Lainatarjous saatu

Mun silmiin näyttää ihan kohtuulliselta. Tuolla korkoprosentilla näyttäis, että lyhennys+korot olisi n. 23% nettotuloista. Jos korko+marginaali olisi 8,6%, lyhennys+korot olisi 36,8% nettotuloista, joka olisi vielä ihan ok. Paljon teillä tulee olemaan vastike?

Hyvä periaate on, että laina+vastike olisi maksimissaan kolmannes nettotuloista. Tämä kannattaa laskea mielestäni vähintään 8% koron mukaan.

Paljon teillä on omarahoitus? Kannattaa myös miettiä miten pärjäätte, jos perheen nettotulot puolittuisivat. 22 vuotta on kuitenkin tosi pitkä aika. Siihen sattaa tulla työttömyyttä, sairastumisia, menetyksiä, ero jne.

Ihan hyvä tarjous tuo on.. aina sitä tietty toivoisi että korot ja marginaalit olisivat pienempiä!
Saako kysyä mistä päin haitte lainan? Kyselittekö muilta pankeilta tarjousta myös?
30-40% maksimissaan ne asumiskustannukset saisivat olla nettotuloista.

Pelottavaa, miten palstalla arvioidaan lainatarjouksia "musta tuntuu, että se on ihan hyvä" -pohjalta!

12kk euribor on tällä hetkellä euriboreista huonoin mahdollinen vaihtoehto. Laina kannattaa nyt sitoa 1kk tai 3kk euriboriin. Lyhyemmät euriborin ovat edullisempia, mutta heiluvat vähän enemmän. Teillä näyttää tuloissa olevan sen verran reserviä, että talous ei kaadu, vaikka lainanhoitokulut vähän heittelisivät kuusta toiseen.

Pääasia joka tapauksessa, että neuvottelet lainaan mahdollisuuden vaihtaa viitekorkoa maksutta esim. kerran vuodessa. Sillä ajan kuluessa on paljon enemmän vaikutusta kuin marginaalilla.

Lainan järjestely/aloituskulut toki neuvottelet pois, jos niitä koitetaan lisätä.

0.6% marginaali lienee tällä hetkellä ihan peruskauraa, mutta koita nyt nipistää siitäkin jonkin verran pois, esim. 0.55%.

Ja katsokin, että pankin sopimusehdoissa ei lue, että he voivat yksipuolisesti muuttaa marginaalia haluamakseen. Ainakin Nordealla tuollainen pykälä on sopimuksissa, ja yrityslainojen kohdalla se onkin jo ollut ahkerassa käytössä.

Ihan ok, mutta laina-aika on mielestäni liian pitkä. Nettotuloillanne pystyisi varmaan lyhentämään paljon nopeamminkin.

Ei tuo mikään 0.6 mikään huono ole, mutta kyllä sen saa pienemmälläkin.

http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=500000000000003&conference=4000000000000048&posting=22000000040988561