Kuulin juttua, että tutun tutun omakotitalosta välittäjä tehnyt arvion 250 000 euroa. Kyseinen talo on rakennettu -80 luvun alkupuolella ja on öljylämmitteinen. Remonttia tulossa..
Mistä välittäjät osaa vetäistä ylimalkaisia hintoja vanhoille omakotitaloille? On homeloukkua ym. vikaa.
Eikö kannattaisi rakentaa uusi omakotitalo mielummin, kuin ostaisin vanhan omakotitalon? Vanha talo on aina käytetty ja eikä koskaan tiedä mitä paikkoja joutuu uusimaan ja korjaamaan. Uusissa on paremmat materiaalit ja ne on myös energiaystävällisiä.
Mistä välittäjät osaa vetäistä ylimalkaisia hintoja vanhoille omakotitaloille? On homeloukkua ym. vikaa.
Eikö kannattaisi rakentaa uusi omakotitalo mielummin, kuin ostaisin vanhan omakotitalon? Vanha talo on aina käytetty ja eikä koskaan tiedä mitä paikkoja joutuu uusimaan ja korjaamaan. Uusissa on paremmat materiaalit ja ne on myös energiaystävällisiä.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Talon suhteen olet oikeassa. Vanhassa on hyvää usein vain ja ainoastaan tontti. Tontilla on valmiiksi suuret omenapuut ja muut istutukset ja sijainti voi olla sellainen että uusia ei enää yhtä hyville paikoille saa.
hyvältä sijainnilta, eikä kaupungin perämetsästä, kaukana palveluista, kahden auton loukkua!
Eipä noilla vanhoilla okt alueillakaan ole yleensä pahemmin palveluita, usein ei ole kaavassa edes tontteja varattu kaupoille yms.
Ja oikeastaan se on ihan sama että onko keskustaan 5 vai 15km, autolla sinne on melkein lähdettävä.
2v. sitten muutettiin 15km päästä, missä tontitkin maksoi 120000e, 1km päähän keskustasta, palvelut ja työ 500m säteellä, talo 5 vuotta vanhempi, mutta paljon tilavampi ja kaukolämmössä. En ota xo:ta!
Vaan se hinta...
Ostimme itse omakotitalon alle 200 000 eurolla vuosi sitten. Tontti (300 metrin päästä) maksaa kunnan myymänä 70 000 euroa. Rahaa omakotitalon rakentamiseen jäisi siis 130 000 euroa.
130 000 eurolla saisi vain vähän pienemmän lävärin. Tosin siinä olisi yläkerta vielä rakentamatta, tehtaalta tulevien perustusten olisi paras toimia, eikä tuohon hintaan taida vielä sähköjä, viemäröintejä tai tieliittymiäkään tontille olla - siis sille tontille, jota onneksi tuolla ei tarvitisi louhia, eli mullan kuskaaminen ja istutusten rakentaminen voisi riittää aluksi...
Vastaavan uuden rakentaminen maksaisi ehkä 300 000.
Eli rahaa pitäisi olla vähän enemmän.
Mutta kysymykseesi vastatakseni, käytettyä omakotitaloa kannattaa ostaa varovasti. Huvin varovasti.