Osaako joku selittää enemmän näiden kahden eroista, ei nyt tyhmä käsitä tuota muuttumatonta annuiteettia, se on kuitenkin eri kuin tasaerä:
-Muuttuvassa annuiteetissa kuukausierä laskee koron laskiessa ja nousee koron noustessa. Laina-aika pysyy samana.
-Muuttumattomassa annuiteetissa sekä luoton takaisinmaksuaika ja maksuerä pysyvät sovittuina koron muutoksista huolimatta. Jos annuiteetti ei riitä erääntyvän koron maksuun, maksamatta jäävä korko kasvattaa luoton korkosaldoa. Korkoa maksetaan sitä mukaa kun annuiteetti myöhemmin siihen riittää. Jos korkoa voidaan sovitun annuiteettimäärän puitteissa laina-aikana periä, jäljelle jäänyt korko erääntyy maksamattoman pääoman kanssa luoton viimeisenä eräpäivänä.
-Muuttuvassa annuiteetissa kuukausierä laskee koron laskiessa ja nousee koron noustessa. Laina-aika pysyy samana.
-Muuttumattomassa annuiteetissa sekä luoton takaisinmaksuaika ja maksuerä pysyvät sovittuina koron muutoksista huolimatta. Jos annuiteetti ei riitä erääntyvän koron maksuun, maksamatta jäävä korko kasvattaa luoton korkosaldoa. Korkoa maksetaan sitä mukaa kun annuiteetti myöhemmin siihen riittää. Jos korkoa voidaan sovitun annuiteettimäärän puitteissa laina-aikana periä, jäljelle jäänyt korko erääntyy maksamattoman pääoman kanssa luoton viimeisenä eräpäivänä.
Vastaukset 2
Vanhimmat
että muuttumattomassa annuiteetissä maksat tietenkin sen saman summan joka kuukausi. Jos korot nousevat, niin maksat niin paljon kuin annuiteetti antaa maksaa, ylimääräinen menee "vasrastoon" ja maksetaaan myöhemmin korkojen laskiessa
Lauseen "Jos korkoa voidaan sovitun..." pitäisi varmaan olla "Jos korkoa ei voida sovitun..." (?). Tuo kai vain tarkoittaa sitä, että maksat joka kuukausi saman summan, ja jos laina ei sen puitteissa tule maksetuksi ennen sovittua laina-aikaa niin silloin maksat viimisellä erällä kaikki loput kerralla pois.
Tasa-erässä ilmeisesti on hieman vastaava mutta siinä vastaavasti venyy laina-aika korkojen muuttuessa, eli siinä ei ole sovittua viimeistä eräpäivää vaan se elää korkojen muuttuessa.