Milloin ostaa sijoistusasunto

mihin aikaan

Ovatko nyt asuntojen hinnat korkealla, matalalla vai normaalitasolla? Pitääkö sijoitusasunto siis ostaa silloin kun hinnat ovat alhaiset ja myydä kun ovat korkealla jos aikoo myydä?

7

854

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • kalle

      älä osta vielä koska asuntojen hinnat ei ainakaa nouse vaan voi laskea ,älä haaskaa omaa rahaa kuin pakollisen ja osta velalla korko on matala ja tulee inflaatio joka syö velkaa .Ole kuitenki viisas ja varovainen ja katso alue että saat tarvitaessa myötyä suuremmalla hinnalla kuin olet ostanut .

    • tee mitään

      kun olet tuolla tasolla, persiilleen menee kuitenkin. Parhaat vinkit jokainen fiksu pitää omana tietonaan ja toimii.

    • LKV

      Välttämättä ostoajankohdalla ei ole suurta merkitystä. Perustelut:
      - kiinteistöön ei kannata sijoittaa lyhyeksi ajaksi, minimisijoitusaika 7 vuotta
      - hyvänä aikana saa yleensä hyviä vuokralaisia (= maksavat hyvän vuokran ja kaikki ajallaan)
      - huonona aikana pitää kilpailla hinnalla ja riskit kasvaa
      - asunnon sijainnilla on paljon suurempi merkitys; onko tältä alueelta asunnoille aina kysyntää?
      - asunnoissa on aina korjaustarpeita 5 - 30 vuoden periodeilla (riippuen korjauskohteesta), yleensä korjauskohteiden lähestyminen näkyy hinnassa
      - kaikkein turvallisin sijoitus on uusi asunto hyvältä paikalta (korjaustarpeet takuuseen 10 vuotta, nykyinen RS-järjestelmä mahdollistaa korjaukset myös rakentajan konkurssissa)
      - asuntosijoittamisessa merkittävä osa tuotosta tulee arvonnoususta. 1960-luvun jälkeen rakentamisen elinkaariajattelu on typistynyt valtavasti. Todennäköisesti suuri osa 1970 - 1990 -luvuilla rakennetuista asunnoista joudutaan purkamaan, kun 50 - 60 vuotta tulee täyteen.

    • ex-välittäjä

      Sijoitusasunnoista tuotto tulee arvonnoususta.Asuntojen hinnat aivan liaan korkeita yhä ja tuleva nousukausi taloudessa tulee olemaan erittäin hidas eli asuntomarkkinoiden ylikuumenemista saadaa odotella luultavasti yli vuosikymmenen. Todennäköisempää on että suomessakin asuntojen hinnat romahtaa, se tapahtuu n. 3-4 kk.den jälkeen kun ollaan huomattu että Obaman elvytys toimet eivät ole läheskään niin tehoikkaita kuin ollaan odotettu, tämän lisäksi usa.ssa on loppusyksyyn mennässä tulossa rahoitusmarkkinoiden kriisin seuraava vaihe.Yritysten luottottamisesta syntyneet tapiot lisänä amerikkalaisten kuluttajien luotonmaksu vaikeudet (hirveä määrä erillaisia pikku luottoja eri luotonantajilta ja nämä luottotapiot kapitalisoituvat Usa.n suur-työttömyyden pitkittyessä. Sijoitusasuntoja tai ensiasuntoja ei tällä hetkellä kannata missään nimessä ostaa vaan pitää odottaa asuntojen hintojen laskua.Asuntojen hinnat ovat luultavasti alhaisimmillaan silloin kun suomen työttömyyden kasvu on saavuttanut huipun. .

      • Kalle p.

        Ostin kokonaan velkarahalla oman asunnon viisi vuotta sitten. Asuin siinä neljä vuotta ja myin pois. Tilille kilahti 20 000 euroa. Muutin tyttöystäväni luo ja sijoitin rahani uuden velan kera 68 000 euroa maksavaan yksiöön. Asunnon panin vuokralle. Nyt on tullut n. vuoden tasaisesti vuokratuloa, joka menee kokonaisuudessaan pankille, mutta ei ole omia menojakaan tästä asunnosta. Pidän asuntoa vuokralla 7-10 vuotta ja myyn pois tai jos yksityiselämässä menee asiat mönkään, niin muutan itse asumaan asuntoon ja maksan asuntovelkaani pois. Niin tai näin lisää rahaa karttuu joka tapauksessa, kun lähtötilanne oli 0 euroa.

    • ..alkaa laskea jo..

      Asuntojen hinnoissa on noin 30% ilmaa. Siksi, älä osta vielä. Nyt on jo nähty että hinnat ovat laskusuunnassa. Joten odota rauhassa että ne laskevat sen 30%.

      Kaikki mitä ei tarvi maksaa, on säästöä.

    • Neukolln

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Kuka sitä naista maalittaa

      Täällä oikeasti?
      Ikävä
      172
      1147

    2. Anteeksipyynnöstä

      Uskotko anteeksipyynnön voimaan? Mikä tekee anteeksipyynnöstä vaikeaa? Onko se mielestäsi joskus turhaa, joko pyytäjän
      Ikävä
      132
      857

    3. Oletko päässyt minusta

      Eteenpäin?
      Ikävä
      84
      793

    4. Ei kukaan ole katsonut

      Kuten sinä. Niin välittävä ja hellä katse.
      Ikävä
      51
      738

    5. Voisin jopa maksaa että saisin nähdä sut mies

      Miten helvetissä joku voi olla tollanen kotihiiri. Edes mä en ole noin paha ku sä! Miten sua voi ikinä edes nähdä ?
      Ikävä
      37
      551

    6. Olisitko oikeasti valmis rikkomaan

      Perheesi? En haluaisi sitä, mutta ne on teidän välisiä asioita. Voin olla sinulle vain kaverikin… ei paineita. Minä kesk
      Ikävä
      55
      549

    7. Stubb munasi - Suomessa kuuluu liputtaa Suomen lipulla

      Presidentinlinnan ja Mäntyniemen salkoihin nostettiin sateenkaariliput lauantaina. Suurin osa kansasta ei varmasti pidä
      Maailman menoa
      296
      538

    8. Martinan tarve valehdella.

      Miksiköhän Martina valehtelee niin paljon,onko hän tietoinen siitä että valheistaan jää useimmiten kiinni? Esimerkkinä t
      Kotimaiset julkkisjuorut
      216
      500

    9. Pakkomielle

      Tahdon pyytää anteeksi, että olen kaivannut sinua kaikki nämä vuodet ja olet ollut minulle pakkomielle. Nyt on aika pääs
      Ikävä
      45
      492

    10. Rakastan sinua

      Päivä päivältä enemmän 🥰 Miehelle.
      Ikävä
      49
      487
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt