asunnon ostajat hävisivät

jo pudonneet n.20% Vuoden takaisista "hulluista" hinnoista ja putoaa edelleen, koska pankeissa on luotonanto kiristynyt(maksuvalmius pitää olla hyvä) ja takuut pomminvarmat.Eli jos on pakko myydä niin ei kannata odottaa parempaa jos ei ole pakko niin ei kannata myydä. Paras vaihtoehto on uusi talopaketti(avaimet käteen) jonka saa nykyään samalla hinnalla kuin käytetyn 20v vanhan omakotitalon.

Ongelmaksi myyjien kannalta muodostui myös ylitarjonta eli ts. se että myynnissä on 5-6-10 vuodeksi asuntoja. Ostajat näkee tämän ja myös sen että lisää asuntoja tulee myyntiin päivittäin.

Suurin osa myymättä olevista on kait jo olleet sen puolikin vuotta myynnissä. Paine tiputtaa hintoja on myyjien kannalta hyvin suuri.

Viime kesän jälkeen jolloin kauppa pysähtyi 43 % asunnon ostaneista oli kahden asunnon loukossa, joten sopii senkin puolesta sopii odottaa aikamoista romahdusta.

Jos haluaa saada kaupan on pakko tiputtaa hintoja.

Jos pari vuotta sitten kuvitteli asuntojen loppuvan kesken niin nyt tilanne on ostajan kannalta herkullinen.

Samalla 'ylitarjontaa' kasvattaa avaimet käteen omakotitalojen hurja hintasota. Nyky rivari kolmion pyyntihinnalla saat todella upean omakotitalon.

Asuntohintojen laskun seuraaminen on hyvin mielenkiintoista.

Ammatikseen asuntoja ostavat, sekä muuten vaan tarkemmat ostajat ovat jo hyvän tovin olleet tietoisia hintojen liukumäkimäisestä kehityksestä. Varmaan nykyään jo viimeinenkin tavallinen ostaja on tehnyt päätöksen että syksyllä palataan asiaan.

Niillähän on yhtäkkiä jäänyt myymättä useita tuhansia asuntoja. Kaikki ei suomessa mutta nelinumeroinen luku kyllä.

Laittavatko ne vuokralle sankoin joukoin, vai polkaisevatko kunnon poistomyynnin?

Tiedä vaikka kaatuisi koko putka tuohon jos myynti epäonnistuu kertakaikkiaan. Vaikeeta tulee olemaan.

Skanskallakaan ei mene lujaa ja siitäkin liikkuu aikamoisia spekulointeja, samoin mm. Lujatalolla, jonka tj ainakin vaihto firmaa vastikää (pakeni paikalta?).