Onko hullua jos opiskelija ostaa osakkeen ensiasunnoksi ja hinta olisi noin 34 000 euroa? Vaikka ei ehtisikään maksaa kokonaan lainaa mutta myy sitten kun muuttaa pois tai pistää vuokralle?
Vuokrakämpästä kun maksaa vuokraa, ei niitä rahoja saa enää takaisin mutta osakkeen voi myydä.
Vuokrakämpästä kun maksaa vuokraa, ei niitä rahoja saa enää takaisin mutta osakkeen voi myydä.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Tottakai kannattaa. Seuraavaan asuntoon on sitten jo pesämuna valmiina. Sitten perhettä perustettaessa onkin jo puolison ja oman asunnon osittain maksetut rahat taskussa. On ihan eri asia ostaa mukava perheasunto, kun on jo puolet kasassa verrattuna erkki epätoivoon, joka rahoittaa kaiken velaksi ja päälle velaksi sohvakalusto, pari autoa ja taulutelkkari. Sitten pieni lomautus ja korttitalo sortuu.
mitä asumistukea saat vuokra-asuntoon, saatko sitä omaan, et kai.
toiseksi, voin luvata että asuntojen arvot useimmiten laskevat vuokrasi verran, eli et saa myydessä sama kun nyt maksat.
ja osatkos ostaakaan, myyvät sellaisen johon tulee kalliita remppoja muiden kulujen lisäksi.
lisäksi, vuokra-asuntoa voit vaihtaa ja etsiä sen mukavan matkan päästä joko opiskelu tai pätkätyöpaikastasi,
Ja lisäksi, ei ole mitenkään varmaa että missä opiskelet vuoden kuluttua, moni vaihtaa, paikkaa tai alaa.
nyt on hulluin aika ostaa oma asunto,
velanmaksu tressaa opiskeluasikin.
älä osta
http://www.stat.fi/ajk/tiedotteet/v2004/237asus_001.gif
nyt eletään esimä 1989 vuotta, lasku tulee olemana tässä lamassa vielä suurempi, kun on mailanlaajuinen lama,
silloin vain Neuvostoliiton hajoamisesta johtuva ja maailmalla oli nousukausi.
Edellinen vastaaja elelee jossain Neuvostoliiton ajoissa. Osta ihmeessä osake, nyt niistä saa tingattuakin hyvin. Vuokrakin on maksettava joka kuukausi ja se menee totaalisesti toisen taskuun. Maksamallasi vuokralla maksat vuokranantajallesi hänen asuntonsa, kaikki siitä aiheutuneet kulut ja sen päälle vielä mukavan tuoton. Muutaman vuoden päästä muutat pois ja mitään et saa itsellesi.
On ollut asuntoja kolmeen otteeseen 1-35 kappaletta, asuntobisneksellä on elelty.
Nyt on oma ja yks vuokra-asunto, en raaskinut mammaa pois laittaa kun on kolmessa asunnossani asunut elämänsä eri vaiheissa, yksiössä, 5h+k, nyt kaksiossa, leskenä, yhteensä yli 40 vuotta.
TOTTA nyt saa tingittyä hieman, 10 %, …. ei paljoa ole järkeä kun ensivuonna saa tuosta tingitystä hinnasta TAASEN 10 %.
Kun nyt vuokraa maksaa, se on kuin rahaa pankkiin laittaisi ja saa valita asunnon mukavalta etäisyydestä tärkeimpään kohteeseensa.
http://www.stat.fi/til/ashi/2008/04/ashi_2008_04_2009-01-30_tie_001.html
Asunnot laskevat kuten pörssikin, hitaammin vaan, kun niitä on paljon vaikeampi myydä ja on aina suuremmista hinnoista kyse ja tunnearvoista.
Moni pikaisen hidasälyinen ei lähde lainkaan myymään, ennen kuin on -30 % totta.
tuossa alla kuinka pörssi menee, asunnot menivät samoin viime lamassa, muta paljon hitaammin.
Periodi Muutos
1 viikko -7.05 %
2 viikkoa -13.45 %
1 kuukausi -11.63 %
3 kuukautta -18.94 %
6 kuukautta -48.21 %
1 vuosi -59.76 %
2 vuotta -57.86 %
5 vuotta -36.80 %
[perheellisenkään ei kannata ostaa, mutta jos haluaa antaa rauhaisan ja turvallisen elämän lapselle, silloin voi olla viisasta panostaa lapsiin, vaikka se ei euroina olisikaan edullisinta]
"Osta ihmeessä osake, nyt niistä saa tingattuakin hyvin"
heh tosi uuno,
ensivuonna saa tingattua sen kolminkertaisena,
Vuokriin on palanut ensi vuoteen mennessä paljon enemmän ja mitään ei ole vieläkään.
Vuokralla odottelija on tosi MÄNTTI, joka tulisi ottaa holhouksen alaiseksi huonon rahankäytön vuoksi. Perheelliset varsinkin, lapset ja puoliso joutuvat kärsimään.
http://www.stat.fi/til/ashi/2008/04/ashi_2008_04_2009-01-30_tie_001_001.gif
tuossa menee ja ale kiihtyy 1-1,5 vuoden aikana hurjaksi,
se on melko varmaa että 2v kuluttua saa asuntoja 2/3 hinnasta mitä nyt, tinkimättä.
meilläkin saivat kaikki 6 kk-12 kk irtisanomisajan palkan lomapäivät,
eli eivät vielä vaikuta mitäään
Siksi onkin hyvin toimeen tulevia ja rikkaita sukuja, jotka osaavat sijoittaa rahansa sukupolvien ajan ja sitten on luusereita, joiden köyhyys ja tyhmyys periytyy varmaan vuosisatoja vielä eteenpäinkin.
Asunto-osakeasunto olisi paras tuolla budjetilla, mutta voisit saada tuo käsirahana ja lisäksi pieni lisävakuus omalla tontilla olevan talon (n. 250K €).
Teoriassa, jos saat opintojen ohessa lyhennettyä koko lainan, voit hankkia "kakkosasuntona" miljoonan euron arvoasunnon tuolla 250 000 eurolla (25 % käsiraha). Mikäli vain tulot ovat riittävän suuret.
On aina parempi, jos pystyt hankkimaan omistusasunnon. Vaikka sitten lainalla, mutta kuitenkin tällöin "vuokrasi" on oikeastaan säästöä. Vuokralla saat vain sen 0-3 kk:n takuun takaisin, enintään, mutta omistusasunnosta voit saada jopa enemmän kuin mitä olet asuntoosi sijoittanut - ellei mitään katastrofaalista tapahdu.
On totta, että opintotuen asumislisää on mahdollista saada ainoastaan vähemmän kuin 50 % omistettuun vuokra-, asumisoikeus- tai osaomistusasuntoon.
Sen sijaan omaan asuntoon opiskelijan on mahdollista hakea ja saada yleistä asumistukea, joka on tapauskohtaisesti noin 100 € suurempi kuin asumislisä. Tähän vaikuttaa lainan korot ja monet muut seikat.
Yleistä asumistukea haetaan ymmärtääkseni aina vuodella eteenpäin, joten paperibyrokratiaa voit kuitenkin odottaa. Tästä huolimatta tulee edullisemmaksi hankkia oma asunto ja mikäli saat yleistä asumistukea, opintojen ohessa yhteiskunta maksaa lainastasi osan.
Yleistä asumistukea ei kuitenkaan myönnetä, jos asumismenot eivät ole riittävän suuret. Siis lainan ja varallisuuden erotus jne. Tästä syystä esimerkiksi eläkeläisen on turha hakea asumistukea kun "hoitovastike" on enintään 50 € / kk (kun "rahoitusvastiketta" ei ole.
P.S. " " - siksi, että omakotitalossa ei suoranaisesti käytetä tätä termiä asumiskulujen erittelyyn.