Osaako kukaan kertoa mihin perustuu seuraava käytäntö: Jos vuokrahuoneiston asukas kuolee kuluvan kuun aikana ja asunto saadaan tyhjennetyksi kuluvan kuukauden aikana, niin silti täyyy maksaa vielä seuraavan kuukauden vuokra, koska irtisanomisaika on kuukausi? Mielestäni tällainen käytäntö on todella ihmeellistä, sitä asukkaan kuolinpäivää kun ei pysty ajoittamaan vuokranmaksun kannalta "sopivaan ajankohtaan". Henkilön kuolemasta seuraa muutenkin kuluja aivan tarpeeksi, tuntuu kohtuuttomalta maksaa tyhjästä asunnosta vielä kuukauden vuokra. Eikö tällaiseen asiaan pitäisi saada muutos!
Asunnon vuokrasta
IhmetteleväineN
81141
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Ei vuokranantaja löydä uutta vuokralaista välttämättä 1...31 päivässä, joten irtisanomisaika on sitä varten että vuokranantajalla on edes jonkin verran aikaa etsiä uusi vuokralainen. Jonkun se tyhjän asunnon kustannukset on kuitenkin maksettava, ennenkuin uusi vuokralainen saadaan. Jos henkilö on tehnyt vuokrasopimuksen, on hän silloin tuohon sitoinut, riippumatta milloin todella muuttaa tai lähtee.
Mielestäni on oikein, että vainajan varoista maksetaan ne velat ja hoidetaan ne rahlliset sitoutumukset mitä vainaja on jättänyt jälkeensä. Eihän sekään olisi reilua, että kuolema on pois vuokranantajan ja muiden velkojien pussista, mutta lisää perillisten pussiin. Voi olla että henkilö on maksanut takuuvuokran, joten mielestäni perilliset voivat käyttä sen juuri tuon syntyvän vuokrarästin maksuun.
perustuu lakiin asuinhuoneiston vuokrauksesta
"46 §
Vuokrasuhteen jatkuminen vuokralaisen kuoltua
Jos huoneiston vuokralainen kuolee, vuokrasuhde pysyy voimassa entisin ehdoin, jollei jäljempänä toisin säädetä, ja vuokralaisen kuolinpesä on vastuussa vuokraehtojen täyttämisestä. Riippumatta siitä, mitä vuokrasuhteen kestosta tai irtisanomisajan alkamisesta on sovittu, kuolinpesä voi kuitenkin aina sanoa sopimuksen irti niin kuin toistaiseksi voimassa olevasta vuokrasopimuksesta säädetään. Jos vuokralainen oli vuokrannut huoneiston yhdessä toisen kanssa, irtisanomisoikeus kuuluu kuolinpesälle ja eloon jääneelle vuokralaiselle yhteisesti. Kummallakin on myös oikeus irtisanoa sopimus omalta osaltaan..."
Eli kuolinpesällä on "normaalit" irtisanomisajat.
Poikkeuksena se, että vaikka vainajalla olisi ollut määräaikainen vuokrasopimus, voi kuolinpesä irtisanoa sen "normaalilla" 1 kalenterikuukauden irtisanomisajalla.
Talossa kuoli alkoholisoitunut mies, kukaan ei ilmoittanut kuolemasta joten sossu maksoi monta kuukautta vuokran tyhjästä... joten vuokranantajalla hyvä keino "hakea vuokralaista" kun ei ole omaisia huolehtimassa, ilmoittamassa... En tiedä kyllä miten asia voisi olla hoidettavissa.
kun on pakko noudattaa sovittuja sääntöjä, sillalailla yhteisöt voivat toimia, ei ne ole aina tasa-arvoisia, tai oikeudenmukaisia, mutta jotenkin on oltava säännöt mikäli olosuhteet muuttuvat, esim tuo kuoleminen kesken kaiken,aina tulee hankaluuksia, järjestelyjä ja kaikenlaista säätöä. Reipasta mieltä ja järjestelykykyä sinulle
Mun mielestä ihan reilua kaikkia kohtaan. Sitä paitsi ne kulut menee sieltä kuolinpesästä, eli sen varoista, joka siihen vuokrasopimukseen on sitoutunut. Elikkäs eihän tästä edes aiheudu mitään kuluja ulkopuolisille, kuten perillisille. Kyllä nää asiat pitää hoitaa kunniallisesti. Kohtuullisempaa on, että vastuu siirtyy kuolinpesälle, kuin jos se siirtyisi vuokranantajalle. Perustelepa, miksi vastuun ja taloudellisen tappion pitäisi siirtyä vuokranantajalle?
Minä testamenttasin ihqan vittuuksissani valtiolle koko omaisuuden joka ei ole pieni 3 firman takia.Ei saa muuten penniäkään suku eikä lapsia ole elossa eikä niillä ollut jälkipolvea.Noi hemmetin sukulaiset kokoajan kyttää koska kupsahdan ja mahtaa potuttaa,kun tulee perinnönjaon aika sillä valtiolla parhaat lakimiehet:=)
jos olisit varakas ja 3 firman omistaja niin tietäisit lainsäädännöstä ihan alkeelliset asiat. Hyvä jos olet alakoulusta valmistunut... Sen nyt huomaa heti...
Ihan sama kun kysyisi: Eikö maanjäristys voisi ajoittaa itsensä niin ettei henkilövahinkoja synny? Kuule nyt tyhmä ihminen... Lue lakia irtisanomisesta koskien huoneenvuokralakia...