Millä pari lainaa
105 000 kiinteällä korolla 5,65%
105 000 Primellä
Onko kenelläkään kokemuksia kustannuksista päättää kiintäkorkoinen laina. Lainaneuvotteluissa aikoinaan sanottiin sen onnistuvan, jos korot laskee huomattavasti.
Mielestäni 5,65% on huomattavan korkea, kiintää on jäljellä ~4vuotta.
Minkälaisia kustannuksia on odotettavissa?
105 000 kiinteällä korolla 5,65%
105 000 Primellä
Onko kenelläkään kokemuksia kustannuksista päättää kiintäkorkoinen laina. Lainaneuvotteluissa aikoinaan sanottiin sen onnistuvan, jos korot laskee huomattavasti.
Mielestäni 5,65% on huomattavan korkea, kiintää on jäljellä ~4vuotta.
Minkälaisia kustannuksia on odotettavissa?
Vastaukset 14
Vanhimmat
Vaikea uskoa, että pankki hyvää hyvyyttään sopimuksen purkaisi. Siis todennäköisesti pankki tulee vaatimaan suunnilleen sen erotuksen (tai ainakin valtaosan siitä), mitä korkeammasta kiinteästä korosta tulisi maksettua loppulaina-ajan aikana vs. nykyinen alhaisempi korkotaso. Eli yli 5000 eurosta puhutaan.
Sinänsä ymmärrettävää, koska onhan pankki joutunut kiinteäkorkoisella rahalla lainasi rahoittamaan.
Kiintäkorkoinen laina on pankissa tehty Hypoteekkiyhdistyksen laina.
Meillä on nordeassa lainaa 170 000 euroa 3 vuoden kiinteässä, korko 5,07 ja kiinteätä aikaa on jäljellä 1 vuosi ja 5 kuukautta, yritin tänään muutosta 3 kk:n euriboriin ja kyllähän se onnistuu, jos maksamme "palautusrahaa" 5000 euroa, kyllä vituttaa !
Nimim. EI ENÄÄ KOSKAAN KIINTEÄTÄ KORKOA
lainoissasi mahdollisuus maksaa kerralla kaikki pois? Jo on niin tee kierros pankeissa ja kysy lainatarjousta johon liittyy kaiken rahaliikenteesi siirto uuteen pankkiin.
Sen jälkeen on aika yksinkertaista laskea mikä kannattaa.
Ja silti tuollainen parisataa tuhatta kannattaa olla kahteen korkoon hajoitettu. Ja niitä voi sitten lyhennellä ylimääräisillä sen mukaan mikä kannattaa.
"lainoissasi mahdollisuus maksaa kerralla kaikki pois? "
-täytynee tarkistaa ja toivoa..
Kiinteäkorkoisessa lainassa ei yleensä ole oikeutta maksaa aiemmin takasin. Paitsi tietysti korvaamalla ne pankin menetetyt korkotulot. Juuri tämän takia itse päädyin asuntolainassa euriboreihin.
Jos kiinteäkorkoisessa lainassa olisi mahdollisuus maksaa laina aiemmin pois, niin kaikkihan tekisivät niin markkinakorkojen ollessa kiinteätä korkoa korkeammalla.
Ihmettelen sitä, miksi ihmiset ottavat näitä kiinteällä korolla olevia alinoja, jotka ovat suurin mahdollinen ansa, johon vellallinen voi vapaaehtoisesti mennä.
Jos korot olisivat nousseet 10%-yksikköön, ja sinulla olisi kiinteä laina tuolla 5,65% korolla, niin suostuisitko, jon pankinjohtaja kyselisi, että saavatko he sittenkin vaihtaa sen euriboriin?
Et varmaan suostuisi, Miksi pankki suostuisi? Olet tehnyt diilin juuri siitä, että kiinteä korko suojaa koron nousulta, Nyt kun korot sitten laskivatkin, niin kiinteä kokosopimus pitä myös toiseen suuntaan.
Olen tällä palstalla moneen kertaan varoittanut kiinteistä koroista, mutta kukaan ei tunnu ikinä uskovan varkoituksia.
Meillä asuntolainaa jäljellä 97 k€ 10 vuoden kiinteään ja 96 k€ 1 kk Euriboriin sidottuna. Lainat on otettu 2006 ja kiinteä korko on n. 4,4 %.
Tällä hetkellä kuukausierät ovat n. 570 € (kiinteä) ja 500 € 1 kk Euribor.
Jos Euribor pompsahtaa niin ainakin tuo toinen lainaerä pysyy vakiona. Toiki olisi voinut ottaa korkokatonkin kiinteän koron sijaan, mutta se olisi maksanut muistaakseni 5000 € tuolle puolikkaalle lainalle ja se olisi pitänyt maksaa heti lainaa otettaessa.
Ovella oleva hyperinflaatio mullistaa kaiken.
Veikkaan että jo puolen vuoden päästä ihmiset kiittävät kädet ristissä kun on se kiinteä korko.
Hyperinflaatio voi syödä käytännössä syödä lähes koko lainapääoman. Ja sitten ihmiset itkee kun olisi ollut kiinteä korko.
Ajatelkaa nyt vähän pitemmälle kun parin kuukauden päähän.
Meillä on kiinteä korko 5.27 ja neljä vuotta jäljellä. Summaa olis 77 ooo euroa.
Mikä on todellinen korko tällä hetkellä? Ja kannattaako vaihtaa pankkia? Kertokaa te viisaat ja kristallipallon omistajat?
Jos on kiinteäkorkoinen laina, niin pankin vaihto ei auta. Joudut maksamaan irtautmiskorvauksena laskennalliset korkotuotot pankille joka tapauksessa.
Hieman surkea tilanne, mutta lainaa teillä on sen verran vähän, ettei tuo nyt niin kamalasti tunnu. Ja kyllä korot vielä 4 vuoden aikana ehtii noustakin.
Kiitos kun vastasit. Arvostan mielipidettäsi:)
Voit toki käydä neuvottelemassa asiasta pankissa joka tapauksessa.
Vaikka kiinteässä korossa on nyt haittansa, se on kiinteä myös siinä tilanteessa, jos uusi markkinahäiriö tai elvytyksestä syntyvä inflaatio nostaa korkoja pahimman taantuman jälkeen.