Olen osaperillisenä jakamattomassa kuolinpesässä ja mietinkin että voinko pantata oman osuuteni (1/3) perinnöstä lainantakuudeksi ilman että kuolinpesää tarvitsee jakaa perillisten kesken. en haluaisi pesäjakoa sen takia. onnistuuko tämä esimerkiksi perunkirjoituksen pankkiin viemällä?
lainantakaus
esabbi
3374
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Onko teillä kiinteistö tai asunto osake kuolinpesän hallussa tai pankkitalletus? Näiden panttäminen onnistuu, mutta kaikilta pesänosakkailta tarvitset allekirjoituksen panttaussitoumukseen.
Kiinteistö ja maata/metsää löytyy. Eli joku sopiva metsäpalstkba käy? Jos palstan panttaa niin vaikuttaako se tulevaisuudessa puun myyntiin yms metsänhoitoon? Minkä suuruinen panttausarvo on esim kuusimetsällä per hehtaari?
Jos metsäpalsta on itsenäisenä kiinteistönä niin sitten panttaaminen onnistuu. Monesti, varsinkin vahoissa tiloissa koko helhoito (metsät, talo ja pellot) on ykhtä kiinteistöä. Eli koko Panttaus koskee koko kiinteistöä. Tosin erityispanttauksella rajataan panttaus koskemaan vain tiettyä velkaa. Jos lähdette kiinteistöä myymään panttaus ei vaikuta sen arvoon (tosin näkyy rasitteena) koska valka, jolle panttaus on tulee joko maksaa pois tai hankkia velan vakuudeksi jotain muuta vakuutta. Arvoon en osaa ottaa kantaa, koska arvoon vaikuttavia tekijöitä on hyvin monia. Vakuusarvo kiinteistöistä on pääsääntöisesti 60 - 70% kiinteistön käyvästä arvosta (esim 100 000 euron arvoista kiinteistöä vastaan voi ottaa 60 - 70 tonnia velkaa). Arvon voi määritellä kiinteitövälittäjän avulla. Useimmiten pankit pyytävät yhteistyökiinteistövälittäjältä niin sanotun pika-arvion kiinteistöstä.