Ensimmäistä asuntoa havittelevalle on avautunut oston paikka: asuntojen hinnat ovat laskeneet, samoin lainojen korot.
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=2008/12/17490&ext=msn
Itse odotan vielä ainakin ensikesään.
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=2008/12/17490&ext=msn
Itse odotan vielä ainakin ensikesään.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Sinä jäät odottamaan ikuisesti. Hinnat alkavat kohta taas nousta, joten jäät odottamaan uutta laskua, mutta sitä ei tulekaan, joten jää ostamatta. :)
Menneisyydessä loistavasti onnistunut osto ja myynti, josta voittoa kertyi 100%. Se tuli "asumisen sivutuotteena", muttei haittaa ;)
Itse pidättäydyn näillä näkymin vielä ainakin pari vuotta asuntokaupoista, vaikka säästössä on em syistä merkittävä osa/koko hinta? tulevan asunnon hinnasta.
Nyt ollaan vasta laskun alussa ja jos hinnat laskevat ennustetun 30% se on merkittävä summa, kun kyseessä on elämän kallein hankinta, asunto.
Menneisyys ei myöskään ole tae tulevasta, eli hinnat voivat jäädä pysyvästikin uudelle alemmalle tasolle, kuten Japanissa on käynyt 90-luvun laman jälkeen. Ekonomisti2 ennusti sitä juuri tänään kirjoituksessaan tällä palstalla ja se on varmasti realistinen skenaario tässä tilanteessa.
Sellaisella, jonka alkupääoma on pieni on vielä suuremmat riskit asuntojen arvonalentuessa. Pankki voi vakavaraisuussyistä joutua irtisanomaan lainan, jos asuntojen arvot tippuvat rajusti. Uuden lainan saamiseen tarvitaan riittävät vakuudet, mahdollisesti lisää vakuuksia.
Lainan uudelleen järjestely ongelmatilanteissa voi myös osoittautua mahdottomaksi, ilman pakkomyyntiä, jos hinnat laskevat alle vakuusarvojen, eikä lisävakuutta ole osoittaa. Tämä on mielestäni MERKITTÄVÄ riski. Pahimmassa tapauksessa jäljelle asunnon myynnin jälkeen jää vielä velkaa.
Riskejä on yksinkertaisesti aivan liikaa, jotta asunnon ostamisessa tällä hetkellä olisi mitään järkeä, ellei asunnontoa voi maksaa "käteisellä", tai takana ole hyvin luotettavat tukijoukot "hätätilanteen varalta".
OLKAA VAROVAISIA JA HARKITSEVAISIA NUORET, kannattaa tarkkaan harkita, mihin silmukkaan päänsä pujottaa. Aivan varmasti tulee vielä parempia aikoja ostaa se ensimmäinen asunto, kuin nyt tai lähitulevaisuudessa. Mikäli onnistut saamaan asuntosi keskimääräistä edullisemmin, se on erinomainen ponnahduslauta myöhemmälle vaurastumiselle.
"Hinnat alkavat kohta taas nousta"
Lähinnä muulin unelmissa. Ellei sitten kohta tarkoita noin 5-10v aikaa. Me kaikki tiedämme, että sinulta jäi myymättä. Mutta sinä et tiedä, keneltä jää ostamatta ja miksi.
> Me kaikki tiedämme, että sinulta jäi myymättä.
Miten niin jäi myymättä? Tyhmää, sillä en ole edes ollut aikeissa myydä. Missä sitten sinun mielestä pitäisi asua, jos ei omassa kodissa?? Ei ainakaan vuokralla eli jonkun toisen armoilla. Teltassako sitten vai ilmaiseksi vanhempien nurkissa, niin kuin ehkä buahattava nimimerkki tekee?
Vaihtoehtojahan aina yleensä on useita ;)