Maksan asuntolainasta korkoa melkein 6 prosenttia!
Kyllä sattuu!!
Kysyin viitekoron vaihtoa halvempaan ja lyhempään Euriboriin (12-> 3 tai 6 kk) ja sanoivat, että pitää maksaa korkoerotus noterauspäivään asti, eli marraskuun alkuun!
KYLLÄ ON ROSVOA JA PASKAA!!!!!
Kyllä sattuu!!
Kysyin viitekoron vaihtoa halvempaan ja lyhempään Euriboriin (12-> 3 tai 6 kk) ja sanoivat, että pitää maksaa korkoerotus noterauspäivään asti, eli marraskuun alkuun!
KYLLÄ ON ROSVOA JA PASKAA!!!!!
Vastaukset 7
Vanhimmat
pankeista
vielä alhaisempia kuin tänään ja silloinhan on taasvoimassa vuoden. Kyllä 6 kk Euribor on varmaan edullisempi ainakin nyt kun korot ovat alhaalla.
Pankin vaihto auttaa jos olet maksukykyinen. Lainojen siirto on yleensä ilmaista, ja uusi pankki hoitaa kaiken. Tällä hetkellä ainakin Tapiola ja jotkut pienet pankit tekevät kilpailukykyisiä tarjouksia. Handel, Sampopankki ja ehkä Nordea lienevät aika pihalla kilpailusta.
Lainan omistava pankki perii uudelta pankilta (eli siltä asiat hoitavalta pankilta) vaihdosta kulut, jotka uusipankki sitten siirtää asiakkaalle, esim. marginaaliin. Asiakkaalle kaikki näyttää usein ilmaiselta koska asiakas ei näe esim. mistä oma marginaali muodostuu. Jos pankilla on oikeus periä asiakkaalta korkoerokulut, niin varmaan sillä on oikeus periä samat kulut myös lainan kesken kaiken lunastavalta pankilta.
No nyt et kyllä tiedä yhtään mistä puhut... Lainan saa useimmiten sopimusehtojen mukaisesti maksaa kuluitta kokonaan pois, poikkeuksena tietenkin kiinteä korkoiset lainat. Viitekoron vaihto kesken korkojakson on asia, johon pankin ei ole suostuttava ilman, että perii asiakkaalta tämän korkoerotuksen korvauksena.
Miksi ihmeessä pankin kannattaisi suostua koronmuutokseen? Itsehän olette 12kk Euriborin valinneet viitekoroksi ja toivon mukaan ymmärtäneet silloin että 12kk Euribor tarkoittaa sitä, että tehdään kerrallaan 12kk sopimuksia sen suhteen, että korko pysyy samana. Korontarkistuspäivänä sitten voi muuttaa mieltään. Korko-odotukset vaan sattuivat olemaan (teidän) edellisenä korontarkistuspäivänä aika reippaasti korkeammat kuin tällä hetkellä. Tuskin olisit itsekään suostunut, jos olisikin käynyt siten, että korkotaso olisi vieläkin noussut reipasta tahtia, ja pankki olisi ehdottanut että vaihdettaisiinko viitekorkoa HETI 3kk Euriboriin? :)
Pankit ovat liikeyrityksiä ja on hyvä tajuta, miten pitkiin sopimuskausiin kerrallaan sitoutuu.
Asiakkaan pitää sopimusta tehdessään miettiä, mitä haluaa ja ymmärtää asiakirjan sisältö ENNEN allekirjoittamista. Ehdoista voi aina neuvotella ja näin saada oikeuden omilla toimillaan vaikuttaa kuluihinsa.
Pankin intressi on saada itselleen mahdollisimman hyvä tuotto, mutta myös palvella asiakasta niin, ettei tämä karkaa kilpailijan leipiin. Pankkia ei voi moittia kusettamisesta, jos se toimii sopimuksen mukaan, neuvotteluhalukkuutta asiakas ko. asenteella tuskin saa synnytettyä.
Kilpailuta pankkiasiasi ja valitse edullisin vaihtoehto muistaen missä aiemmin meni pieleen.