Pienistä vuokra-asunnoista yhä suurempi pula
20.2.2009 17:49
A A STT
Taantuma on lisännyt vuokra-asuntojen kysyntää, kun suomalaiset eivät enää uskalla ostaa asuntoja. Vuokrayksiöistä ja -kaksioista on edelleen pulaa, kun taas suurempia asuntoja on nyt markkinoilla aiempaa enemmän.
"Isojen asuntojen kauppa on käynyt huonosti, joten ne ovat siirtyneet vuokra-markkinoille. Myös isojen vuokra-asuntojen kysyntä on vilkastunut, mutta tarjonta on kasvanut sitäkin enemmän", sanoo Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola.
Valtio tukee vuokra-asuntojen uudistuotantoa ja peruskorjauksia muun muassa avustuksin ja korkotuin. Vuokranantajien mielestä tuki kuitenkin kohdistuu liiaksi suuriin asuntoihin eikä pieniin, joista olisi suurin pula.
Myös kuntien kaavoituspolitiikka suosii isoja asuntoja", Metsola valittelee.
Esimerkiksi Helsingissä on hänen mukaansa 150 000 yhden henkilön taloutta, mutta yksiöitä on tarjolla vain 65 000.
Tukea toivottaisiin myös yksityisille vuokranantajille, jotka omistavat joka kolmannen suomalaisen vuokra-asunnon.
"Vuokra-asuntosijoittaminen ei ole tasa-arvoisessa asemassa muiden sijoitusmallien kanssa", sanoo Suomen vuokranantajien varapuheenjohtaja Pertti Varakas.
http://www.hs.fi/kotimaa/artikkeli/Pienist%C3%A4 vuokra-asunnoista yh%C3%A4 suurempi pula/1135243701138
Keskustelua aiheesta: http://www.hs.fi/keskustelu/Pienist%E4 vuokra-asunnoista yh%E4 suurempi pula/message.jspa?messageID=3031428&userThreadMode=flat
20.2.2009 17:49
A A STT
Taantuma on lisännyt vuokra-asuntojen kysyntää, kun suomalaiset eivät enää uskalla ostaa asuntoja. Vuokrayksiöistä ja -kaksioista on edelleen pulaa, kun taas suurempia asuntoja on nyt markkinoilla aiempaa enemmän.
"Isojen asuntojen kauppa on käynyt huonosti, joten ne ovat siirtyneet vuokra-markkinoille. Myös isojen vuokra-asuntojen kysyntä on vilkastunut, mutta tarjonta on kasvanut sitäkin enemmän", sanoo Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola.
Valtio tukee vuokra-asuntojen uudistuotantoa ja peruskorjauksia muun muassa avustuksin ja korkotuin. Vuokranantajien mielestä tuki kuitenkin kohdistuu liiaksi suuriin asuntoihin eikä pieniin, joista olisi suurin pula.
Myös kuntien kaavoituspolitiikka suosii isoja asuntoja", Metsola valittelee.
Esimerkiksi Helsingissä on hänen mukaansa 150 000 yhden henkilön taloutta, mutta yksiöitä on tarjolla vain 65 000.
Tukea toivottaisiin myös yksityisille vuokranantajille, jotka omistavat joka kolmannen suomalaisen vuokra-asunnon.
"Vuokra-asuntosijoittaminen ei ole tasa-arvoisessa asemassa muiden sijoitusmallien kanssa", sanoo Suomen vuokranantajien varapuheenjohtaja Pertti Varakas.
http://www.hs.fi/kotimaa/artikkeli/Pienist%C3%A4 vuokra-asunnoista yh%C3%A4 suurempi pula/1135243701138
Keskustelua aiheesta: http://www.hs.fi/keskustelu/Pienist%E4 vuokra-asunnoista yh%E4 suurempi pula/message.jspa?messageID=3031428&userThreadMode=flat
Vastaukset 2
Vanhimmat
"Suomalaisten henkeä kohti laskettu varallisuus nousi vuoden 2004 lopussa keskimäärin 73 387 euroon." http://fi.wikipedia.org/wiki/Varallisuus#Suomalaisten_varallisuus
BKT asukasta kohden: Suomella 19. sija http://fi.wikipedia.org/wiki/Luettelo_valtioista_bruttokansantuotteen_henkilöä_kohti_mukaan
http://fi.wikipedia.org/wiki/Suomi#Talous
Vuokra-asuntojen markkinatilanne kiristyi viime vuonna selvästi. Tilastokeskuksen mukaan vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat pääkaupunkiseudulla viime vuonna 4,2 prosenttia ja muualla maassa 3,0 prosenttia. Kaikkien vuokra-asuntojen vuokrat nousivat keskimäärin 3,4 prosenttia.
http://www.hs.fi/kaupunki/artikkeli/Pääkaupunkiseudun vuokrat nousivat vuodessa yli neljä prosenttia/1135243684784
Tämä on keskustelusta poimittua:
Vuokrat nousevat maan hinnan nousun seurauksena. Kysymys ei ole hoitokustannusten kasvusta. Hoitovastikkeet eivät ole nousseet juuri lainkaan. Maan hinta nousee, kun maan arvo kasvaa. Maan arvo on kansantalouden maa- arvoa eli seurausta kasvaneesta väestöstä, parantuneesta inrastruktuurista, kansantalouden tuottavuuden kasvusta jne. Englanniksi "economic rent". Maan arvon nousun aikaansaavat asukkaat, mutta sen arvon eli vuokran ulosmittaavat usein yksityiset tahot. Googlettakaa "economic rent" tai "maakorko" (ei maan korko, mikä tarkoittaa jotain muuta).
http://www.hs.fi/keskustelu/thread.jspa?threadID=171279&messageID=3028549&