Heips! Pitäis mennä pankkiin keskustelemaan asuntolainasta (ensiasunto). Mitä asioita siellä pitäis muistaa kysyä/ottaa huomioon? Ettei tule sitten yllätyksiä sen takia ettei muistanut/tajunnut kysyä... Kiitos!
Lainan haku
????
81809
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
ruokaan, vaatteisiin ym juokseviin menoihin, paljonko nyt maksaa asumisesta, paljonko autoon ja muuhun liikkumiseen sekä tietysti onko muuta velkaa paljonko niihin menee rahaa kuukaudessa. No sittentietysti omat tulot on tärkein dokumentti paljonko menee veroa ym. Sitten kannattaisi miettiä minkäkokoinen ja hintainen kämppä on mielessä, miten pitkän lainan haluaisi, millä korkomäärityksellä (markkinakorko vaiosa kiinteää ym). Eli ennen neuvottelua olisi hyvä tehdä itselleen selväksi paljon maksuvaraa on ja haluaako mistään tinkiä asunnonoston vuoksi.
Tuolla on kanssa joitain vinkkejä:
http://lainavertailu.blogspot.com/2008/02/asuntolaina.html
Mutta korot laskeneet niin äkkiä, että ota huomioon että nuo korot on ihan eriluokkaa tällähetkellä
Kiitos tähänastisista vinkeistä. Täytyy tarkistaa ehkä kysymystäni siltä osin, että omat jutut (kulut ja tulot) ovat hyvin mietityt ja lasketut. Lähinnä mietin eroja eri pankkien/lainojen osalta että mitä niistä pitäisi osata kysyä ja ottaa huomioon että saa itselle sopivimman vaihtoehdon. Kiitos taas :)
-lainamarginaali (tämä on kaikkein tärkein)
-saatko palvelumaksut pois kokonaan (usein saa ainakin määräajaksi)
-ilmainen koron vaihto (esim euroborista primeen ja toisin päin)
-käyttötilille parempi korko, jos mahdollista
Eli kysy monesta pankista ja palaa niihin uudelleen jotka antoivat parhaan tarjouksen. Sano, että harkitset kahden välillä, mutta on tasaväkinen tilanne ja yritä saada vielä lisää etuja. Näille pärjää jo pitkälle. :)
Ja tietysti kaikki paperille, ettei tarvi jälkikäteen tapella :)
palvelumaksut ja käyttötilin korko ovat asioita, joista aikuisten oikeasti keskustellaan silloin, kun pankki haalimalla haali asiakkaita ja koettaa houkutella parhaat päältä.
Viitekoron valinta on juuri nyt helppo tehtävä, mutta kuinka pitkään joku 3 kk euribor on paras?
Ensiasunnonostajan kannattaa sopia menettelystä mitä tapahtuu hetkellisten tai pidempiaikaisten maksuhäiriöiden sattuessa, saako lyhennysvapaita kuukausia jne.
Sovi lisäksi laina-aika pidemmäksi, kuin mitä laskukaava näytää ja toisaalta jos suinkin on värkissä varaa, niin sovi kuukausilyhennyt pienemmäksi, kuin mitä voisit maksaa. On monta kertaa edullisempaa tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä, kuin pyytää maksuvapaata. Mutta pelivaraa sopimukseen ja tiukka taloudenpito päälle.
asiat mitä lainanottaja pitää vaatia. Kannatta aloittajan myös miettiä mitä rahoittaja vaatii.On nimittäin nekin asiat nykyään tiukentuneet.
Eli selvitys työsuhteesta,tulotaso, nykyiset kulutustottumukset,muut lainat,Muut kiinteät kulut kuten harrastukset, autot etc...,Laskelmat lainan hoidosta,Myös ongelmatilanteista kuten työttömyyden aikana. Nämä pankki haluaa tietää. Ei pankkiin mennä vain vaatimaan vaan hekin haluavat selvät tiedot lainan maksun onnistumisesta.Hyvä olisi jos aloittajalla olisi jo ostettava kohde esittää pankille niin voivat tehdä riskianalyysin senkin perusteella.
kannattaa kilpailuttaa
www.lainaa.inno-net.com
säästöä
Jos haet lainaa ilman vakuuksia kannattaa katsoa http://www.haelainaa.com/kulutusluotto-vertailu sillä näitä lainapaikkoja on kyllä tarjolla satoja mutta harva näistä on varteenotettavia. Sivulta löytyi 10 suurinta pikavippejä ja kulutusluottoja tarjoavaa yritystä. Kulutusluottovertailu.info on toinen sivusto josta löytyy kulutusluotot ja asiaa yrityksistä niiden takana. Lisäksi näiltä sivuilta löytyy faktatietoa lainanottamisesta yleensä sekä neuvoja laina-asioihin, säästövinkkejä jne. Googlella löytyy kanssa lisää.