Hei!
Nyt olisi tiedossa hyvä kerrostalokolmio, johon vaimon kanssa tykästyimme. Lainaa tarvittaisiin 207000, mutta vakuuksia tai säästöjä meillä ei ole. Molemmilla vakaat ja varmat valtion virat ja elinikäiset asiakassuhteet pankkiin. Mitäs luulette, irtoaako asuntolaina meille näillä eväillä ?
Nyt olisi tiedossa hyvä kerrostalokolmio, johon vaimon kanssa tykästyimme. Lainaa tarvittaisiin 207000, mutta vakuuksia tai säästöjä meillä ei ole. Molemmilla vakaat ja varmat valtion virat ja elinikäiset asiakassuhteet pankkiin. Mitäs luulette, irtoaako asuntolaina meille näillä eväillä ?
Vastaukset 12
Vanhimmat
Korkeintaan 100000€ irtoo,hyvä jos sitäkään nykyään...
Ette saa lainaa ilman takauksia, säästöjä tai omaisuutta. Asunto itsessään todennäköisesti takaa itsensä n. 150 000 euroon (karkea arvio). Taattavaa jää vielä 57 000 euroa. Sille voi hakea takausta (mikä lie nimeltään, valtiontakaus???), joka on hirmu kallis, ja ei onnistu kuin osalle summaa. Todennäköisesti teille jäisi vielä 20-30000 euron pompsi, jolle pitäisi keksiä takaaja, olla säästöjä tai omaisuutta. Omaisuuden arvo tuolle summaalle pitäisi olla vähintään 50 000 euroa ja siihen ei kelpaa esim. auto tms.
lainan mikäli olisit esittänyt kysymyksen 3-5 vuotta sitten. Silloin mekin saimme 100% lainan ilman takaajia ja lisävakuuksia. Medioista on saannut lukea sitten viime kesän ettei mikään pankki näihin enää suostu.Vaan ovat siirtyneet takaisin siihen vaadittuun 20-30% omarahoitukseen.
Poikkeustapauksia voi toki olla.
"Molemmilla vakaat ja varmat valtion virat".
Niinhän ne lääkelaitoksen työntekijätkin sanoivat kun takavuosina hakivat pankista lainaa.
Missä teidän säästöt ovat jos on hyvät valtion virat? Tuloja en tosin tiedä mutta luulen että lainaa ei noin paljoa tipu.
eikö olis helpointa marssia pankkiin ja kysyä niiltä eikä meiltä täältä...
kyllähän ne pankit hyvin lainaa lykkää,menkää pankkiin...
Tulot ratkaisee paljonko saat lainaa ei mikään muu.
Noin on saattanut ollakin vuosia sitten, mutta ei todellakaan ole enää.
Meillä on nettotulot yli 8000 euroa kuussa ja lainaa olisi lyhennetty 2500 euroa kuussa, ja meillekin pankki sanoi että asunto takaa 80 % lainasummasta ja loput 20 % pitää olla joko omia säästöjä, takaaja tai muu vakuus.
Kyse oli n. 250 000 euron lainasta.
8000 kuussa netto ettekä tekään olleet säästäneet? Ei hyvää päiväää!
mitä suurempia tuloja palstalla mainitaan niin sitä vähemmän on säästössä jos yleensä mitään.
Selvitystä hieman. Ensinnäkin tuo tulotaso on meille suht. tuore; puolisoni on tienannut tuon verran neljä viime vuotta, minä hieman kauemmin.
Puolisollani on osakesalkku, hankintahinta n. 30 000, arvo oli parhaimmillaan yli 100 000 mutta on sittemmin tippunut, tietenkin. Taitaa olla juuri ja juuri voiton puolella. Kyllähän se vielä sieltä nousee, mutta aikaa siihen menee. Eipä taida kelvata minkäänlaiseksi vakuudeksi pankille.
Minulla oli valmistuttuani opintolainaa n. 20 000 euron edestä, ne olen saanut maksettua pari vuotta sitten. Lisäksi omistan maaseudulla talon, hankintahinta 25 000 euroa. Nykyarvosta paha sanoa; tuota taloa en myöskään halua laittaa vakuudeksi mihinkään lainaan.
Eli n. 50 000 on lainoja tullut lyhennettyä viime vuosina, joten en pidä kovin suurena ihmeenä ettei ole säästöjä kertynyt (vielä).
Parhaillaan meillä onkin säästöprojekti päällä, eli totutellaan elelemään niillä tuloilla jotka tulevat olemaan kun se asunto joskus ostetaan. Säästöön menee molemmilla 1250 euroa kuussa. Vuoden kuluttua pitäisi siis olla 30 000 kasassa. Sitten katsotaan tilannetta ja asuntojen hintoja uudelleen. Ja tarvittaessa säästetään toinen vuosi.
Suosittelisin, että kokeilisitte Tapiolasta. Mikäli teillä on tuo tilanne oikeasti niin hyvä, kun annat ymmärtää, niin silloin voisitte saada suht mukavan tarjouksen sieltä.
Me oltiin oltu lähes syntymästä lähtien eri pankkien asiakkaita, mutta tässä tilanteessa kummatkin niistä jäivät todella pahasti Tapiolan jälkeen lainatarjouksissa. En tiedä sitten oliko sillä vaikutusta kuinka paljon, että miellä on jo ennestään vakuutukset ollut siellä.
Mutta se mitä uutisissa on kerrottu 0,85 marginaaleista ei pitänyt paikkaansa. Nätisti saatiin ns. "vanhalla hinnoittelulla".. :)
Älkää luottako siihen "elinikäiseen pankkisuhteeseen". Nordeastako se on?
Kilpailutatte pankkeja vaan tylysti. Mekin saimme lainan muualta paljon halvemmalla kuin "omasta luottopankista".