Vuokralaiset maksavat laman seurauksia ensimäisinä... Porvaria huolettaa vain rikkaiden tulevaisuus, köyhät voivat vaikka kuolla.
---
Pellervon taloudellinen tutkimuslaitos arvioi, että asuntojen hinnat laskevat seuraavan parin vuoden aikana noin kymmenen prosenttia. Hintojen romahdusta PTT pitää epätodennäköisenä, eikä liiallinen velkaantuminen ole tutkimuslaitoksen mielestä ongelma kuin pienelle osalle kotitalouksista. Vuokramarkkinoilla hinnat ovat puolestaan nousussa.
PTT arvioi, että tuettujen vuokra-asuntojen vuokrat nousevat ensi vuonna keskimäärin 6-7 prosenttia, ja vuokrien arvioidaan kohoavan myös yksityisellä puolella. Vuokria pitävät edelleen nousussa kiinteistöjen hoito- ja ylläpitokustannukset, joiden kallistumista ei ole vielä saatu siirrettyä hintoihin. Hintoja nostaa myös vuokra-asuntojen kysynnän lisääntyminen.
Vapaavuori huolestui
PTT:n mukaan hintojen lasku johtuu yleisestä epävarmuudesta sekä ihmisten lisääntyneestä halusta karttaa riskejä. PTT:n ekonomisti Petri Mäki-Fränti toteaa, että mikäli taloustilanne vajoaisi selvästi oletettua heikommaksi ja työttömyyden kasvu kiihtyisi oleellisesti, asuntojen hinnoissakin nähtäisiin jyrkempi pudotus.
PTT:n tilaisuudessa kommenttipuheenvuoron käyttäneen asuntoministeri Jan Vapaavuoren mielestä asuntomarkkinoiden tilanne Suomessa on huolestuttava. Kun vapaarahoitteisten asuntojen tuotanto on lähes pysähtynyt heikon suhdanteen vuoksi, vuokra-asuntotuotantoa ja korjausrakentamisesta lisäämällä ei pystytä täysin kompensoimaan tilannetta. Kun suhdanne jossain vaiheessa kääntyy, hinnat voivat lähteä rajuun nousuun patoutuneen asuntojen kysynnän purkautumisen vuoksi.
Rahaa on tulossa
Vapaavuoren mielestä valtion tukemalle vuokra-asuntotuotannolle ovat nyt poikkeuksellisen hyvät edellytykset. Hän uskoo, että rahaa tuotantoon lisätään ensi vuonna.
- Tammi-helmikuussa tehtävässä lisäbudjetissa tämä sektori tulee olemaan varmasti mukana. En uskalla arvioida, kuinka iso osuus tulee olemaan, Vapaavuori ennakoi.
Hän on lähettänyt 50 suurimmalle kaupungille kyselyn kiinnostuksesta vuokra-asuntojen rakentamiseen. Vastauksia on pyydetty tämän viikon perjantaiksi.
YLE Uutiset
---
Pellervon taloudellinen tutkimuslaitos arvioi, että asuntojen hinnat laskevat seuraavan parin vuoden aikana noin kymmenen prosenttia. Hintojen romahdusta PTT pitää epätodennäköisenä, eikä liiallinen velkaantuminen ole tutkimuslaitoksen mielestä ongelma kuin pienelle osalle kotitalouksista. Vuokramarkkinoilla hinnat ovat puolestaan nousussa.
PTT arvioi, että tuettujen vuokra-asuntojen vuokrat nousevat ensi vuonna keskimäärin 6-7 prosenttia, ja vuokrien arvioidaan kohoavan myös yksityisellä puolella. Vuokria pitävät edelleen nousussa kiinteistöjen hoito- ja ylläpitokustannukset, joiden kallistumista ei ole vielä saatu siirrettyä hintoihin. Hintoja nostaa myös vuokra-asuntojen kysynnän lisääntyminen.
Vapaavuori huolestui
PTT:n mukaan hintojen lasku johtuu yleisestä epävarmuudesta sekä ihmisten lisääntyneestä halusta karttaa riskejä. PTT:n ekonomisti Petri Mäki-Fränti toteaa, että mikäli taloustilanne vajoaisi selvästi oletettua heikommaksi ja työttömyyden kasvu kiihtyisi oleellisesti, asuntojen hinnoissakin nähtäisiin jyrkempi pudotus.
PTT:n tilaisuudessa kommenttipuheenvuoron käyttäneen asuntoministeri Jan Vapaavuoren mielestä asuntomarkkinoiden tilanne Suomessa on huolestuttava. Kun vapaarahoitteisten asuntojen tuotanto on lähes pysähtynyt heikon suhdanteen vuoksi, vuokra-asuntotuotantoa ja korjausrakentamisesta lisäämällä ei pystytä täysin kompensoimaan tilannetta. Kun suhdanne jossain vaiheessa kääntyy, hinnat voivat lähteä rajuun nousuun patoutuneen asuntojen kysynnän purkautumisen vuoksi.
Rahaa on tulossa
Vapaavuoren mielestä valtion tukemalle vuokra-asuntotuotannolle ovat nyt poikkeuksellisen hyvät edellytykset. Hän uskoo, että rahaa tuotantoon lisätään ensi vuonna.
- Tammi-helmikuussa tehtävässä lisäbudjetissa tämä sektori tulee olemaan varmasti mukana. En uskalla arvioida, kuinka iso osuus tulee olemaan, Vapaavuori ennakoi.
Hän on lähettänyt 50 suurimmalle kaupungille kyselyn kiinnostuksesta vuokra-asuntojen rakentamiseen. Vastauksia on pyydetty tämän viikon perjantaiksi.
YLE Uutiset
Vastaukset 7
Vanhimmat
kirjoitti asuntotilanteesta ja sen suuresta merkityksestä.
Totta, vuorkalainenhan tässä joutuu porvarien talouskokeilujen maksumieheksi.
"Vapaavuoren mielestä valtion tukemalle vuokra-asuntotuotannolle ovat nyt poikkeuksellisen hyvät edellytykset. Hän uskoo, että rahaa tuotantoon lisätään ensi vuonna. "
- Ainhan voi porvari lupailla ja lähetellä ties minkälaisia kyselyjä, mutta viime kädessä porvari on aina porvarin puolella. Pankit pelastetaan lamasta tukipaketeilla, mutta sorrettuja massoja lyödään entistä enemmän. Ja kun porvari tarjoaa uhkaavaan lamaan lääkkeeksi veronkevennyksiä, liikutaan jo aikamoisen harmaalla alueella.
onnistuit liittämään vuokra-asuntojen lisäämisen, köyhän maksamaan varakkiden asumisen?
kääntäen jos ei tuoteta vuokra-asuntoja maksaako silloin rikkaat köyhän asumisen?
..omaa ansaansa Ihmisille.
Jos käsittää markkinatalouden mekanismeista jotain, käsittää kysynnän ja tarjonna lain.
Kun omistusasuminen hiipuu, tulee sille luoda kysyntää ja se syntyy nostamalla vuokra asumisen kustannuksia.
Vuokralainen siis maksaa korkeampaa vuokraa, että omistusasumiskauppa käynnistyisi. Kun se käynnistyy, ei vuokrata laske, joten vuokralainen pitää kovemmalla (keinottelu hintaisella) vuokralla yllä edelleen omistusaumis kysyntää.
on aina ollut asuntovelan korkojen vähennysoikeus,vuokrasta ei mitään?
.. verovähennysoikeus on osa tätä samaa kysynnän ja tarjonnan lakia. Jotta asunnonostaja voi verrata ja todeta kannattavuuden kallistuvan omistusasumisen puolelle.
Elämme porvariston ohjaamassa yhteiskunnassa, sanovat tätä vapaaksi, jossa järki on laitettu sivuun markkinoiden tieltä.
taidettu viime aikoina vähentää. Sillä veronvähennyksellä korkokuluista on tuettu omistusasumista. Omistusasuminen on paras asumismuoto koska se antaa sinulle 2 asiaa. Ensin varman asunnon toiseksi vakuuden jos haluat ottaa velkaa johonkin muuhun tarkoitukseen, vaikkapa autoon. Pankkivelka ja käteiskauppa on usein edullisempi kuin osamaksukauppa.
Omistusasunnossa tiedät aina mitä maksat ja voit itse olla vaikuttamassa maksun suuruuteen yhtiökokouksessa. Tosin nykyään vastikkeita joudutaan nostamaan lähes vuosittain. Lisäksi asumisen hintaa nostaa se, ettei ole ollut sopivaa järjestelmää vähitellen rahoittaa kohta eteen tulevia remontteja viemäreihin, muuhun putkistoon, kattoon, hissiin ja muuhun ylöspitoon.
Nyt voit myös ottaa negatiivista lainaa jos sinulla on maksettu asunto. Myyt asunnon pankille ja jäät loppuiäksesi vuokralle. Saamasi rahat voit sitten hummata mielesi mukaan.
Korkoa ja vuokraa ei voi rinnastaa, eihän se omistusasujakaan saa vähentää maksamastaan vastikkeesta eli vuokrasta vaan ainoastaan asuntovelan koroista.
taas työeläkeläinen väläyttää,olen itsekin entinen omistusasuja ja vähintäin sinun ikäisesi,mutta en puolusta noin yksioikoisesti omistamista,mitä on vastike vuokraan verrattuna ei mitään,tyypillinen porvari haluaa imeä valtiolta kaiken mitä suinkin saa.