http://www.taloussanomat.fi/omatalous/2008/12/22/nain-asunnot-halpenevat-kautta-suomen/200832566/139
Aika nopeasti nuo hinnat ovat tulleet alas joillakin paikkakunnilla. Kuinkahan paljon vielä laskevat ensi vuoden aikana?
Asuntojen hinnat halpenevat ympäri maata
TAloussanomat vertaili
87
17541
Vastaukset
- Wanha Kettu
Tammi-toukokuussa laskua on samanverran lisää.
Syksystä ei osaa vielä sanoa! - listalla
on että halpenis vielä pari kolme vuotta ja paljon.
Ekaa kun kattelee niin halvalla olis hyvä saada;) - oikea hinta
Asuntojen hinta tasoon on syntynyt raha ja markkinlaitosten sekä pelureiden tuottama kupla ja se hiotuu nyt vain.
Ei asuntojen todellinen hinta alene vielä mitenkään.
Näkymähän on laskelmissa osoitettavissa eli missä kupla on suurin siellä on suurin muutos numeroissa.
Ylihinnoiteltu asuntomarkkinoiden revityshinta rahamarkkinoiden johdosta on täyttä arvotonta kuplaa ja siksi se voi pudota paljonkin ja niin pitääkin. Ongelma on taas se että se tuottaa taas uuden mahollisuuden käydä ihmisten ahdingolla kauppaa. Eli kun vakaus puuttuu niin vastuuta ei kanna kukaan.
Tyhjä ei pysy ilmassa.- vuosien ajan hinnat putoaa
vuosien ajan hinnat putoaa ja tämä keynesilainen elvytyspolitiikka vain pidentää lamaa ja joten hintojen laskusuunta saattaa kestää aivan hyvin jopa 5-10 vuotta.
- vaimeaa laskua ;)
vuosien ajan hinnat putoaa kirjoitti:
vuosien ajan hinnat putoaa ja tämä keynesilainen elvytyspolitiikka vain pidentää lamaa ja joten hintojen laskusuunta saattaa kestää aivan hyvin jopa 5-10 vuotta.
seuratkaa etuoven markkinapuntarista hintakehitystä, jatkuvaa laskua on ollut havaittavissa viimeisen 1 kuukauden aikana.
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/housingmarket/barometer/marketing_barometer.jsp?new=true&portal=eo - ja pirusti
vaimeaa laskua ;) kirjoitti:
seuratkaa etuoven markkinapuntarista hintakehitystä, jatkuvaa laskua on ollut havaittavissa viimeisen 1 kuukauden aikana.
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/housingmarket/barometer/marketing_barometer.jsp?new=true&portal=eoViime vuonna tähän aikaan hinnat oli jostain aivan muualta kuin tästä maailmasta. Masentavat luukut hinnoiteltiin markkamaailman monimiljoonakämpiksi, ja hyvä ettei jengi silti tapellut niistä. Tekee helevetin hyvää myös esitteitä jakaville välistävetäjille vetää välillä nälkävyötä kireelle, laskee pahin turvotus naamasta ja paskamaha ohenee.
- Nimetön
Tänäänkin on vielä karkeita ylihinta pyyntöjä jopa 50 % yläkantissa. Jos rintamamies mallin talosta pyydetään samaa hintaa, kuin 80 luvun puolessavälissä rakennetusta. Omakotitalon laskennallinen ikä on max. 60 vuotta. Jotkut pyytävät kyllä uudemmistakin karkeasti ylihintaa, mutta kyllä uudenkarhea ok-talo menee n. 200000 hyvin kaupaksi. Nettiä kun seuraa niin myynnissä on ollut samat talot useita vuosia, mutta nyt on ollut varaa jo pudottaa 100000 hintaa, mutta ei käy vieläkään. 90 luvun lamassa hinnat putosivat n. 40 %, nyky taantuma tulee pudottamaan ns. normaalihintaisten asuntojen hintoja n. 20 %, mutta karkeasti ylihintaiset 50 %. Samansuuruista lamaa, kuin edellinen oli ei tule tälläkertaa ainankaan suomeen se edellyttäisi korkotason noston tonne 18 %, joka oli silloin, tällä kertaa korko ei missään vaiheessa tulee ylittämään 7 %. Rakennuskustannukset tulee ensivuonna alas n. 20 % ja seuraavina vuosina ne taas alkavat nousta.
Asunnon vaihtajalla ei ole mitään ongelmaa jos joutuu entisen myymään halvemmalla on tilalle hankittu asuntokin halvempi. - ja arvon
Asuntojen hinta tasoon on syntynyt raha ja markkinlaitosten sekä pelureiden tuottama kupla ja se hiotuu nyt vain.
Ei asuntojen todellinen hinta alene vielä mitenkään.
---No hintahan se juuri alenee.
Muitakin arvoja niillä tönöillä voi toki olla.
- joze
Yli 60 prosenttia tulevat asuntojen hinnat halpuun varsinkin omakotitalot. Tästä pitää vielä laskea n. 40 prosenttia niin ollaan kohtuullisessa hintatasossa.
Tiedän asian sillä olen ko. alasta tosi tietoinen. Älkää hyvät ihmiset maksako "sikamaisia" hintoja nyt!!! Helmikuussa on jo tosi halpaa!!!- Jessius
Juu, antaa tuulipukukansan odotella hintojen romahdusta vuokrakaksiossaan, mutta tuskin on varaa omaa ostaa vaikka hinnat tulisivat alas vielä muutaman prosentin. Totuus on, että kesään menessä on jokainen järkevä asunnon tarvitsija tehnyt kauppansa.
- olisi..
Jessius kirjoitti:
Juu, antaa tuulipukukansan odotella hintojen romahdusta vuokrakaksiossaan, mutta tuskin on varaa omaa ostaa vaikka hinnat tulisivat alas vielä muutaman prosentin. Totuus on, että kesään menessä on jokainen järkevä asunnon tarvitsija tehnyt kauppansa.
"Totuus on, että kesään menessä on jokainen järkevä asunnon tarvitsija tehnyt kauppansa."
muualla kuin kiinteistövälittäjän märissä päiväunissa?:D - mahdollisesti jotain
Jessius kirjoitti:
Juu, antaa tuulipukukansan odotella hintojen romahdusta vuokrakaksiossaan, mutta tuskin on varaa omaa ostaa vaikka hinnat tulisivat alas vielä muutaman prosentin. Totuus on, että kesään menessä on jokainen järkevä asunnon tarvitsija tehnyt kauppansa.
ylevämpää rotua, miten olet näin alhaiselle palstalle eksynyt...nyt ymmärrän nimesikin on melkein Jeesus!
niin, laskua kaikkiaan 30-40% kuten olen jo pari vuotta povannut
- täälläpäin
Asuntojen hinnat on tälläkin hetkellä liian korkealla.
Esim jos haluat Vantaalta 4h keittiön niin joudut pulittaan yli 200,000e ja se on liikaa.
Hämeenlinnassa samanlainen asunto ja vieläpä keskellä keskustaa maksaa 118,000e
Mun mielestä toi ei ole oikein. Vantaalla Pitäisi ollaa asunnot samalla hintatasolla kun Hämeenlinnassa. - hämeenlinnaan
täälläpäin kirjoitti:
Asuntojen hinnat on tälläkin hetkellä liian korkealla.
Esim jos haluat Vantaalta 4h keittiön niin joudut pulittaan yli 200,000e ja se on liikaa.
Hämeenlinnassa samanlainen asunto ja vieläpä keskellä keskustaa maksaa 118,000e
Mun mielestä toi ei ole oikein. Vantaalla Pitäisi ollaa asunnot samalla hintatasolla kun Hämeenlinnassa.ja ongelma on ratkaistu
- Niin tai näin aina väärinpäin
täälläpäin kirjoitti:
Asuntojen hinnat on tälläkin hetkellä liian korkealla.
Esim jos haluat Vantaalta 4h keittiön niin joudut pulittaan yli 200,000e ja se on liikaa.
Hämeenlinnassa samanlainen asunto ja vieläpä keskellä keskustaa maksaa 118,000e
Mun mielestä toi ei ole oikein. Vantaalla Pitäisi ollaa asunnot samalla hintatasolla kun Hämeenlinnassa.Jos sapettaa niin voisit korjata markkinahäiriön ostamalla Vantaalta kalliit asunnot pois kuleksimasta ja myydä ne sitten halvalla tarvitsijoille. Oikaisit näin markkinavääristymän.
Tuottavampi tapa olisi sotaa Hämeenlinnan kaikki alihinnoitellut kämpät ja alkaa myymään niitä Vantaa hinnoilla. Tekisi vielä hyvän tilin siinä ohessa.
Tottapuhuen www.oikotie.fi löytyy Vantaalta aika monta 100m2 kerrostaloasuntoa alle 200000 Euron hintaan. 118000 Eurolla saa ehkä vanhan ja pienen kaksion Martinlaaksosta.
- Siis täh?
ensi vuonna lotossa päävoiton kierroksella 14? Ihan yhtä hyvä keskusteluaihe.
- nyt enemmän
Tämänkertainen lama on pahempi.
- kokemusta on
Ei laskenut viimme lamassakaan, jouduin myymään ja sain enemmän mitä maksoin.
Mikäli kaikkien asuntojen hinnat laskisivat sen 30-50 mitä täälä höpistään, hu mikä lama siitä tulisikaan.
Asunnot jotka on aivan pakko myydä, hinnoitellaan tietenkin sen mukaan. - vaan tippui
kokemusta on kirjoitti:
Ei laskenut viimme lamassakaan, jouduin myymään ja sain enemmän mitä maksoin.
Mikäli kaikkien asuntojen hinnat laskisivat sen 30-50 mitä täälä höpistään, hu mikä lama siitä tulisikaan.
Asunnot jotka on aivan pakko myydä, hinnoitellaan tietenkin sen mukaan.No, sehän oli siitä kiinni milloin ostit ja milloin myit. Omamme mekin saatiin, kun 1993 asunto myytiin - kämppä oli tosin ostettu 1886.
Toisaalta meidän yläkerrassa myytiin samanmoista 100 m2 kämppää parhaimmillaan 750.000 markalla. Hinta, millä se lopulta meni kaupaksi oli ~350.000 mk. - Kaksio
vaan tippui kirjoitti:
No, sehän oli siitä kiinni milloin ostit ja milloin myit. Omamme mekin saatiin, kun 1993 asunto myytiin - kämppä oli tosin ostettu 1886.
Toisaalta meidän yläkerrassa myytiin samanmoista 100 m2 kämppää parhaimmillaan 750.000 markalla. Hinta, millä se lopulta meni kaupaksi oli ~350.000 mk.Naapurin kaksio myytiin 600000mk ja sama kämppä muutaman vuoden päästä 320000mk
- Onkojokuoikeaostaja
Ovatko hinnat laskeneet oikeasti!
Muuten kuin lehtien sivuilla?
Ennenkin ollut ero pyynnin ja toteutuneen hinnan välillä. Ehkä Hgissä hinnat ovat de facto tulleet jo alaspäin mutta onko sillä mermkitystä jos aikoo vaihtaa asuntoa kun välirahaa muuttuu myöskin samalla.
Lehtien hypetystä vain ja sopivaa luettavaa niille jotka muutenkin kuluttavat aikansa pirujen maalaamiseen seinälle.
Itse en ole myymässä mutta tietenkin jos hinnat oikeasti tulevat alas niin silloin voisin ostaa. - timjes
Nin että tuhannella eurolla vois ostaa neljä seinää..lujit oikein
- Seppo 3647
Vuokralla asuminen tulee kalliimmaksi. Siinä menee rahat kankkulan kaivoon ja töitä painat muiden eduksi.
- Seppo9876
Maakunnassa asuntojen hinnat seuraavat rakennuskustannuksia. Pääkaupuntiseudulla myyntihinnoissa on 50% extraa. Eli takahikiällä ei mitään dramatiikkaa ole odotettavissa. Ja aika rajallista keinottelumahdollisuus on keskustoissakin.
Itse olen vaihtamassa kesällä kalliimpaan ja hintojen lasku olis toiveissa. - hme
Nanningissa-China uusi 67m2 saunallinen kaksio maksaa 50000€ uudesta kerrostalosta.
Kaupungin keskustasta-asukkaita on 6 milj.
Kannattaa sieltä ostaa.Töitäkin on paremmin tarjolla kuin Suomessa.- Mä vaan
Siellä varmaan on huikeet palkat myös,
Liekö 500€/kk?
- 3h+k+s -> isompaan pyrkivä
ja ympäripyöreä vastaus:
riippii tietysti täysin missä asunto sijaitsee, kaupungin sisälläkin eroja alueittain on valtavasti.
Mutta jos nyt puhutaan kuitenkin "kasvukeskuksista", niin toki niitten ylihintaisten lasku on prosentuaalisesti isointa.
Mutta jos puhutaan keskihintaisesta niin ei lasku tule olemaan juuri mitään niin kauan kun lainojen korkotaso on kohtuullinen, tämä siis silkka arvaus, kuten varmaan kaikkien vastaus :).
Hinta-arvioni nykyisestäni rivitalokolmiostani on 120-130t€, siis nyt ja myös vuoden ja kahden päästä. Sijainti on n. sadan tuhannen asukkaan "kasvukeskuksen" keskustasta 4,5km. - 3,2% lainakorko!
Turha kuvitella kasvukeskuksissa olevien normaalihintaisten asuntojen hinnanlaskua. Ainoastaan röyhkeästi ylihinnoitellut halpuvat. Uusien perusasuntojen hintataso säilyy koska rakennuskustannukset eivät juurikaan laske.
Nyt on korot alhaalla! Nyt on asunnon oston aika!- eivät laske?
"Uusien perusasuntojen hintataso säilyy koska rakennuskustannukset eivät juurikaan laske."
Jaa eivät laske vai? Rakennuskustannukset ovat jo nyt tippuneet lähes vuoden 2006 lukemiin.
http://www.haahtela.fi/Taku/Takutiedote II 2008.pdf - uhhj
Olen ollut kiinteistökaupan ytimessä neljä vuosikymmentä. Tänä aikana hinnat eivät ole koskaan laskeneet. Tälläiset märät päiväunet ovat uskomattoman sitkeässä puhekielessämme. Aina on tilanteita jolloin joudutaan realisoimaan omaisuutta nopeasti, silloin myös huoneiston hinta saattaa olla normaalia alhaisempi. On tietenkin esim. täällä pääkaupunkiseudulla alueita joihin muutetaan vain pakon edessä. Näillä alueilla ns. lama näkyy tietenkin, mutta ei voi yleistää koko maata muutaman häiriölähiön mukaan.
Miten uskottavalta tuntuu, että perhe ottaa 30v lainan ostaakseen unelmiensa kodin ja lamantullen sitten myy sen 40% tappiolla. Sijoittaja ei myy vaan ostaa lisää jos saa halvalla. Mistä ihmeestä tulevat ne edulliset alentuneet asunnot ?
Niin mukavaltahan se tietenkin tuntuu kun voi leikitellä mielikuvalla, että naapurin ostama (760.000) euron huoneisto on menettänyt 300.000 euroa arvostaan. Ainakin silloin kun itse asuu stadin kämpässä. - statisti
eivät laske? kirjoitti:
"Uusien perusasuntojen hintataso säilyy koska rakennuskustannukset eivät juurikaan laske."
Jaa eivät laske vai? Rakennuskustannukset ovat jo nyt tippuneet lähes vuoden 2006 lukemiin.
http://www.haahtela.fi/Taku/Takutiedote II 2008.pdfMitä veikkaat että miksi rakennuskustannukset ovat laskeneet? Olisko syy ehkä siinä että rakennetaan vaatimattomammalla tasolla ja pienempiä kuin vuosi sitten? 5% maksimissaan lähtee työ/materiaalikustannuksista aleneman mukana, kaikki muu on sitä että tehdään pienempää ja lama-ajan varustetasolla. Että hiphei - siitä vaan odotteleen rommausta.. Kohta saa taas 80m2 omakotitalojakin "halvalla".
- oli tuo
statisti kirjoitti:
Mitä veikkaat että miksi rakennuskustannukset ovat laskeneet? Olisko syy ehkä siinä että rakennetaan vaatimattomammalla tasolla ja pienempiä kuin vuosi sitten? 5% maksimissaan lähtee työ/materiaalikustannuksista aleneman mukana, kaikki muu on sitä että tehdään pienempää ja lama-ajan varustetasolla. Että hiphei - siitä vaan odotteleen rommausta.. Kohta saa taas 80m2 omakotitalojakin "halvalla".
5% työkustannuksista, 5% materiaalikustannuksista??? ??? ???
Enää ei teetetä ylitöitä, pelkästään sillä säästetään työkustannuksista yli 5%. Vielä enemmän säästöä tulee kun nyt voidaan palkata oikeasti ammattitaitoisia ja motivoituneita työntekijöitä, vaikutus työn osuuteen tällä on vähintään 20%. Lisäksi palkkataso on tippunut uusissa rakennusalan työsopimuksissa (joita ei tosin juuri synny) yli 10%. Kokonaisvaikutus työn osuuteen tässä on siis varovastikin laskien yli 30%.
Raaka-aineiden hinnan pieneneminen on jo johtanut 10% pienempiin rakennustarvikkeiden kustannuksiin. (Kun materiaalihintojen tippuminen näkyy täysmääräisesti tarvikkeiden hinnoissa, ollaankin jo vähintään -20% lukemissa.) Tarvikkeissa noin 3% lisäsäästö saadaan pienempänä materiaalihukkana kun käytetään laadukasta työvoimaa.
Tonttikustannuksissa ainakin pääkaupunkiseudun pientalotonttien kustannus on tippunut noin 40% suurimmasta huipusta.
Liittymien ja viranomaismaksujen hinnat sen sijaan ovat vielä ennallaan.
Kokonaisvaikutus uuden rakentamiseen on tällä hetkellä -25%.
No miksi sitten kukaan ei rakenna vaikka on halpaa? Vastaus on ettei ostajia ole ja kaikki pelkäävät että niitä on vielä vähemmän vuoden päästä.
Millä pelastetaan rakennusyhtiöt laman yli? Aloitetaan ylikorjaamaan vanhoja kerrostaloja valtion verohelpotuksien tukemana. Vaan eipä taida sekään onnistua, aika näyttää. - höpöhöpöä
uhhj kirjoitti:
Olen ollut kiinteistökaupan ytimessä neljä vuosikymmentä. Tänä aikana hinnat eivät ole koskaan laskeneet. Tälläiset märät päiväunet ovat uskomattoman sitkeässä puhekielessämme. Aina on tilanteita jolloin joudutaan realisoimaan omaisuutta nopeasti, silloin myös huoneiston hinta saattaa olla normaalia alhaisempi. On tietenkin esim. täällä pääkaupunkiseudulla alueita joihin muutetaan vain pakon edessä. Näillä alueilla ns. lama näkyy tietenkin, mutta ei voi yleistää koko maata muutaman häiriölähiön mukaan.
Miten uskottavalta tuntuu, että perhe ottaa 30v lainan ostaakseen unelmiensa kodin ja lamantullen sitten myy sen 40% tappiolla. Sijoittaja ei myy vaan ostaa lisää jos saa halvalla. Mistä ihmeestä tulevat ne edulliset alentuneet asunnot ?
Niin mukavaltahan se tietenkin tuntuu kun voi leikitellä mielikuvalla, että naapurin ostama (760.000) euron huoneisto on menettänyt 300.000 euroa arvostaan. Ainakin silloin kun itse asuu stadin kämpässä.Ensimmäisen asuntoni ostin vuonna -92, hyväkuntoinen kaksio kehä 1 sisäpuolelta. Hinta 240 tmk, velattomana.
Edellisessä kaupassa vuodelta -89 hinta oli ollut 630 tmk.
Mielestäni tämä oli laskua. - uhyt
höpöhöpöä kirjoitti:
Ensimmäisen asuntoni ostin vuonna -92, hyväkuntoinen kaksio kehä 1 sisäpuolelta. Hinta 240 tmk, velattomana.
Edellisessä kaupassa vuodelta -89 hinta oli ollut 630 tmk.
Mielestäni tämä oli laskua.Mahdoton tilanne, 99% asunnon ostoissa ja MYYNNEISSÄ on mukana pankki. Loppua ei varmaan tarvi kirjoittaa.
Hyvää joulua - kirjoita kaikki
uhyt kirjoitti:
Mahdoton tilanne, 99% asunnon ostoissa ja MYYNNEISSÄ on mukana pankki. Loppua ei varmaan tarvi kirjoittaa.
Hyvää jouluaNyt en ymmärrä argumenttiasi, liittyikö tämä jotenkin tähän omaan viestiini. Itse ostin tuon asunnon, tarvitsin siihen lainaa koska 240tmk oli ja on edelleenkin iso summa rahaa. Edellisellä ostajalla oli myös velkaa edellisestä 630tmk ostosummasta, mutta sitä oli vain sen verran että pystyi kauppasummalla kuittaamaan velan lisäksi välittäjän palkkion.
Asunto myytiin koska omistaja ei pystynyt suoriutumaan maksuistaan pankille. Ellen olisi ostanut tätä ja näin jopa auttanut pulassa olevaa, olisi kyseinen asunto mennyt pakkohuutokauppaan ja hinta todennäköisesti ollut maksamaani vielä hieman alempi.
Itselleni tuli kaupasta hyvä mieli kun olin samalla auttanut hädässä olevaa ja sain oman asunnon kohtuuhinnalla. - Pikavenepaavo
uhyt kirjoitti:
Mahdoton tilanne, 99% asunnon ostoissa ja MYYNNEISSÄ on mukana pankki. Loppua ei varmaan tarvi kirjoittaa.
Hyvää jouluaErikoista on se, että Sampo Pankki, Nordea ja Hypoteekkiyhdistys ovat ilmoittaneet lopettaneensa normaalin asuntolainarahoituksen kokonaan. Keskittyvät nykyään oman ilmoituksensa mukaisesti vain ensiasunnon ostajiin ts. niihin joilla on vanha asunto myyty tai sitä ei ole.
Miljonäärit eivät pankkeja tarvitse ja muilla on vanha asunto myymättä ja ennen kuin se on myyty ei voi ostaa uutta asuntoa. Homma alkaa jumittaa ennen kuin se on edes alkanut. Asuntokauppa tyssää.
Pankit ampuvat itseään jalkaan tässä pelissä mutta sehän ei haittaa koska valtio pelastaa jos konkurssi uhkaa.--> Pankkien riski on loppupelissä tasan nolla.
- asuntoministeriö
Huomioon ottaen indeksin laskun ja talouden vääjäämättömän taantuman olemme saaneet laskennallisen arvonalennuksen eli 36,745%.
- enemmänkin pikkuhiljaa
tulee ylöspäin taas.
Asuntoja on niin paljon tarjolla että lasku loppuu.- jo ennen kesää
asunnot viedään käsistä, kun työttömyys laskee ennätys alas kesään mennessä.
Hurjaa nousua edessä usempia vuosia. - Kiipijä
Just niinku Torillakin juuri enneen sulkemista:
Kun kamaa on pirustimyymättä ja pitäs himaan lähteä NIIN nostetaan hintaa niin loputkin menee kaupaksi. Kiitti vinkistä
- jäitä hattuun....
Jos menee kaupaksi nykyisilläkin hinnoilla niin hintoja voi jopa nostaa. Jos taas ostajat päättää että asuntoja ei enää osteta, myyjien on pakko laskea hintoja jos haluaa asunnosta eroon. Jos myyjä on pahassa taloudellisessa tilanteessa, uusikin asunto voi mennä kaupaksi jopa alle rakennuskustannusten. Parempi saada asunnosta edes vähän kuin ei ollenkaan.
Se on siis aika pitkälle ostajista kiinni paljonko hinnat laskee vai nouseeko ne. Myyjä voi pyytää mitä tahansa mutta ostaja on aina se joka ostopäätöksen tekee, ja jos hinnat ei miellytä niin tekee ostamattomuuspäätöksen.- korot laskee
ei ole järkeä myydä nyt.Pankit joustaa työttömyyden sattuessa kohdalle ja sitä paitsi korot laskee ja vuokrat nousee.Vain ylisuuret hinta pyynnöt leikkaantuu.
- jepulish
Suurhelsingin alueella muutama sata trokaria kyttää mahdollisesti myyntiin tulevia alihintaisia kämppiä vesi kielellä. Ne ei koskaan tule normaalin ostajan eteen ostettavaksi. On turha luulla, että turistina voisi tehdä edullisen kämppäkaupan. Näin on ollut ja tulee olemaan
- harri 342123
höpö höpö ,,ei asunnot pitkällä aikavälillä mihinkään laske,,kansaa kusetetaan silmään,,
- P.P.
Noin 7 vuotta yhtä soittoa nousivat ja osittain siihen syynä oli kiinteistövälittjien ahneus saada kauppaa ja omia provikoita ylös ja se ruokki hintojen nousua. Samasta kohteesta eri välittäjät antoivat aika isojakin hintojen vaihtelua. Ja tietenkin se sai sen välitettäväksi, joka kovimman hinnan asunnolle lupasi...ihan loogista toimintaa ja siksi ne hinnat karkasivat pilviin.....joten oma arvioni noin 25% on varaa pudota.
- Realia group
Koska viimeisen 10 vuoden aikana asuntoja on ollut hyvin vaikea ostaa on kysyntä sen takia patoutunut.
Ostajia myyjiin verrattuna moninkertaisesti varakkaat ensiasunnonostajat kilpailevat asunnoista varattomien laskelmoijien kanssa, molemmat ryhmät suuria verrattuna myyjiin, joten räjähtävää nousua tiedossa heti ensi vuonna, kun työllisyys olennaisesti paranee.
Vientisektorilla kaikki kapasiteetti jo käytössä ja ensi vuonna joutuvat myymään ei oota valtaisan kysynnän vuoksi.
- Jetska
Nuoret menestyvät naiset alkavat olla kohta ostokannalla.
- statisti
Se on hyvä tehdä prosenttitilastoa nykyisellä kaupankäyntitahdilla. Otetaan vaikka kotikaupunkini Turku - Lokakuussa tehty tasan NELJÄ okt kauppaa. Niistä sitte vedetään se johtopäätös että okt hintataso on pudonnut Turussa ajanjaksolla kesä vs lokakuu... että faktaa joo? Nyt on lama-ajan hintataso, ja kun kauppa lähtee käymään jossain vaiheessa - niin sitten on taas eri hintataso. Veikkaan että silloin nähdään että hinnat esim. 2008 keskihintaan eivät ole pudonneet kuin maks 3-5% valtakunnallisesti. Toki - nyt jos sattuu löytämään pakkomyynnistä (muitahan ei tällä hetkellä juurikaan ole, katsokaa vaikka kuinka moni myytävistä kohteista on jo tyhjennetty huonekaluista?) hyvän kohteen, niin mahdollisuudet kunnon kauppoihin on todella hyvät.
- ???
Suurimmat luvut eivät pidä paikkaansa (pikkupaikkakunnat).
Omakotitalojen hinnat on myyntihintoja, eivät neliöhintoja. Ts. halvempaa menee huonompana aikana kaupaksi--> keskim. kauppahinta laskee. Lisäksi kauppoja tehdään pikkupaikoissa vain muutama joten kuukausittaiset vaihtelut ovat suuria.
Isommilla paikkakunnilla varmasti kaksioiden neliöhintakehitys menee ko.tilaston mukaisesti.
Vertailun loppuajankohta oli vain lokakuu eikä monen kuukauden liukuva keskiarvo kuten alkuajankohta, joten alle 100000 asukkaan paikkakunnilla yksittäisten kauppojen/ kohteiden valmistumisella on tilastollisesti liian iso merkitys.
Tippuuhan ne mutta toi artikkeli on skeidaa.... - reilua laskua
Kyllä hinnat taitavat vielä puolittua nykyisestä. Tuleva lama-aika kestää ainakin viisi vuotta, joten laskun varaa on. Kun velalliset ovat pinteessä työttöminä ja rahattomina, niin minkäs teet.
- Se lasku
Ei vielä pure reaalitalouden lama vähänkään täysillä. Vastahan YT:ita käydään, mutta jo nyt pankit ei anna rahaa ellei edellinen murju oo myyty. Hidastaa sekin jo kummasti. Mutta katsotaanpas ensi vuonna tähän aikaan mistä reiästä kana kusee..
- Tunttari
:))
- niin ollaan
..jo lähellä reaalihintatasoa.
Puolalaiset "rakennusmiehet" tekee parilla eurolla sutta ja paskaa. Miksi maksaa ylipäätään vanhasta, huonovarusteisesta kämpästä alkuperäishintaa moninkertaisesti??
Uudet asunnot on poikkeuksia lukuunottamatta pääasiassa karvalakkia, gryndätty viimeisen päälle.
Kuinka moni maksaa käytetyistä vaatteista tai autosta korkeamman hinnan?
Kuplan on rakentaneet provisioahneet välittäjät, jotka on uskotelleet asiakkailleen asunnon todellista arvoa korkeammat hinnat. Ei se tietysti tyhmä ole, kuka pyytää vaan se kuka maksaa.
Pääkaupunkiseudulla hinnat on hilanneet ylös myös maaseudun peräkammareista ryömineet vanhatpojat ja -tytöt. Heille sivistyksen pariin hinku on ollut liian kova.
Työnantajat ostavat myös luukkuja työntekijöilleen, hintaa ei niin tarkkaan tuijoteta.
Nooh, mielenkiintoisia aikoja tässä elellään.
Hintojen putoaminen tervehdyttää taloutta. 50% kun aluksi raapaistaan päältä, niin ollaan jo lähellä normipalkansaajien maksukykyä.
Kunhan pankit vielä syytäisivät rahaa näille asunnon vaihtajille, kahden asunnon loukut pakottaa osaltaan hintoja alas. Odotellaan.. - varallisuuden.
uusjako alkaa ja pian,samanlaisena tai rajumpana kuin 90 luvulla. Asuntoja saavat ne halvalla kellä vielä rahaa löytyy..
Onko Suomen historiassa koskaan asuntojen hinnat pudonneet muutamassa kuukaudessa näin paljon? Vastaus on ei.
Tästä puhuin ja ajankohdankin annoin etukäteen.
Aika harva uskoi.
Tästä mennään muuten vieläkin alaspäin. Välittäjät ja pankit saavat puhua mitä haluavat "tilapäisestä notkahduksesta" tai "nopeasta ja ohimenevästä tantumasta." Karmea totuus alkaa valjeta viimeistään huhtikuussa kun normaali "kevätkauppa" ei lähdekään käyntiin vaan hintoja joudutaan pudottamaan yhä lisää. Kaikkien ei ole pakko myydä, mutta hyvin monen valitettavasti on.- lsalkhjgfdss
Suomi elää viennistä ja nyt vientialojen työpaikat ovat maailman laajuisessa uusjaossa. Kun ihmisillä ei ole työtä ei voi ottaa asuntolainaa tai ylipäänsä luottoa niin hinnat putoaa ja voipi olla, että joillekkin asuntovelallisille tulee lisävakuuksien tarve tämän hinnan laskun myötä.
- hjhhhj
Idiootit!
Ei hinnat ole mihinkään laskeneet!
Vaan ylimääräinen mitä hintoihin on laitettu on otettu pois!
Köyhien keillä ei ole varaa ostaa asuntoa on turha näillä palstoilla selitellä kuinka hinnat laskevat!! - Mitä maksat.
Joidenkin on pakko myydä kämppänsä,joten tarjouksen voi aina tehdä.
"Ilmaa" on vielä paljon myytävänä. - Seppo8989
Tavalliselle kaduntallaajalle ei ole juurikaan merkitystä laskeeko asuntojen hinnat vai nousee. Ensiostajalle sillä on merkitystä, mutta jos asunto jo on, niin...
Jos haluaa nyansseja puntaroihtea, niin kai kalliit laskee enepi kun halvat.- muillekin
"Tavalliselle kaduntallaajalle ei ole juurikaan merkitystä laskeeko asuntojen hinnat vai nousee. Ensiostajalle sillä on merkitystä"
Kyllä mulle on merkitystä millä hinnalla seuraavan ostan, koska entinen myyty jo aikaa sitten. - Seppo3676
muillekin kirjoitti:
"Tavalliselle kaduntallaajalle ei ole juurikaan merkitystä laskeeko asuntojen hinnat vai nousee. Ensiostajalle sillä on merkitystä"
Kyllä mulle on merkitystä millä hinnalla seuraavan ostan, koska entinen myyty jo aikaa sitten.Sun kantsii telttailla vielä pari vuotta.
- muuten asun
Seppo3676 kirjoitti:
Sun kantsii telttailla vielä pari vuotta.
mukavasti ja edullisesti vuokralla.
- harvoin nähty!
Omakotitaloja ei milloinkaan voi vertailla neliöitten mukaan. Kiinteistökaupassa kun käydään kauppaa paitsi talosta myös maapohjasta. Siinä on mielettömän suuri ero, sijaitseeko kiinteistö meren rannalla vai kaatopaikan läheisyydessä. Tuollaista tilastoa ei edes saisi leikkimielellä tehdä.
Myös ero uusien rakennusten ja alkuperäiskuntoisten rintamamiestalon neliöhintojen välillä on huima. Kuinka ihmeessä niistä voisi saada totuudenmukaisen tilaston?
Kerrostaloja koskee sama asia. Sijainti, ikä, kunto, varustelutaso... Aivan älytöntä yrittääkään saada rehellistä vertailua tai järkevää keskiarvoa tällaisena aikana, kun kauppoja tapahtuu esim. 4 kpl normaalin 40 kpl:n sijaan.
Päivänselvää on, että uudistuotantoa ei voida myydä alle rakennuskustannusten. Se ei ole markkinataloudessa mahdollista muussa kuin konkurssitilanteessa. Sen pitäisi olla itsestäänselvyys kenelle tahansa ajattelevalle ihmiselle.
Kun taantuma on ohi, on olemassa niin suuri patoutuma, että asunnon tarvitsijat tulevat korjaamaan hintatason ennalleen ja ylikin vielä ennennäkemättömämmällä vauhdilla kuin tämänhetkinen hintojen lasku.- kjhölk
Ton artikkelin tilastoin oli kyllä pielesssä, mutta....
Viitatussa artikkelissa ei ollut neliö-, vaan kauppahintoja. Kuten tunnettua on, huonompana aikana halvempi käy paremmin kaupaksi. Ts.Kalliimpien hinnat putoavat varmasti enemmän.
Uudistuotantoa voidaan myydä alle rakennuskustannuksien, muutoinkin kun konkurssitilanteessa. Jos rakennuskohteessa on 80 % myyty ihan hyvällä katteella, 20 % voidaan myydä tappiolla. Projekti voi olla siltikin voitollinen. Ja rahoitusvaikeuksien kohdatessa näin tehdään ihan varmasti.
Toi on totta että jos kauppoja tehdään vähän, tilastojen tarkkuus pienenee.
Kysyntä nostaa tottakai hintoja. Lasku on yleensä nopea ja nousu hidas.... Ja eihän ne hinnat vielä ole edes kunnolla laskeneet. - välttämiseksi
Olen ajattelava ihminen ja uskallan olla eri mieltä kanssasi. Lainaus tekstistäsi alla.
Alle rakennuskustannusten voidaan myydä esimerkiksi kun halutaan välttää konkurssi!!!
Ajattele tätä!
"Päivänselvää on, että uudistuotantoa ei voida myydä alle rakennuskustannusten. Se ei ole markkinataloudessa mahdollista muussa kuin konkurssitilanteessa. Sen pitäisi olla itsestäänselvyys kenelle tahansa ajattelevalle ihmiselle."
- epätietoinenxxx
kysykää politikoilta
- Laskee
Tää on totuus... Aaina kun asuntojen hinnat ovat liian ylhäällä, tulee talous-lama.
Ja mistä johtuu,,, ihmisten hölmöys
Se mikä taakseen jättää sen eestään löytää. Ei ole vielä tekijää joka pysäyttäisi laskun, Se tarvitsee siihen kysynnän voimakkaan kasvun, joka taas tulee kun ostaja kandidaatit tietävät oman talouden olevan varmalla pohjalla. Jos tuo en se hetki, niin silloin menee ensi joululle ennekuin hinnat vakiintuu ja alkavat nousta. Jotenkin tuntuu että internet aika on tehnyt liikkeistä jyrkkiä, jolloin voi hintojen nousu olla jyrkkäkin. Kun on kuitenkin varakkaita ihmisiä lukuisa joukko jotka sijoitus mielessä odottavat halvimman hetken, ja sitten ryntäävät ostamaan asuntoja, joka voimistaa kysyntää hetkessä kaikenkokoisilla asunnoilla. Voi olla vuoden päästä sellaiset hinnannousut ettei olla ennen nähty, tavallista jyrkempää joka tapauksessa.
Huom nythän tämä taantuma tulee ulkoapäin, ja ei suomessa köyhyys kolkuta kovinkaan monelle, joten maksukykyä kyllä löytyy, kun on tarvis.
Hyvää joulua joka majaan, isoon tai pieneen :))))- nettailija
se mihin viimeksi meni 15 vuotta, hoituukin nyt internet aikana vuodessa? On siitä internetistä jotain hyötyäkin sitten ;)
Ihmetyttää kyllä, että miksi niihin asuntoihin lainaa otetaan, kun ihmisillä kerran on niin paljon rahaa?
Sijoittajat tulee ja pelastaa, niiden osuus markkinoista oli muistaakseni 2%, ehkäpä se sitten nousee jonkun prosentin tuosta, jos muut ei osta?
Hyvää joulua vaan jokaiseen tupaan, niin velalliseen, kuin velattomaankin!
- hinnat laskivat
seuraavasti:
1989-1990 -4%
1990-1991 -15%
1991-1992 -15%
1992-1993 -15%
1993-1994 3%
Tämä lama on saman suuntainen asuntojen hintakehityksessä. 1990-luvulla Venäjän kauppa romahti ja nyt on odotettavissa aivan samanlainen kuvio idänkaupassa. Työttömyys lisääntyy vuonna 2009 siten, että vuoden lopussa työttömänä on 9% työvoimasta ja seuraavana vuonna saavutetaan lähes 10% taso. Asunnot laskevat vain kahden vuoden ajan (2008-2009), jonka jälkeen hinnat jäävät paikalleen, kunnes uusi hidas nousu alkaa. Laskua asuntojen hintoihin tullee noin 30% vuoden 2008 keväästä. - vcvcc
PTT:n ennusteen mukaan asuntojen nimellishinnat tulevat laskemaan noin kymmenen prosenttia vuosina 2009-2011. Asuntohintojen reaalinen lasku tulee olemaan noin 15 prosenttia kun inflaatiovauhti hidastuu prosentin tai parin tuntumaan.
http://www.ptt.fi/site/?lan=1&mode=tiedotteet&tiedote_id=1088
http://www.taloushaku.com/ - KIITOS!
Saataisiin pidettyä nämä vähälahjaiset, persaukiset maalaiset vuokrakasarmeissa, samoissa piireissä kuin mamut.
- WRRRRRRRROMMMMMMMMM
"Saataisiin pidettyä nämä vähälahjaiset, persaukiset maalaiset vuokrakasarmeissa, samoissa piireissä kuin mamut."
Tuttujahan ne on kasarmit sullekin vielä ihan viime ajoiltakin, ennen kuin kävit sen jättilainan sieltä pankista kuittaamassa. Eiköhän se taas ensi vuonna tule sullekin tänne kasarmiin paluu, kun pitäis sitä lainaa rueta lyhentämään, joten ei kannata liikaa ylpistyä ;)
- Tonttu Toljanteri
Välillä ne ovat kalliimpia, välillä halvempia. Kun asuu aina samassa asunnossa=kotonaan, ei sillä ole mitään väliä. Eri asia on jos asuntoa käyttää toiseenkin tarkoitukseen, eli keinotteluun. Suuret pojat välillä näyttää, etteihän sinulla poikarukka ole kuin tuulentupia, alahan nostella Ikeoitasi ulkorapulle, asuntosi ei riitä enää lainojesi vakuudeksi. Tähän tuleekin tilalle taitavampi toimija.
- ketjun luettuani
yleisvaikutelma on ollut, etteivät hinnat mihinkään muutu ja jos muuttuvatkin ei sillä ole kehenkään mitään merkitystä? Jos näin on niin sitten asiasta keskustelu lienee tarpeetonta.
Palataan asiaan sitten, jos joskus osoittautuu, että hinnat sittenkin merkittävästi muuttuvat tai että asuntojen hinnoilla olisikin jotain merkitystä yksittäisen ihmisen elämään ;)
Oma henkilökohtainen käsitykseni tosin hiukan poikkeaa palstan käsityksestä ;) - Nuoleskelioita tarvitaan
ketjun luettuani kirjoitti:
yleisvaikutelma on ollut, etteivät hinnat mihinkään muutu ja jos muuttuvatkin ei sillä ole kehenkään mitään merkitystä? Jos näin on niin sitten asiasta keskustelu lienee tarpeetonta.
Palataan asiaan sitten, jos joskus osoittautuu, että hinnat sittenkin merkittävästi muuttuvat tai että asuntojen hinnoilla olisikin jotain merkitystä yksittäisen ihmisen elämään ;)
Oma henkilökohtainen käsitykseni tosin hiukan poikkeaa palstan käsityksestä ;)Lisävakuuskirjeitä lähdössä,lähes kaikille velallisille.
Tarvitaan siis postimerkkien nuoleskelioita. - alla muutama linkki
Nuoleskelioita tarvitaan kirjoitti:
Lisävakuuskirjeitä lähdössä,lähes kaikille velallisille.
Tarvitaan siis postimerkkien nuoleskelioita.Kotitalouksien velkaantumisesta nyt ja viime lamassa
http://euroetana.googlepages.com/kotitalouksienasuntolainat
Asuntojen hintakehitys, huomaatko trendiviivassa yhdennäköisyyden viime lamaan? Viimeiset pari vuotta ovat olleet huono aika ostaa "oma".
http://www.stat.fi/til/ashi/2008/03/ashi_2008_03_2008-10-30_tie_001.html - olemmeko
alla muutama linkki kirjoitti:
Kotitalouksien velkaantumisesta nyt ja viime lamassa
http://euroetana.googlepages.com/kotitalouksienasuntolainat
Asuntojen hintakehitys, huomaatko trendiviivassa yhdennäköisyyden viime lamaan? Viimeiset pari vuotta ovat olleet huono aika ostaa "oma".
http://www.stat.fi/til/ashi/2008/03/ashi_2008_03_2008-10-30_tie_001.htmlOlemmeko muka enemmän velkaantuneita mitä ennen 90-luvun lamaa? vai mitä tämä velkataakka per työläinen tarkoittaa.
- tervetuoloa todellisuuteen ;)
olemmeko kirjoitti:
Olemmeko muka enemmän velkaantuneita mitä ennen 90-luvun lamaa? vai mitä tämä velkataakka per työläinen tarkoittaa.
Tiedotusvälineet tiedottavat, mistä haluavat ja mistä heidän sidosryhmänsä haluavat ja milloin haluavat.
Tieto olisi saattanut pelottaa lainaa ottavia jne. joten sitä ei kannattanut aikaisemmin levitellä, mediathan ovat sidoksissa liike-elämään ja palvelevat myös sen etuja. - tilastoissa
tervetuoloa todellisuuteen ;) kirjoitti:
Tiedotusvälineet tiedottavat, mistä haluavat ja mistä heidän sidosryhmänsä haluavat ja milloin haluavat.
Tieto olisi saattanut pelottaa lainaa ottavia jne. joten sitä ei kannattanut aikaisemmin levitellä, mediathan ovat sidoksissa liike-elämään ja palvelevat myös sen etuja.Säästämisaste on ollut jo pitkään negatiivinen. Se kertoo siitä, että jotkut ovat velkaantuneet aivan tolkuttomasti (näet monella ei ole ollenkaan velkaa).
- menossa
tilastoissa kirjoitti:
Säästämisaste on ollut jo pitkään negatiivinen. Se kertoo siitä, että jotkut ovat velkaantuneet aivan tolkuttomasti (näet monella ei ole ollenkaan velkaa).
kohti tapahtumahorisonttia, jossa asuntojen arvot äkisti muuttuvat ja paluu vanhoihin hintoihin tulee olemaan äärimmäisen vaikeaa. 2008 reaalihintatasoa ei tulla saavuttamaan 40 vuoteen.
- Rommanovich
Siis koko pudotus. Näin asiantuntijat. Nyt mennnään alemmaksi kuin viime lamassa. Lipponenkin sanoi tätä Harmageddoniksi. Viimeinen taistelu. Vain oikeaan jumalaan uskovat jäävät jälkeen ja se oikea jumala on nyt vuokralla asuminen!
- järki hoi
Onhan se toki hienoa maksaa vuokraa melkein tonnin kuussa rivari-kolmiosta täällä n.40km pk-seudulta,kun samalla rahalla maksaa kohtuu hintaista ok-taloa omaksi hitaasti,mutta varmasti.Aika tuulesta temmattuja nämä sun prosentit.Ei ihmisten asuntojen tarve ole mihinkään kadonnut.Luuletko,että esim. 5 henkinen perhe kärvistelee liian ahtaassa asunnossa monta vuotta odottaen,että kyllä ne hinnat laskee?Pk-seudulla on hinnoissa kupla,mutta muualla hintakehitys on maltillista.
- 7072X
järki hoi kirjoitti:
Onhan se toki hienoa maksaa vuokraa melkein tonnin kuussa rivari-kolmiosta täällä n.40km pk-seudulta,kun samalla rahalla maksaa kohtuu hintaista ok-taloa omaksi hitaasti,mutta varmasti.Aika tuulesta temmattuja nämä sun prosentit.Ei ihmisten asuntojen tarve ole mihinkään kadonnut.Luuletko,että esim. 5 henkinen perhe kärvistelee liian ahtaassa asunnossa monta vuotta odottaen,että kyllä ne hinnat laskee?Pk-seudulla on hinnoissa kupla,mutta muualla hintakehitys on maltillista.
Vähän yläkanttiin ovat ehkä prosentit, mutta kyllä 60 % pudotuksia tullaan näkemään. Huippuprosentit eivät tietenkään toteudu suurten kaupunkien keskustoissa sijaitsevissa pikkuasunnoissa, mutta suuret "ilmalaivat" putoavat ja paljon. Omistusasuntojen hankintapolitiikka tulee muuttumaan kohti "tyvestä puuhun" järjestelmää. Yli suuria asuntoja hankitaan ja rekennetaan tulevista suurista energiakuluistakin johtuen kaiken kaikkiaan vähemmän ja liikkeelle lähdetään kuten ennen maailmassa - pienistä asunnoista suurempaan perheen koon mukaan. Kurjaahan se on, jos on viime vuosina ostanut ylihinnoitellun asunnon ja arvo nyt putoaa kohisten. Vuonna 2004 asunnon rakennuskustannukset olivat vielä n. 400 euroa/neliö tonttikustannuksineen muualla kuin pääkaupunkiseudulla. Tänä vuonna pyydetään yli 2000 euroa/neliö. Mistä se kertoo ja monellako siihen on varaa?
- rähähdysvaara
On Hesan keskustan pikkuiset yksiöt,nimittäin
keinottelijat ostavat niitä,kun raha niissä
on varmassa tallessa. - tänä vuonna ostaneita!
Buahahahahahaahhaa!!!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ensi kesänä
Näin kesän viimeisenä minuutteina ajattelen sinua. Olisiko seuraava kesä "meidän" kesä? Tänä vuonna ei onnistuttu, mutta703560Anne Kukkohovin karmeat velat ovat Suomessa.
Lähtikö se siksi pois Suomesta ? Et on noin kar? mean suuret velat naisella olemassa1483533Tukalaa kuumuutta
Tietäisitpä vaan kuinka kuumana olen käynyt viime päivät. Eikä johdu helteestä, vaan sinusta. Mitäköhän taikoja olet teh463322- 532779
- 322036
Okei, myönnetään,
Oisit sä saanut ottaa ne housutkin pois, mutta ehkä joskus jossain toisaalla. 😘301962Et siis vieläkään
Et ilmeisesti ole vieläkään päässyt loppuun asti mun kirjoituksissa täällä. Kerro ihmeessä sit, kun valmista 😁 tuskin k421704- 481676
Mihin hävisi
Mihin hävisi asiallinen keskustelu tositapahtumista, vai pitikö jonkin Hannulle kateellisen näyttää typeryytensä961635- 391400