Juttua on ollut mediassa, että kannattaa sitoa asuntolaina kohtapuoliin (ellei jo nyt) pitkään viitekorkoon, kuten 5 tai 10 vuoden euriboriin. Hyvä idea, tottakai.
Mutta mutta, pankkien sivuilla ei ole näistä vaihtoehdoista mitään mainintaa. Onko sellaisia siis olemassa? Itsellä Nordeasta asuntolaina, 3kk euriboriin sidottu since 10/2008. Haluaisin sitoa sen mahdollisimman pitkään korkoon tuossa keväämmällä.
Mutta mutta, pankkien sivuilla ei ole näistä vaihtoehdoista mitään mainintaa. Onko sellaisia siis olemassa? Itsellä Nordeasta asuntolaina, 3kk euriboriin sidottu since 10/2008. Haluaisin sitoa sen mahdollisimman pitkään korkoon tuossa keväämmällä.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Pitkistä viitekoroista käytetään myös nimeä kiinteät korot. Itseasiassa viitekorkona saattaa näissä olla jokin muu kuin euribor. Näistä täytyy osata ihan itse kysyä pankeista.
Kauppalehden sivuilla on keskustellaan asiasta:
http://keskustelu.kauppalehti.fi/5/i/keskustelu/thread.jspa?threadID=109314
Noiden perusteella 5 vuoden korot ovat jossain 3,5-4 % luokkaa.
12 kk:n euribor on pisin, mikä noteerataan. Jos sen pitempää korkosidonnaisuutta haluaa, se on sitten pankin itse määrittelemä kiinteä korko.
5 tai 10 vuoden kiinteä korko on huomattavasti korkempi kuin tämänhetkiset markkinakorot, mutta siinä sitten ottaa sekä pankki että asiakas riskinsä. Asiakkaalle kannattaa, jos korot ampaisevat nousuun. Ja pankki taas lyö vetoa sen puolesta, että korot pysyvät alhaalla. On muistettava, että jos maksaa kiinteäkorkoisen lainan etuajassa pois (esim. talon/asunnon myydessään), joutuu pääsääntöisesti korvaamaan pankille siltä saamattta jäävän koron lopulta kiinteältä ajalta.
Kiitokset molemmille selvennyksestä.