Mitä tietoja vuokranantajan on kerrottava vuokralaiselle vuokrasopimusta tehtäessä?
Vuokrahuoneiston lämpötila vaihtelee ulkolämpötilan mukaan siten että pakkassäällä huoneistossa on noin 20 astetta ja leudomman sään aikana 21 - 22 astetta. Tämä johtuu pattereissa kiertävän veden lämpötilasta, joka ei riitä nostamaan huoneiston lämpötilaa yli 20 asteen, kun ulkona on pakkasta. Vuokranantaja ei ole informoinut missään vaiheessa huoneiston lämpötilan säätelystä. Huoneistokohtaisessa vuokralaisen oppaassa on maininta, että asuinhuoneiston oikea lämpötila on 20 - 22 astetta.
Onko vuokranantajalla oikeus laskea huoneiston lämpötila talvikaudella 20 asteeseen? Huoltoyhtiön mukaan he eivät saa ylemmältä taholta tulleen määräyksen mukaan nostaa patterien lämmitysveden lämpötilaa.
Asunto on kiinteistönvälitystä harjoittavan Newsecin vuokraama, omistajana on Eläke-Fennia.
vuokra-asunnon
24
4415
Vastaukset
- ....
"Huoneistokohtaisessa vuokralaisen oppaassa on maininta, että asuinhuoneiston oikea lämpötila on 20 - 22 astetta."
"Vuokrahuoneiston lämpötila vaihtelee ulkolämpötilan mukaan siten että pakkassäällä huoneistossa on noin 20 astetta ja leudomman sään aikana 21 - 22 astetta."
Lämpötilahan on siis aivan suositusten mukainen. Mikä tässä on ongelma?- kylmyys ongelmana
Ongelma on, ettei vuokrasopimusta tehtäessä vuokranantaja kertonut, että huoneistossa on talviaikaan korkeintaan 20 astetta lämminta. Se on oleellinen asumisviihtyvyyteen vaikuttava tekijä ja haittaa terveyttä. Asunnon vaihtaminen ei ole mikään pikkujuttu.
- on niin kuinka pitääkin?
kylmyys ongelmana kirjoitti:
Ongelma on, ettei vuokrasopimusta tehtäessä vuokranantaja kertonut, että huoneistossa on talviaikaan korkeintaan 20 astetta lämminta. Se on oleellinen asumisviihtyvyyteen vaikuttava tekijä ja haittaa terveyttä. Asunnon vaihtaminen ei ole mikään pikkujuttu.
Mitään pykäliä en asiaan tiedä, mutta esim. tuollaisen linkin löysin ihan googlettamalla "asuinhuoneiston sisälämpötila" http://www.hoas.fi/webV2/asu_inetV2.nsf/ByID/2717677F711EBFE7C225721A00374650?OpenDocument&01.10.03
Sen mukaan näyttäisi ihan samalta kuin sinunkin asukasoppaassasi kerrottu, eli sisälämpötila voi olla 20 ja makuuhuoneissa suositellaan jopa alempaakin lämpötilaa. Siinä on myös ohjeet lämpötilan mittaamiseen. Tuon lisäksi itselleni tulee mieleen, että pitää toki varmistaa, että käytetty mittari näyttää oikein. Huonelämpötilaa en ole kokeillut, mutta markettien halpismittareilla voi olla muutamien asteiden eroja esim. jääkaapin lämpötilaa kokeillessani. Ja muutamasta asteestahan sinulla on nyt kysymys.
En myöskään tiedä, että tuota 20 astetta pidettäisiin missään terveyttä haittaavan alhaisena, kun makuuhuoneissa tosiaan esim. suositellaan alhaisempiakin.
Jos vuokranantaja ei kertonut, että huonelämpötila on suositusten mukainen ja sen mukainen, mitä siinä sinun asumisoppaassasi sanotaan, niin en oikein näe ongelmaa. Hänen olisi pitänyt kertoa, jos se olisi suosituksista poikkeavan alhainen, mutta jos asiat ovat ihan "niin kuin olla pitää", niin ei siitä tarvitse erikseen vuokralaiselle sanoa. Jos sen sijaan vuokralainen tietää olevansa erityisen kylmänherkkä tai sairastavansa jotain sairautta, joka vaatisi merkittävästi korkeamman lämmön, niin silloin olisi hänen velvollisuutensa varmistaa, että tarjolla olevassa asunnossa on vaaditut olosuhteet.
- minäkään
Kuten ensimmäinen vastaaja jo totesi, niin jos huoneiston lämpötila vastaa sitä, mitä oppaassa sen sanotaankin olevan, niin asiassa ei pitäisi olla ongelmaa. Lisäksi yleisesti suositellaan, ettei huonelämpötilaa pidettäisi kovin korkeana, koska jo yhden asteen nousu tai lasku vaikuttaa merkittävästi energiankulutukseen (ja vuokra-asunnossakin sillä on merkitystä vuokran määrää laskettaessa). Kun vielä asuntosi lämpötila vastaa ihan sitä, mitä yleiset suosituksetkin antavat ohjeeksi, niin hiukan nyt ihmetyttää kysymyksesi tarkoitus.
Edelleen muuten yleisesti suositellaan, että jos noissa normaaleissa lämpötiloissa paleltaa, niin pitää opetella pistämään villasukat jalkaan. Tämähän sitten onkin jo henkilökohtaista tuntumaa, koska joku tarkenee kylmemmälläkin kelillä t-paidalla ja toinen tarvitsee hiukan lämpimämmälläkin villapaitaa.- mutta kylpyhyonessa pitää olla
25 astetta muistaakseni kosteusvaurioiden takia.Kysyjän on syytä alkaa tosutteleen viileämpään jottei tule ongelmia,kun öljykriisi tai joku luonnon ilmiö jota povataan laskee keskilämpötiloja pahimmillaan 30 astetta.
- kuluttaja on kuningas
mutta kylpyhyonessa pitää olla kirjoitti:
25 astetta muistaakseni kosteusvaurioiden takia.Kysyjän on syytä alkaa tosutteleen viileämpään jottei tule ongelmia,kun öljykriisi tai joku luonnon ilmiö jota povataan laskee keskilämpötiloja pahimmillaan 30 astetta.
mitään luonnonmullistuksia ei nyt ole, joten minun ei pidä tyytyä palelemaan asunnossani.
Vai väitätkö ihan tosissani että kallista vuokraa maksavan pitää kylmissään värjötellä kotonaan? Mielestäni asukas voi vaatia sen 22 astetta vähintään kotiinsa ja jopa vielä enemmän jos tarve vaatii. (onhan joillakin ihmisillä esim huono verenkirto ja erillaisia sairauksia jotka aiheuttaa vilua). - Jaakko398
kuluttaja on kuningas kirjoitti:
mitään luonnonmullistuksia ei nyt ole, joten minun ei pidä tyytyä palelemaan asunnossani.
Vai väitätkö ihan tosissani että kallista vuokraa maksavan pitää kylmissään värjötellä kotonaan? Mielestäni asukas voi vaatia sen 22 astetta vähintään kotiinsa ja jopa vielä enemmän jos tarve vaatii. (onhan joillakin ihmisillä esim huono verenkirto ja erillaisia sairauksia jotka aiheuttaa vilua).20 asteessahan sitä ihminen jäätyy ihan pystyyn..
Sano vuokraisännällesi että maksat 200€/kk lisää vuokraa niin varmasti tuo sinulle lisälämpöpatterin.
Miten ihmeessä tällaiset ihmiset pärjäävät Suomen ilmastossa? Menetkö talvella ollenkaan ulos? - lähiaikoina jotta erotellaa...
Jaakko398 kirjoitti:
20 asteessahan sitä ihminen jäätyy ihan pystyyn..
Sano vuokraisännällesi että maksat 200€/kk lisää vuokraa niin varmasti tuo sinulle lisälämpöpatterin.
Miten ihmeessä tällaiset ihmiset pärjäävät Suomen ilmastossa? Menetkö talvella ollenkaan ulos?kun lämmitys katkeaa toimitusvaikeuksien takia.
- pitäisi
kuluttaja on kuningas kirjoitti:
mitään luonnonmullistuksia ei nyt ole, joten minun ei pidä tyytyä palelemaan asunnossani.
Vai väitätkö ihan tosissani että kallista vuokraa maksavan pitää kylmissään värjötellä kotonaan? Mielestäni asukas voi vaatia sen 22 astetta vähintään kotiinsa ja jopa vielä enemmän jos tarve vaatii. (onhan joillakin ihmisillä esim huono verenkirto ja erillaisia sairauksia jotka aiheuttaa vilua).olla 20-22 ja on 20 niin ei ole valittamista. Eri asia on jos tuntuu selvää vetoa, tai jostain kohtaa huoneistosta mitattuna lämpötila on selkeästi alempi.
>>Vai väitätkö ihan tosissani että kallista vuokraa maksavan pitää kylmissään värjötellä kotonaan? Mielestäni asukas voi vaatia sen 22 astetta vähintään kotiinsa ja jopa vielä enemmän jos tarve vaatii. (onhan joillakin ihmisillä esim huono verenkirto ja erillaisia sairauksia jotka aiheuttaa vilua).>>
Lisälämpöä on helposti saatavilla joko puhaltimilla, tai sähkövirtaan kytkettävillä öljypattereilla. Ne pitää sitten ihan itse hankkia (ja maksaa sähkölaskussa). Vai voisitko invalideetin vuoksi vaatia vuokranantajaa rakennuttamaan hissin? Tai alkoholiongelman vuoksi sponsoroimaan halvempaa olutta lähikauppaan? - kuluttaja on tyhmä
kuluttaja on kuningas kirjoitti:
mitään luonnonmullistuksia ei nyt ole, joten minun ei pidä tyytyä palelemaan asunnossani.
Vai väitätkö ihan tosissani että kallista vuokraa maksavan pitää kylmissään värjötellä kotonaan? Mielestäni asukas voi vaatia sen 22 astetta vähintään kotiinsa ja jopa vielä enemmän jos tarve vaatii. (onhan joillakin ihmisillä esim huono verenkirto ja erillaisia sairauksia jotka aiheuttaa vilua).Jos haluat erityisen lämmintä, osta lisälämmitin.
Jos olet kuningas, osta on kiinteistö ja lämmitä ihan miten tykkäät. - kylmyys ongelmana
pitäisi kirjoitti:
olla 20-22 ja on 20 niin ei ole valittamista. Eri asia on jos tuntuu selvää vetoa, tai jostain kohtaa huoneistosta mitattuna lämpötila on selkeästi alempi.
>>Vai väitätkö ihan tosissani että kallista vuokraa maksavan pitää kylmissään värjötellä kotonaan? Mielestäni asukas voi vaatia sen 22 astetta vähintään kotiinsa ja jopa vielä enemmän jos tarve vaatii. (onhan joillakin ihmisillä esim huono verenkirto ja erillaisia sairauksia jotka aiheuttaa vilua).>>
Lisälämpöä on helposti saatavilla joko puhaltimilla, tai sähkövirtaan kytkettävillä öljypattereilla. Ne pitää sitten ihan itse hankkia (ja maksaa sähkölaskussa). Vai voisitko invalideetin vuoksi vaatia vuokranantajaa rakennuttamaan hissin? Tai alkoholiongelman vuoksi sponsoroimaan halvempaa olutta lähikauppaan?Jos pidetään kiinni tuosta vuokralaisen oppaassa olevasta oikeasta arvosta 20-22 niin mitenkähän sitten suu pannaan, kun kesällä on ulkolämpötila 27 ja sisällä saman verran, kysyn vaan.
- provoilla
kylmyys ongelmana kirjoitti:
Jos pidetään kiinni tuosta vuokralaisen oppaassa olevasta oikeasta arvosta 20-22 niin mitenkähän sitten suu pannaan, kun kesällä on ulkolämpötila 27 ja sisällä saman verran, kysyn vaan.
Taidatkin provoilla vain aikasi kuluksi. Vai mikähän pointti kesän ulkolämpötilalla tässä yhteydessä oli? Suurinta osaa suomalaisista, ainakaan vanhemmista, asunnoista ei ole rakennettu niin, että ne pystytään viilentämään sopiviksi kesähelteillä. Ja se muuten vasta maksaisikin energiakustannuksina ja sitä kautta vuokrissa! Mutta se ei kyllä selitä edelleenkään, että valitat talvilämpötilasta, joka on normien mukainen asunnossasi.
- kylmyys ongelmana
provoilla kirjoitti:
Taidatkin provoilla vain aikasi kuluksi. Vai mikähän pointti kesän ulkolämpötilalla tässä yhteydessä oli? Suurinta osaa suomalaisista, ainakaan vanhemmista, asunnoista ei ole rakennettu niin, että ne pystytään viilentämään sopiviksi kesähelteillä. Ja se muuten vasta maksaisikin energiakustannuksina ja sitä kautta vuokrissa! Mutta se ei kyllä selitä edelleenkään, että valitat talvilämpötilasta, joka on normien mukainen asunnossasi.
Minkä normien? Normaali asuinhuoneiston lämpötila on 23 astetta.
- ....
kylmyys ongelmana kirjoitti:
Minkä normien? Normaali asuinhuoneiston lämpötila on 23 astetta.
Suomen rakentamismääräyskokoelman, osa D2, mukaan asuinrakennukset on suunniteltava siten, että lämpötila lämmityskaudella on 21 astetta, /- 1 aste, ja kesällä tuon mainitsemasi 23 ( /- 1 aste).
Nyt eletään lämmityskautta, joten lämpötilan ohjearvo on 20-22 astetta. - ....
.... kirjoitti:
Suomen rakentamismääräyskokoelman, osa D2, mukaan asuinrakennukset on suunniteltava siten, että lämpötila lämmityskaudella on 21 astetta, /- 1 aste, ja kesällä tuon mainitsemasi 23 ( /- 1 aste).
Nyt eletään lämmityskautta, joten lämpötilan ohjearvo on 20-22 astetta.Ulkolämpötilan ylittäessä 20 astetta, saa sisäilman lämpö olla 25, ja tästäkin voi vielä väliaikaisesti poiketa 5 astetta. Eli tuo aiemmin mainittu hellepäivän 27 astetta on reilusti luvallisissa rajoissa, joskaan ei pysyvänä tilana.
- Siperia opetaa Eläke-Fenniaa
Reklamoi kirjallisesti vuokranantajalle ja ilmoita että jos tilanteeseen ei tule korjausta tulet purkamaan vuokrasopimuksen ja tulet vaatimaan vahingonkorvusta ja vuokranalennusta maksetuista vuokrista. Lisäksi ilmoita, että asia tulee saamaan paljon julkisuutta vapaassa lehdistössä.
- ST8
Tuo toiminta saattaa kääntyä itseään vastaan. Kun kerran ohjelämpöjä ei ole edes alitettu/ylitetty. Uusavuttomuutta jos ei osaa pukeutua oikein.
- Just joo nii
Kyllä. Laita siihen reklamaatioon, että lämpötila on ilmoitetussa ohjearvossa, tähän on tultava muutos ja heti.
Muista mainita selkeästi että haluatko lämpötilan muutoksen jälkeen yli vai alle ohjearvojen.
- Ammattimies ;)
Ei vuokranantajalle tule mitään korvaus velvoitetta jos lämpötila on ohje-arvoissa. Jokaisen on itse lämmittettävä lisää jos haluaa.
- anonyymi_K8N
Ammattimies mikä on lämpötilan ohjearvo kerrostalo huoneistossa, pitääkö olla tasaisesti kokoajan sama, ja paljonko saa heitellä lämpötila, ja minkä alle ei saa mennä?????
- jhfser
Minulla on niin kylmä pakkasilla, että päällä on 3 kerrosta paitoja.1 pitkähihainen flanellipaita 1 villapaita ja 1 fleecetakki ja käsineet kädessä pipo päässä ja 3 kerrosta sukkia jalassa ja 2 peittoa päällä
- jhhggg
Minulla on sydänlääkitys joten verenkierto on heikkoa mutta näin tämä menee nykyään. Hyvin pärjää, jos on perusterve. Jos voisikin jättää sydänlääkkeen pois pärjäisi paremmin näillä pakkasilla ja olisi lämpimämpi olo eikä tarvitsisi niin valtavaa määrää vaatetta nukkuessa myös
Heippa vaan kaikille...
Sanotaan mitä sanotaan,mutta eihän nämä asteen pidä ollenkaan kutina, ,, saahan sitä energiasta säästää. Ei kuitenkaan ole p,,,,le tarkoitus pakastaa 92v naista alle 17 lämpötiloissa. Jättäkää yhtä monta % vuokrasta.... kokeilkaa. Minä taistelen tästä kyllä ensi talvena. Saatte uskoa ,että minä en jää toiseksi. Kuvaan kaikki lämpötilat päivittäin.... ja otan siihen todistajat. Kokeillaan Jyväskylä? Kuka maksaa ja mitä? Voin kyllä soittaa suoraa lakiasiamiehelle,jos ei mikään kirjautuminen ja palaute onnistu!- anonyymi_K8N
Pakkasella esim. -20astetta lämpö asunnossani on n. 20 astetta ja lattian rajassa noin. 14 astetta, MUTTA kun pakkanen laskee ulkona samantien patterien lämpötila laskee ja lämpötila huoneissa laskee 17-19 asteeseen ja keittiön nurkassa lämpö 8,5 astetta ja lattia pitkälle kylmä, siis nurkassa on vikaa. Mitä mieltä olette, kun pakkanen laskee ulkona niin sisälämpötila myös laskee kun patterit viilenee, olen kysynyt KAIKILTA asianosaisilta mistä korvauslämpötila tulee huoneistooni kukaan ei osaa sanoa, mutta meriselityksiä "aikamiehiltä" tulee pilvin pimein , kun on pakkanen ulkoseinät jäätyy ja se aiheuttaa sisätilan viilenemisen, totta helvetissä se on näin, mutta en sitä itsestään selvyyttä kysynyt, vaan mistä tulee korvauslämpö kun pattereissa lämpötila laskee? Tää on köyhän vuokralaisen taistelu tuulimyllyjä vastaan, ei kuulemma kannata keittiön nurkkaa korjata tulee liian kalliiksi osakkeenomistajille.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Nesteen bensapumput pois, tilalle latausasemat
Näin se maailma muuttuu, kun Suomessakin liikenneasemat lopettavat polttoaineiden myynnin ja tarjoavat enää sähköä autoi1791418Mietin sinua nainen
Ikävöin sinua enemmän kuin voin myntää. Ajattelin et laitan sinulle viestriä (kirjoitin jo puhelimeen viestin) Sitten55942Härsilällä jännät paikat, saako hän 30 päiväsakkoa Rasmuksen tapauksesta
Syyttäjä vaatii peräti kolmekymmentä päiväsakkoa Härsilälle, vaikka todistajan mukaan Rasmus aloitti nuhjaamisen, jossa63731Nainen, viime aikoina olen itkenyt sinua yhä useammin
Niin kuin juuri äsken. Aamulla näin myös unta sinusta. Koskin unessa hiuksia päälaellasi, ja pyytelin sitä heti anteeksi51667Kyllä suoraan
Sanottua vi.tu.taa. Miksi en toiminut silloin. Sama kun olisi heittänyt smagardin menemään.32645- 81641
Voisitko nainen kertoa mulle
Tykkäätkö sä musta, vai unohdanko koko jutun? Mä en viitti tulla sinne enää, ettei mua pidetä jonain vainoajana, ku sun110624- 36614
- 64588
Täällä iImenee vihamielisyys kristinuskoa kohtaan
Ei taida sielunvaellus-/jälleensyntymisväellä olla omasta asiastaan mielekästä sanottavaa, kun pitää kiivaasti hyökätä e303587