Asuntovelallisten taloudellinen asema on Kotkassakin muuttumassa epäedullisesti.
Riskin realisoitumisesta voi käytännössä seurata kolme eri asiaa:
• taloudellinen tappio asunnon myynnin yhteydessä
• taloudellinen pakko vakuuksien realisointiin (eli asunnon myyntiin)
• velkaloukku on asiakkaan näkökulmasta ehdottomasti vakavin: myydystä asunnosta saatu hinta ei riitä velanmaksuun.
Taantumaan menevän suhdanteen myötä on käynnistymässä pyörre, joka tulee kasvattamaan asuntojen ylitarjontaa, joka laskee pyynti- ja myyntihintoja ja vakuusarvoja, joka yhdistettynä heikkenevään maksukykyyn pakottaa epäonnisia realisoimaan asuntonsa, joka kasvattaa ylitarjontaa…
Tämän pyörteen saavuttaessa ensimmäisen täyden kierroksen asuntojen hinnat romahtavat totaalisesti. Silloin tulee oston paikka ja arviolta se on noin kahden – kolmen vuoden kuluttua. Sitä ennen asuntojen hinnoille tulee suurella todennäköisyydellä käymään jotain melko katastrofaalista.
Vaikka pyörre ei edes ole aluillaan heikentynyt kysyntä ja voimakas ylitarjonta on laskenut hintoja lokakuun jälkeen karkeasti sen 25 %.
Pyyntihinnoissa pudotus ei vielä näy, mutta toteutuneissa kauppahinnoissa kyllä.
Riskin realisoitumisesta voi käytännössä seurata kolme eri asiaa:
• taloudellinen tappio asunnon myynnin yhteydessä
• taloudellinen pakko vakuuksien realisointiin (eli asunnon myyntiin)
• velkaloukku on asiakkaan näkökulmasta ehdottomasti vakavin: myydystä asunnosta saatu hinta ei riitä velanmaksuun.
Taantumaan menevän suhdanteen myötä on käynnistymässä pyörre, joka tulee kasvattamaan asuntojen ylitarjontaa, joka laskee pyynti- ja myyntihintoja ja vakuusarvoja, joka yhdistettynä heikkenevään maksukykyyn pakottaa epäonnisia realisoimaan asuntonsa, joka kasvattaa ylitarjontaa…
Tämän pyörteen saavuttaessa ensimmäisen täyden kierroksen asuntojen hinnat romahtavat totaalisesti. Silloin tulee oston paikka ja arviolta se on noin kahden – kolmen vuoden kuluttua. Sitä ennen asuntojen hinnoille tulee suurella todennäköisyydellä käymään jotain melko katastrofaalista.
Vaikka pyörre ei edes ole aluillaan heikentynyt kysyntä ja voimakas ylitarjonta on laskenut hintoja lokakuun jälkeen karkeasti sen 25 %.
Pyyntihinnoissa pudotus ei vielä näy, mutta toteutuneissa kauppahinnoissa kyllä.
Vastaukset 2
Vanhimmat
HAKIVATTEN AUDIN MINULTA,EI SIINÄ KAIKKI VELKA JÄI..SAMPARIN SAAMARI,,JA NOLOTTAA NYT MÄ EN OLE YHTIKÄS MITÄÄN KUN AUDIKIN MENI..
näyttää että et ole mitään ilman autoasi. Kiikkuun vaan, mitäs siellä kärvistelet!