Pariskunta helsingistä, tulot ennen veroja n. 55t vuodessa, kummallakin omat pienet n. 5000€ lainat olemassa ja autolainaa 15t jäljellä.
Ensiasuntoa pitäisi hankkia, mitä luulette saadaanko millaisat summa nykyaikana?
Kannattaako ensi etsiä asunto ja mennä hakemaan sen jälkeen lainaa tms..?
Onko muita jotka ovat viiemisen 6 kk sisällä hakeneet lainapäätöksiä pankeista?
Kannattaisiko sinusta vielä odotella jos asuntojenhinnat laskevat tai korot?
Ensiasuntoa pitäisi hankkia, mitä luulette saadaanko millaisat summa nykyaikana?
Kannattaako ensi etsiä asunto ja mennä hakemaan sen jälkeen lainaa tms..?
Onko muita jotka ovat viiemisen 6 kk sisällä hakeneet lainapäätöksiä pankeista?
Kannattaisiko sinusta vielä odotella jos asuntojenhinnat laskevat tai korot?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Tuolla tulolla, eli yhteensä noin 4500brutto/kk saa varmasti tapauksesta, vakuuksista ja työsuhteesta riippuen noin 100000e lainan. Kaikki sen päälle menevä vähän riippuu pankinjohtajajastasi.
Yleisesti ottaen 20x kk-bruttotulut maksimi lainamääränä ja maksimissaan 40% kuukausinetosta asumiseen on terveet säännöt. Noin pienillä tuloilla mitoittaisin laina-ajan ja kuukausierän siten, että ihan tuota 40% ei menisi asumiseen. Tähän ihan varmasti joku sanoo, että ylivarovaista... mutta valitettavasti totta.
Nyt voi olla hyvinkin oikea aika ostaa asunto hintojen suhteen. Korko ei ole niin merkittävä, ellet suunnittele kiinteäkorkoista lainaa. Kuitenkin korko tulee vaihtelemaan paljon sen lainan aikana, jonka mahdollisesti.
Tällä hetkellä meillä menee n. 25% veronjälkeisistä tuloista asumiskustannuksiin. Vuokra on 850€ /kk. Kolmio Helsingistä.
30% asumiskustannuksista tarkoittaisi n. 1025€/ kk asumis menoja (laina+vastike)
40% olisi 1366€/kk. Mika on liikaa.
Laskeskele jonkun pankin lainalaskurilla, minkälainen laina ja minkälaisella ajalla irtoaisi, jos lyhennys ja korko voisi olla max 1025e-oletettava vastike. Niin ja hae lainalupaus etukäteen, jos kaupoille aiot.
Niin ja takaajia, vakuuksia tms. tulette tarvitsemaan varmaankin. Hyvä olisi lisäksi ottaa sellainen asuntolaina, että saisitte nuo muut luotot kuoletettua ja maksaisitte vain yhtä lainaa.
Kannattaa funtsia.
Ilman takaajia ei ainakaan onnistu millään. Tehän olette jo valmiiksi velkahelvetissä. Sen lisäksi pienituloisia eikä mitään varallisuutta?
Sääliä varmaan saatte pankista mutta ette rahaa
Nyt jäitä hattuun!
Teillähän on jo valmiiksi 25 tonnia kulutusluottoa, miksi tuon päälle pitäisi ottaa vielä kaksion verran lainaa?
Helsingistä ette saa noista asetelmista millään mitään järkevää kämppää. Ette myöskään Espoosta, tai Kauniaisista. Vantaan perukoilta voitte jonkun pinta-, putki- ja julkisivuremonttia vaille olevan vanhan kaksion saada. Ehkä.