, että et pääse täysin hyötymään mahdollisesti korkojen laskusta tietyn tason alle, esimm alle 2,0-2,5 %. kysy pankistasi.
..markkinakorko.
Olen sitä mieltä jos perse ei kestä korkovaihteluja, velka on liian suuri.