Rakensimme talon, joka valmistui vuosi sitten. Muutimme taloon maaliskuussa 2008. Nyt meillä on kuitenkin paikkakunnan vaihdos edessä, joten joudumme myymään talon. Haluamme kuitenkin välttää myyntivoittoveron, joten asunto myydään vasta kun asumista on tullut 2 vuotta täyteen, eli maaliskuussa 2010.
Meillä on sellainen tilanne, että minun pitäisi muuttaa työn perässä toiselle paikkakunnalle jo nyt, mies puolestaan voi asua tässä talossamme vielä siihen asti, kunnes tuo 2 vuotta tulee täyteen. Kysymys kuuluu: mitä tapahtuu, jos minä muutan nyt toiseen kaupunkiin ja siirrän kirjani sinne? Meillä on mieheni kanssa talon omistus puoliksi. Jos minä muutan nyt, joudunko minä sitten maksamaan myyntivoittoveroa, kun 2 vuoden asumisvaatimus ei kohdallani toteudu?
Miten kannattaisi toimia? Osaisiko joku neuvoa?
Meillä on sellainen tilanne, että minun pitäisi muuttaa työn perässä toiselle paikkakunnalle jo nyt, mies puolestaan voi asua tässä talossamme vielä siihen asti, kunnes tuo 2 vuotta tulee täyteen. Kysymys kuuluu: mitä tapahtuu, jos minä muutan nyt toiseen kaupunkiin ja siirrän kirjani sinne? Meillä on mieheni kanssa talon omistus puoliksi. Jos minä muutan nyt, joudunko minä sitten maksamaan myyntivoittoveroa, kun 2 vuoden asumisvaatimus ei kohdallani toteudu?
Miten kannattaisi toimia? Osaisiko joku neuvoa?
Vastaukset 3
Vanhimmat
enkä tiedä teidän asioitanne, enkä elämänarvojanne, en mahdollisen vero suuruutta, yms.
mutta kannattaa koettaa vaikka myydä, tai ainakin arvioida NYT todellisia kuluja/voittoja,
voi olla että ensi vuonna ja seuraavana on hyvin heikko myydä ja saatte vaikkapa 30 % vähemmän kuin tänä päivänä.
myös sitä, kun rahanne talossa on kiinni, tai vaikkapa mahdollisesti vielä maksatte siitä lainakorkoja.
pystyttekö lyhentämään lainaanne, jos on, vai onko mahdollisuus että asunto menee pakkomyyntiin ennen kuin siitä tulee 2 v täyteen, pakkomyynnissä varsinkin pienillä paikkakunnilla ja suurillakin 5 km keskustassa ei saanut viimelamassa mitään asunnoista, koska ”kaukana keskustasta olevia” oli hyvin paljon.
Vain suurilla paikankunnilla ja keskustan läheisimmissä oli kysyntää.
varsinainen lama alkaa vaikuttaa vasta kun 6 kk irtisanomiset on ohi ja sen päälle lomat yms.
Ja eniten vasta kun vuoden kuluttua tulee ekat lainojen lyhennykset, siis vaikuttaa yleisesti markkinoilla.
Pakkohuutokaupat viimeksikin alkoivat 2004 jälkeen kun lama alkoi 1989
----------------------
HATUSTA arvioiden, voisi kannattaa myydä vielä,
jos eroon siitä pääsette ja vielä voittoa saatte.
ei kannata jotain yhden tai kahden kymppitonnin vuoksi mietiskellä myyntivoittoja
Ensinnäkään sinun ei tarvitse siirtää kirjoja minnekään, töissä voi käydä vaikka maailman ääressä ja asua viikot eri paikkakunnalla. Viikottaiset matkakulut saa verovähennyksiin tiettyyn rajaan saakka.
Kahdella paikkakunnalla asuminen saattaa tulla kaikkine liikkuineen kalliimmaksi kuin välttelemänne vero! Verohan menee voitosta, ei koko kauppasummasta.
Laske yhteen asumis- ja matkakulut (osa jää itelle kuitenkin), ruokakulutkin ovat erillistalouksissa isommat. Vertaa saamaasi summaa oletettuun veron määrään.
Ota myös huomioon, että asuntojen hinnat ovat laskussa - löytyykö ostajaa vuoden päästä ja millä hinnalla?
www.veronkierto.fi tai www.joskusvaanjoutuumaksamaanveroja.fi