Asuntolainan (12 kk euribor) koron määrityksen tullessa ajankohtaiseksi ensi kuussa,onko teillä muilla asuntovelkaisilla ollut tilanteita, joissa pankit ovat ottaneet/esittäneet teille tarkistuksia korottaa asuntolainan marginaalia? Kun kysymyksessä on se virallinen lainan koronmäärittelypäivä, ovatko pankit tuoneet tuolloin esille "lisäkuluja" mikäli 12 kk euribor on haluttu vaihtaa 3 kk periodeihin? Olen ymmärtänyt pankkien esittävän tarvetta silloin lisäkustannuksista, mikäli esim koronmäärittelypäivään haluaa tehdä muutoksia kesken laina-ajan? Kiitos mielipiteistänne.
Euribor koronmääritys?
Mina-Li
5329
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
On tullut esille. Mutta koronmääräytymispäivänä pitäisi onnistua ilmaiseksi tai korkeintaan se hinnastossa mainittu kiinteä maksu, mikä esim. Nordeassa on 100 euroa.
Pankki laskee, että vanha marginaali/sopimus ei ollut hyvä diili heille. Vastaavasti asiakas laskee että 12 kk ei ollut hyvä diili hänelle. Kumpikin siis haluaa irti vanhasta. Kun asiakas ottaa omasta aloitteesta esille lainan uudelleen järjestämisen itselleen mieluisaksi, pankki luonnollisesti ottaa esille marginaalin korottamisen heille mieluisaksi.
Ilmaista vaihto on asiakkaalle vain silloin kun siitä on etukäteen sovittu, tai pankki katsoo marginaalin olevan riittävä, tai asiakas on muutoin tuottoisa pankille.
Ei siis voi sanoa mitään sääntöä. Se haluaako pankki jotakin korotusta marginaaliin, tai haluaako se periä edes toimenpide maksua (esim. joissain pankeissa se 100 €), selviää yleensä vasta sitten kun pankin kanssa lähtee asiasta keskustelemaan.
Tästä jos joku ei ymmärrä, niin johan on kumma! terveisin pankin täti, joka on kurkkua myöten täynnä koron tinkaajia
Eikö sillä marginaalin korotuksella tai kerta summalla paikata pankille aiheutuva korkotappio, jos muutos tehdään kesken korkokauden? Terveisin Toinen pankin täti, joka on kyllästynyt lyhyt näköisiin korontinkaajiin...
ps. Sitten kun korot lähtee nousuun, niin tingataan takas pidempään korkoon ja kaikki tietysti pitäs tapahtua ilmaiseksi! V***tu maksaa kait se minunkin työ jotain!
Jos vaihdat viitekorkoa korontarkastuspäivänä kulu on pieni (15-20 eur), jopa täysin maksuton. Mutta jos vingut koronvaihtoa kesken korkojakson ei pankin tartte sitä muuttaa ja jos muuttaa niin niillä on oikeus periä muutoksesta aiheutuva korkotappio. Se peritään joko kerta könttänä tai marginaalin nostolla.