Kauppalehdessä oli eilen seuraava juttu:
Älä hirttäydy liian korkeaan hintapyyntöön
Perjantai 20.02.2009
klo 18:21 Kauppalehti
Asuntokaupan asiantuntijat arvioivat, että asuntojen hintojen lasku jatkuu edelleen.
Nieminen kertoo, että isojen asuntojen markkinoilla on sen sijaan alueita, joissa hinnat ovat lähteneet jo selvään pudotukseen. Realia Groupin liiketoimintajohtaja nostaa ohjelmassa esiin erityisesti Espoon, missä rivitaloasuntojen hinnat ovat tippuneet "syksystä lähtien selkeästi".
- Ongelmahan on oikeastaan se, että vain yksiöiden ja kaksioiden hinnat ovat sellaisia, että perheet pystyvät niitä hankkimaan. Koko suomalainen uustuotanto on suunnattu liikaa kalliisiin asuntoihin.
- Kyllä markkinoilla tullaan näkemään laskevia hintoja koko ajan, paineet ovat tietenkin kovat hinnanlaskuun, toteaa Inha.
Kauppalehti 20.2
Uustuotannon kämpät pudotuksessa. Ihmekös tuo.
Älä hirttäydy liian korkeaan hintapyyntöön
Perjantai 20.02.2009
klo 18:21 Kauppalehti
Asuntokaupan asiantuntijat arvioivat, että asuntojen hintojen lasku jatkuu edelleen.
Nieminen kertoo, että isojen asuntojen markkinoilla on sen sijaan alueita, joissa hinnat ovat lähteneet jo selvään pudotukseen. Realia Groupin liiketoimintajohtaja nostaa ohjelmassa esiin erityisesti Espoon, missä rivitaloasuntojen hinnat ovat tippuneet "syksystä lähtien selkeästi".
- Ongelmahan on oikeastaan se, että vain yksiöiden ja kaksioiden hinnat ovat sellaisia, että perheet pystyvät niitä hankkimaan. Koko suomalainen uustuotanto on suunnattu liikaa kalliisiin asuntoihin.
- Kyllä markkinoilla tullaan näkemään laskevia hintoja koko ajan, paineet ovat tietenkin kovat hinnanlaskuun, toteaa Inha.
Kauppalehti 20.2
Uustuotannon kämpät pudotuksessa. Ihmekös tuo.
Vastaukset 6
Vanhimmat
ovat sen verran junttia kansaa, että kun muutama vuosi meni taloudellisesti suht'koht kivasti, niin joka ukko kuvitteli olevansa rahavaroiltaan jonkin sortin Wahlroos tai vähintäinkin Lilius. Osteltiin katumaastureita ja kaikkein tyhmimmät jopa Hummereita. Också rakentajat menivät samaan retkuun ja tässä sitä nyt sitten ihmetellään, kun iso osa uusista asunnoista onkin tavallisten ihmisten tavoittamattomissa...
Kuten aiemmankin vastaavan. Minkähän takia, poisti aiemman? Palstan säännöt ei käsittääkseni kiellä keskustelemasta asuntojen hintojen alamäestä.
Linkissä erinomainen kuvaaja asuntohintojen kehitykseen. Nopeasti hahmotettavissa millaisten vaiheiden seurauksena nykyinen kupla on syntynyt ja millainen on tuleva, eli kuinka nyt palataan takaisin normaalin.
Suomen asuntomarkkinoilla ollaan tällä hetkellä astumassa bull trap -vaiheeseen:
http://www.irvinehousingblog.com/wp-content/uploads/2007/06/bubble-psychology.jpg
On nähtävissä että kevään/kesän aikana aikana tulee bull trap ja hetken asuntomarkkinoiden virkistyminen, kunnes syksyllä/ensi talvena alkaa irtisanomiset/työttömyys kasvamaan kunnolla. Sitten voidaan siirtyä pelko-vaiheeseen.
Suhtaudun ennusteisiin yleensä vain ennusteina, mutta tuon kuvaajan stepit ovat kyllä kiistattomat. Kunkin vaiheen voimakkuudesta ts. suhteesta asuntojen hintaan prosentteina voi sitten esittää ennusteita. Hyvin synkkiä tai synkkiä. Positiivisia ei hetkeen.
Ihanan mediaseksikäs aihe, voin luoda pari samanlaista jos tahdot.
Kun kerran halvalla saa, niin miksi ei osteta? Itse ostan asuntoja näinä aikoina ja voin sanoa, että perikunnilta saa halvimmin. "Lama" ei ole auttanut yhtään.
Varmaan huomasit että hinnat ovat ammattilaisten mielessä laskemassa. Sisältää viittauksen tulevaan hintakehitykseen.