http://www.taloussanomat.fi/omatalous/2008/12/22/nain-asunnot-halpenevat-kautta-suomen/200832566/139?pos=0
Kiitos mielettömän monumenttitehtailun. Nyt ollaan kusessa ja syvällä!
Kiitos mielettömän monumenttitehtailun. Nyt ollaan kusessa ja syvällä!
Kotkalainen ok-talo nyt keskimäärin
119.000 euroa!
131032
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Mutta tämähän on vasta kevyttä alkusoittoa sille helvetille, joka on nyt tulossa.
Veri tulee vielä virtaamaan kaduilla.
Siis uuden ok-talon avaimet käteen, muuttovalmiina.
Tavallaan siis linjassa alkaa olemaan, mutta kyllä ne vielä rytisee...
Siinä missä Kotkalaisen ok-talon saa keskimäärin nyt 119.000 eurolla, eli tiputusta tullut mainitut 25%. Veikkaan ettei kauaa tarvi ihmetellä kun keskihinta painuu "Simon Vaatehuone 99 tasolle".
Rivitalot (ehkä paritalotkin) lienee jo tuolla "Simon Vaatehuone tasolla" ja on kyllä outoa jos joku lähtee maksamaan isostakaan rivarista yli ok-talojen keskihinnan. Tiputukset olleet lokakuusta alkaen niin yhtäkkisen rajuja että on kyllä piru merrassa jos mennyt hätäpäissään tekemään kaupat elo-syyskuun hintatasolla.
melkein uusi rivitalo-osake 100 neliötä,arviohinta 78.000 euroa.
ota laina osta rivariosake maksa lainaa ja yhtiövastiketta mikä on sama kun vuokra vaikka onkin hieman pienempi summa. pieni piha, seinän takan naapuri. noudata täydellistä hiljaisuutta, ja asu kommuunissa.
ei perkele mitään älyä joko vuokralla suoraan tai jos maksaa niin omakotitaloa missä ei juokse yhtiövastike vaan kaikki menee lyhennyksiin....! ilman että on pankin lisäksi vielä välistä vetäjä.
Kerrostalosta on suunniteltu muuttoa vaimon ja pienen lapsen, mutta nyt muutto kyllä jää vuoden parin päähän. Välittäjien mukaanhan aina on hyvä aika ostaa, joka ei ihme kun muistaa että välittäjät elää välityspalkkioilla. Tosin välittäjää ei tarvita sillä kun muutto tulee ajankohtaiseksi se on sitten avaimet käteen ok-talo, ei kahta sanaa enää.
Mulle ollut koko ajan selvää että rivarissa ei saa muuta kuin kaikki omakotitalon ja kerrostalon HUONOT puolet. Sekä tietty ne iki-ihanat naapurit kaupan päälle.
Vaimokin piti rivaria vaihtoehtona kunnes sain houkuteltua meidät kyläilemään tutuilla jotka asuu rivarissa :)
Kokemusten kuulemisen ja tilanteen omakohtaisen havaitseminen myötä järki tuli vaimonkin päähän - Rivitaloasuminen on hanurista!
Tuttava pariskunta listasi huonoja seikkoja:
- Talkootoimintaan pitää osallistua vaikka ei millään nappaa.
- Naapurit katsoo kieroon jos et ole innostunut yhtiön tilanteesta silloin kun sinulla on muuta ohjelmaa.
- Naapuri lämmittää saunaa parhaimmillaan kaks kertaa päivässä jonka seurauksena huoneilma on kun tropiikista.
- Seinänaapuri on kuin huonenaapuri, eli ääni kuuluu läpi vaikka ei pitänyt kuulua.
- Naapuri vahtii aidan yli ja keksii tikusta asiaa vaikka itse haluaisi keskittyä omaan olemiseen.
- Rivarissa naapureiden ikkunoita aina katutasolla, ei yksinkertaisesti voi välttyä näkemästä.
Nää nyt heti muistin ja muitakin oli.
Nähtäväksi jää mitenkähän tässä porukat omaksuu uuden hintatason, erityisesti uusien rivareiden kauppiaat. Jos elokuussa hinta XXX k€, niin joulukuussa hinta onkin jo XXX k€ - 25 %?
En olisi ikipäivinä uskonut,mitä ääniä voi naapurista kuulua.Aikuiset ihmiset tekevät sitä kolme-neljä kertaa päivässä.Loppuhuipennus aiheuttaa lähes yhtä voimakkaan äänen kuin eräs puuntyöstöön käytettävä laite.Yritän soittaa musiikkia(esim Tapani Kansaa)suurella voluumilla,mutta ei mikään musiikki peitä sitä ääntä, jonka naapurin nainen aiheuttaa.
Pihaa piti (sai) hoitaa, mutta siihen ei mahtunut mitään, ei kestänyt mikään ja naapureiden lapsoset repivät ja talloivat sen mikä mahtui ja kesti. Sanoa ei saanut, koska silloin sai heti paskan akan maineen.
Paskan ja ylpeän maineen sai siitäkin, ettei osallistunut "kolhoosin" toimintaan. Tai jaksanut elää mukana joka ainoassa perheriidassa tai seurata kaikkien suolentoimintaa.
Koska meillä oli melkoisen vilkas sosiaalinen elämä omasta takaa, pienet lapset ja töitäkin tehtävänä emme saaneet sovitettua aikatauluumme yhteisiä pihatalkoita ja kalja & makkarakekkereitä. Makkara ei maistunut eivätkä silloin vielä vauvaikäiset lapsemme olleet mukana hajottamassa paikkoja joita talkoilla korjailtiin. Minulla ei myöskään yrittäjänä ollut aikaa kestitä taloyhtiön kotirouvia päiväsaikaan, vaikka kotona työskentelinkin. Eikä minulla ole tapana lainailla en enempää rahaa kuin ruokatavaroitakaan, autostani puhumattakaan ihmisille, jotka eivät ole ystäviäni tai sukulaisia. Joten pysyttelin omissa oloissani ja oli se "A-talon koppava ämmä, jolta ei saa ompelukonetta/lasten piirrettyjä/rahaa/autoa/vatkainta/olutta lainaksi".
Nyt asumme omakotitalossa ja pärjäämme täysin omillamme. Meillä on oma ruohonleikkuri, joka on aina ehjä ja paikallaan varastossa. Huoltomies ei käy lumia oven edestä luomassa, mutta ei myöskään törmää omilla avaimillaan sisään kun olen suihkun jälkeen ilkosillani enkä reagoi ovikellon soittoon. Sosiaalinen elämäkään ei ole kärsinyt, sillä ystävämme joutuivat autoilemaan yhtä lailla entiseenkin kotiimme.
Rivitalossa asuessa saimme kaikki omakotitalon JA kerrostalon huonot puolet, mutta ei kummankaan hyviä.
silti ylihintaisia paskoja, turhaan hehkutat asiaa. ettet vaan olis joku perkeleen vlittäjä mulkku
Ei tuossa puhuta asuntojen keskihinnasta omakotitalojen kohdalla. Vaan keskimääräisestä hinnan alentumisesta mitä lehti koitaa epätoivosesti ihmisille hehkuttaa kun kokeilevat median voimaa ja että kuinka saavat ihmiset toimimaan juuri noin. Nythän käy niin, ettei ihmiset myykkään asuntojaan, vaan jäävät odottelemaan parempia aikoja. Kolikolla on kaksi kääntöpuoltä.
Lisäksi toimittaja sortuu amatöörimäisyyksiin kuten valtaosa ostajista ja myyjistä. Kaksioita kerrostaloissa voi vertailla helpommin ja niissäkin eri ikä ja vastikkeen suuruus eli kuinka hyvin taloyhtiö on hoitanu asiansa ym. määräävät arvon.
Kiinteistökaupoissa ei myydä omakotitaloa koskaan, vaan siinä myydään kiinteistö, niillä olevine rakennuksineen jne. Siellä voi olla tuhansia erilaisia toisiina täysin vertauskelvottomia asuntoja paitsi iän, sijainnin, tontin koko luokan, oma- vai vuokratontti, rakennukset, niihin tehdyt remontit, onko järvenranta, onko merenranta, joki, koulut, kaupat kaikki vaikuttaa. Sitten on maatiloja, sahoja jne. sitten voi kuulua kauppaan erilaisia työstövälineitä, koneita, laitteita... jne... aika typerä lehtijuttu. Siinähän luette, mutta aika naurettava "totuus".
Kyllä tuossa jutun perusteella keskihinnasta puhutaan... mutta siitä viis jos huomioi alennuksen so far
Keskimääräinen hinnan alennus 25 % !
Esimerkkiä
Syyskuu 2008 --> Joulukuu 2009
- Omakotitalo (uudehko, parempi) 100 m2 200.000 --> 150.000
- Rivitalo (uudehko, parempi) 100 m2 150.000 --> 112.500
Karu homma jos uudiskohteen ostanut syyskuun hintatasolla, kun muut ostaa jos ylipäänsä ostaa sitten halvemmalla.
Kirjoitin vahingossa joulukuu 2009... mutta tarkoitin jouluukuuta 2008 eli aikaa NYT.
Eli pudotus ollut syksystä ÄKKINÄINEN ja JYRKKÄ
Syyskuu 2008 --> Joulukuu 2008
- Omakotitalo (uudehko, parempi) 100 m2 200.000 --> 150.000
- Rivitalo (uudehko, parempi) 100 m2 150.000 --> 112.500
Aivan sama mitä maksaa.
Onneksi on ostettu jo 12 vuotta sitten ja maksettukin tällä päivämäärällä aikoja sitten.
Maksoi muuten nykyrahassa 46000e,et silleen.