Voiko mökin vuokrata suoraan omistajalta?

vinkumaan. Jos ei pätäkkää ole vingu teltassa,,,

Juhokustiveikko ilmari kirjoitti:

vinkumaan. Jos ei pätäkkää ole vingu teltassa,,,

sijainnista ei tahkolla tollasesta pidä maksaa kuin 500€ , mutta jos toi sama mökki on esim Rukalla niin sitten toi hinta 900€ on kohdallaan.kuka nyt pulkkamäen vierestä maksaisi sikahintaa.

Linkissä olevassa kohteessa näyttäisi olevan 24h huolto palvelu saatavilla.

yksityisellä vuokranantajalla Y-tunnus?

??? kirjoitti:

yksityisellä vuokranantajalla Y-tunnus?

Monilta yksityisiltä alv -rekisterissä olevilta henkilöiltä löytyy y-tunnus. Ymmärrettävästä syystä mökin vuokraaja ei halua antaa henkilötunnustaan. Kannattaa pitää mielessä, että kuluttajansuoja ei päde kahden yksityishenkilön keskeisessä kaupassa samalla tavalla kuin yrityksen kanssa tehdyssä kaupassa.

Olen itse yksityinen mökinvuokraaja ja tiedän, että olisi tuottoisampaa perustaa mökinvuokraus yritysmuotoon ja kotiuttaa tuotot ilman tulo- tai pääomatuloveroa.
Y-tunnuksen ja yritystoiminnan suojassa voi vuokraustoimintaa harjoittaa todella pienellä verottajan rokotuksella.
Me yksityiset vuokraajat, jotka käytämme mökkiämme osan vuotta omaan lomailuun ja muun osan vuodesta vuokraamme muille, maksamme kaikista vuokratuloista pääomatuloveron eli käytännössä noin yhden kolmasosan vuokralaisen maksamista vuokrista suoraan verottajalle. Toisin kuin yrityksen kautta vuokraavat, me emme saa vähentää vuokratuloista täysimääräisesti mökin ylläpitokustannuksia mm. sellaisia kuin; vakuutukset, tienhoitomaksut, auraukset, jätehuoltomaksut, kiinteistövero, nuohous, tv-lupa, polttopuiden hankinta, likakaivon tyhjennys, vesimaksu, sähkölaskut, siivous, kiinteistönhuolto, markkinointi ja mainonta, ylläpitokorjaukset ja remontit, uushankinnat ja investoinnit. Maksamme suurimman osan näistä omasta pussista, kiitos suomalaisen verotuskäytännön.
Silti vuokrahintamme ovat (ainakin meillä itsellämme) reilusti alle yritysten tarjonnan. Ja mikä "huvittavinta" tuttavat, työkaverit ja kissan kummin kaimat olettavat saavansa "vuokrata" mökkiämme kysytyimpinä viikkoina lähes ilmaiseksi.
Silti, suosittelen lämpimästi vuokraamista yksityiseltä mökinomistajalta.
Ainakin meidän tapauksessamme palvelu pelaa 24h ja kun välillä itsekin lomailemme mökillämme niin tiedämme tasan tarkkaan mitä sieltä puuttuu ja mikä kulloinkin on ajankohtaista. Annamme vuokravieraillemme hyvät neuvot mitä tulee itse mökkiin ja myöskin lähiseudun palveluihin. Paikallistuntemus ja palvelualttius ovat meillä mielestäni todella kohdallaan. Moniko monsteri mökinvuokrausfirma kertoo asiakkailleen mistä rannasta ja puron poterosta kannattaa onkia tammukoita??! Tai miten mennä lähimmälle varmalle hillajänkälle ja mitä ottaa mukaan.

VAAN YMMÄRTÄÄ JA PALVELEE kirjoitti:

Olen itse yksityinen mökinvuokraaja ja tiedän, että olisi tuottoisampaa perustaa mökinvuokraus yritysmuotoon ja kotiuttaa tuotot ilman tulo- tai pääomatuloveroa.
Y-tunnuksen ja yritystoiminnan suojassa voi vuokraustoimintaa harjoittaa todella pienellä verottajan rokotuksella.
Me yksityiset vuokraajat, jotka käytämme mökkiämme osan vuotta omaan lomailuun ja muun osan vuodesta vuokraamme muille, maksamme kaikista vuokratuloista pääomatuloveron eli käytännössä noin yhden kolmasosan vuokralaisen maksamista vuokrista suoraan verottajalle. Toisin kuin yrityksen kautta vuokraavat, me emme saa vähentää vuokratuloista täysimääräisesti mökin ylläpitokustannuksia mm. sellaisia kuin; vakuutukset, tienhoitomaksut, auraukset, jätehuoltomaksut, kiinteistövero, nuohous, tv-lupa, polttopuiden hankinta, likakaivon tyhjennys, vesimaksu, sähkölaskut, siivous, kiinteistönhuolto, markkinointi ja mainonta, ylläpitokorjaukset ja remontit, uushankinnat ja investoinnit. Maksamme suurimman osan näistä omasta pussista, kiitos suomalaisen verotuskäytännön.
Silti vuokrahintamme ovat (ainakin meillä itsellämme) reilusti alle yritysten tarjonnan. Ja mikä "huvittavinta" tuttavat, työkaverit ja kissan kummin kaimat olettavat saavansa "vuokrata" mökkiämme kysytyimpinä viikkoina lähes ilmaiseksi.
Silti, suosittelen lämpimästi vuokraamista yksityiseltä mökinomistajalta.
Ainakin meidän tapauksessamme palvelu pelaa 24h ja kun välillä itsekin lomailemme mökillämme niin tiedämme tasan tarkkaan mitä sieltä puuttuu ja mikä kulloinkin on ajankohtaista. Annamme vuokravieraillemme hyvät neuvot mitä tulee itse mökkiin ja myöskin lähiseudun palveluihin. Paikallistuntemus ja palvelualttius ovat meillä mielestäni todella kohdallaan. Moniko monsteri mökinvuokrausfirma kertoo asiakkailleen mistä rannasta ja puron poterosta kannattaa onkia tammukoita??! Tai miten mennä lähimmälle varmalle hillajänkälle ja mitä ottaa mukaan.

Lue lisää

Minullakin on muutama mökki vuokrattavana pelkästään vuokrakäyttöön. Kulujen vähennys vuokratuotoista riippuu oman käytön osuudesta, eli todelliset menot voi vähentää, mutta ei oman käytön osuutta kuluista. Kyllä yrityskin maksaa veroa tuloistaan.
Moni asiakkaani arvostaa sitä seikkaa, että mökinvuokraajalla on kasvot, eikä pelkästään nippu postin tai netin välityksellä tullutta tekstiä. Isäntäväen näkeminen herättää luottamusta asiakkaaseen, varsinkin jos palveluhalukkuus on kohdallaan.

Miksi yksityisen henkilön omistaman mökin vuokrahinta on alhaisempi kuin yrityksen mökin hinta??. Käytän samaa hintaa kuin muidenkin mökkien hinta on tällä alueella, mutta palvelutaso on viilattu huippuunsa. Hyvin on kauppa käynyt. Tutut ja kaikki "kumminkaimat" oppivat ymmärtämään "oikean" hintatason kun pitää tiukasti kiinni hinnaston hinnoista.
Palvelu on tärkeämpi seikka kuin hinnan alennus.
MENESTYSTÄ MÖKIN VUOKRAAMISEEN !!

VAAN YMMÄRTÄÄ JA PALVELEE kirjoitti:

Olen itse yksityinen mökinvuokraaja ja tiedän, että olisi tuottoisampaa perustaa mökinvuokraus yritysmuotoon ja kotiuttaa tuotot ilman tulo- tai pääomatuloveroa.
Y-tunnuksen ja yritystoiminnan suojassa voi vuokraustoimintaa harjoittaa todella pienellä verottajan rokotuksella.
Me yksityiset vuokraajat, jotka käytämme mökkiämme osan vuotta omaan lomailuun ja muun osan vuodesta vuokraamme muille, maksamme kaikista vuokratuloista pääomatuloveron eli käytännössä noin yhden kolmasosan vuokralaisen maksamista vuokrista suoraan verottajalle. Toisin kuin yrityksen kautta vuokraavat, me emme saa vähentää vuokratuloista täysimääräisesti mökin ylläpitokustannuksia mm. sellaisia kuin; vakuutukset, tienhoitomaksut, auraukset, jätehuoltomaksut, kiinteistövero, nuohous, tv-lupa, polttopuiden hankinta, likakaivon tyhjennys, vesimaksu, sähkölaskut, siivous, kiinteistönhuolto, markkinointi ja mainonta, ylläpitokorjaukset ja remontit, uushankinnat ja investoinnit. Maksamme suurimman osan näistä omasta pussista, kiitos suomalaisen verotuskäytännön.
Silti vuokrahintamme ovat (ainakin meillä itsellämme) reilusti alle yritysten tarjonnan. Ja mikä "huvittavinta" tuttavat, työkaverit ja kissan kummin kaimat olettavat saavansa "vuokrata" mökkiämme kysytyimpinä viikkoina lähes ilmaiseksi.
Silti, suosittelen lämpimästi vuokraamista yksityiseltä mökinomistajalta.
Ainakin meidän tapauksessamme palvelu pelaa 24h ja kun välillä itsekin lomailemme mökillämme niin tiedämme tasan tarkkaan mitä sieltä puuttuu ja mikä kulloinkin on ajankohtaista. Annamme vuokravieraillemme hyvät neuvot mitä tulee itse mökkiin ja myöskin lähiseudun palveluihin. Paikallistuntemus ja palvelualttius ovat meillä mielestäni todella kohdallaan. Moniko monsteri mökinvuokrausfirma kertoo asiakkailleen mistä rannasta ja puron poterosta kannattaa onkia tammukoita??! Tai miten mennä lähimmälle varmalle hillajänkälle ja mitä ottaa mukaan.

Lue lisää

Vuokraamme mökkiämme samoin. Kiitos oiken asiallisesta kirjoituksesta. Se selventää monille mistä hinta muodostuu! Olisin vielä painottanut sähkönkulutusta, auto roikassa koko loman ja sisälämmitin vielä päällä. Sähkö on todella kallista. Säästäkää sähköä ja samlla luontoa!
HYvää ja rentouttavaa lomaa!