Osaako kukaan neuvoa mitä laki sanoo asiasta, ja miten asia sitten käytännössä menee.
Kesämökki on rakennettu aikoinaan vuokratontille. Vuokra-ajaksi on kirjallisesti sovittu 50 vuotta. Vuokrasopimukseen on merkitty lisäksi pykälä, että vuokra-ajan päättymisen jälkeen tontin vuokrausta voidaan jatkaa kohtuullisella hinnalla tai tontti voidaan myydä vuokraajalle.
Määräaikainen sopimus on nyt päättymässä ja vuokranantaja ei haluakaan jatkaa sopimusta. Eikä varmaan myydäkään tonttia. Miten käy jos juttu riitautuu ja joudutaan ehkä jopa käräjille. Vuokraaja kuitenkin omistaa sillä tontilla olevan rakennuksen.
Kesämökki vuokratontilla
epätiet
16
5097
Vastaukset
- Luuleva.
vuokraajalle,
voi joutua pahimmassa tapauksessa siivoamana tontin ja maksamaan oikeuskulut - Veikkaus....
Jos vuokranantaja ei halua jatkaa vuokrausta tuon ajan jälkeen, pitäisi hänen mielestäni silloin myydä tontti vuokralaiselle. Kohtuullinen hinta tai vuokra riippuu taas mielestäni pitkälti vuokran-antajasta. Kannattaisi kuitenkin selvittää, mitä vuokrananataja haluaa.
- luultavasti
haluaa tontin käyttöönsä. Omistaja on omistaja eli neuvottelemaan vain mökin kohtalosta. Vaihtoehdot:
-saat korvauksen mökistä
-saat jättää mökin paikalleen
-joudut siivoamaan tontin
Riippuu paljon mökin kunnosta ja tietysti siitä mitä muuta sopmuksessa sanotaan - pidä
myydä. Se tekee omalla maallaan just mitä ite haluaa. Kuka on niin s......n tyhmä, että rakentaa toisen maalle?
- koohkaa
pidä kirjoitti:
myydä. Se tekee omalla maallaan just mitä ite haluaa. Kuka on niin s......n tyhmä, että rakentaa toisen maalle?
jos minneeki vuokraasin 50v sopimuksel rannan niin tokihan siihem mökin laittasin, loppuaikaan vuan jäis remontit vähemmäks
- Veikkaus...
pidä kirjoitti:
myydä. Se tekee omalla maallaan just mitä ite haluaa. Kuka on niin s......n tyhmä, että rakentaa toisen maalle?
Sopimushan sanoi, että voidaan vuokrata tai myydä vuokralaiselle vuokra-ajan jälkeen. Vuokalainen ja omistaja voivat toki tehdä tontilla mitä haluavat, kunhan vastaavat tekemisistään.
- tullainen asia
pitäisi jokaisen ymmärtää,että ei rakenna mitään vuokratontille,varsinkaan,kun kyse on henkilöistä,eikä esim.kaupungista,kunnasta,valtiosta.
siinä helposti käy niin,että nykyisen vuokraajan perikunta sanoo,että lyö mökkis lavetille,ja vie helvettiin se meidän mailta.
en minäkään antaisi kenenkään pitää mökkiään perintömaillani.
jos isäni oli sitä mieltä,että olkoon torppa siinä,ei se suinkaan tarkoita sitä,että minä olen sitä mieltä.
ajat muuttuu,ja ihmiset muuttuu.
isäni esim.ojitti suon mökkinsä vieressä,ja nyt kun maat siirtyi minulle ja siskolleni ojat lyötiin umpeen. - Häviäisit
Ei kannata lähteä tuota sinun asiaasi käräjöimään ota rahat vain tontin omistajalta summan jonka maksoit mökkisi hinnaksi silloin kauan sitten kun ostit mökin .
- Lakimies....
Jos vuokrananja ei jatka sopimusta niin sillä on lunastusoikes rakennuksiin
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1966/19660258
34 §
Kun vuokrasuhde päättyy, on vuokranantaja, jollei tässä laissa toisin säädetä, velvollinen suorittamaan lunastuksen tontilla olevista rakennuksista, puista ja pensaista sekä pysyvään käyttöön tarkoitetuista laitteista ja laitoksista, mitkä vuokrasuhteen päättyessä siirtyvät hänen omistukseensa.
Lunastusvelvollisuus ei käsitä ilmeisiä ylellisyyslaitteita eikä laitteita tai laitoksia, joita on käytetty muuhun kuin vuokrasopimuksen tarkoitukseen.
Lunastusta suoritetaan se määrä, mihin lunastettava omaisuus vuokrasuhteen päättymisen ajankohta paikkakunnalla käyvän hinnan mukaan arvioidaan siinä kunnossa missä se silloin on. Jos rakennuksia, laitteita ja laitoksia voidaan edelleen käyttää entiseen tarkoitukseensa, on arvioinnissa lisäksi otettava huomioon niiden tuotto.
Muu sopimusehto on mitätön. - NN
Lakimies.... kirjoitti:
Jos vuokrananja ei jatka sopimusta niin sillä on lunastusoikes rakennuksiin
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1966/19660258
34 §
Kun vuokrasuhde päättyy, on vuokranantaja, jollei tässä laissa toisin säädetä, velvollinen suorittamaan lunastuksen tontilla olevista rakennuksista, puista ja pensaista sekä pysyvään käyttöön tarkoitetuista laitteista ja laitoksista, mitkä vuokrasuhteen päättyessä siirtyvät hänen omistukseensa.
Lunastusvelvollisuus ei käsitä ilmeisiä ylellisyyslaitteita eikä laitteita tai laitoksia, joita on käytetty muuhun kuin vuokrasopimuksen tarkoitukseen.
Lunastusta suoritetaan se määrä, mihin lunastettava omaisuus vuokrasuhteen päättymisen ajankohta paikkakunnalla käyvän hinnan mukaan arvioidaan siinä kunnossa missä se silloin on. Jos rakennuksia, laitteita ja laitoksia voidaan edelleen käyttää entiseen tarkoitukseensa, on arvioinnissa lisäksi otettava huomioon niiden tuotto.
Muu sopimusehto on mitätön.https://www.op.fi/op?cid=150586442&srcpl=3
Entä jos umpeutuvaa maanvuokrasopimusta ei uusita?
Kun kyseessä on muu kuin asuntoalueen tai viljelysmaan vuokrasopimus, on vuokralaisella oikeus saada vuokranantajalta korvausta omistamistaan vuokra- alueella olevista rakennuksista vain, mikäli siitä on erikseen sovittu. Vuokrasuhteen päättyessä vuokranantajalla on oikeus halutessaan lunastaa rakennukset. Mikäli vuokranantaja ei käytä oikeuttaan, eikä muuta ole sovittu, on vuokralaisen kolmen kuukauden kuluessa vuokrasuhteen päättymisestä siirrettävä rakennukset pois ja siistittävä alue.
Lähteet: maakaari 12.4.1995/540 ja maanvuokralaki 29.4.1966/258 - NN
NN kirjoitti:
https://www.op.fi/op?cid=150586442&srcpl=3
Entä jos umpeutuvaa maanvuokrasopimusta ei uusita?
Kun kyseessä on muu kuin asuntoalueen tai viljelysmaan vuokrasopimus, on vuokralaisella oikeus saada vuokranantajalta korvausta omistamistaan vuokra- alueella olevista rakennuksista vain, mikäli siitä on erikseen sovittu. Vuokrasuhteen päättyessä vuokranantajalla on oikeus halutessaan lunastaa rakennukset. Mikäli vuokranantaja ei käytä oikeuttaan, eikä muuta ole sovittu, on vuokralaisen kolmen kuukauden kuluessa vuokrasuhteen päättymisestä siirrettävä rakennukset pois ja siistittävä alue.
Lähteet: maakaari 12.4.1995/540 ja maanvuokralaki 29.4.1966/258Mökkiin siis sovelletaan 5 lukua, jossa sanotaan, että maanomistajalla on halutessaan oikeus (ei velvollisuus) lunastaa rakennukset.
Huomattava kustannus vuokralaiselle tulee myös mökin perustusten purusta kaatopaikkamaksuineen. - rajaa
NN kirjoitti:
Mökkiin siis sovelletaan 5 lukua, jossa sanotaan, että maanomistajalla on halutessaan oikeus (ei velvollisuus) lunastaa rakennukset.
Huomattava kustannus vuokralaiselle tulee myös mökin perustusten purusta kaatopaikkamaksuineen.asbestista ne perustukset muka on tehty kun kaatopaikkamaksuista vitsiä väännät? ei niitä perustuksia mihinkään viedä , ehkä ja vain ehkä tasoitellaan paikalleen
- NN
rajaa kirjoitti:
asbestista ne perustukset muka on tehty kun kaatopaikkamaksuista vitsiä väännät? ei niitä perustuksia mihinkään viedä , ehkä ja vain ehkä tasoitellaan paikalleen
Kyllä ne perustuksetkin puretaan ja viedään pois, vuokralaisen kustannuksella.
- savotan
NN kirjoitti:
Kyllä ne perustuksetkin puretaan ja viedään pois, vuokralaisen kustannuksella.
maksaja ei ole vuokralainen jos kivijalkaan kiinni isketään. Ehkä ja vain ehkä ne tasoitellaan siihen tontille tai jopa kuopataan hätäisesti, jos siellä kone on muutenkin paikalla
- Elwiira_
Lakimies.... kirjoitti:
Jos vuokrananja ei jatka sopimusta niin sillä on lunastusoikes rakennuksiin
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1966/19660258
34 §
Kun vuokrasuhde päättyy, on vuokranantaja, jollei tässä laissa toisin säädetä, velvollinen suorittamaan lunastuksen tontilla olevista rakennuksista, puista ja pensaista sekä pysyvään käyttöön tarkoitetuista laitteista ja laitoksista, mitkä vuokrasuhteen päättyessä siirtyvät hänen omistukseensa.
Lunastusvelvollisuus ei käsitä ilmeisiä ylellisyyslaitteita eikä laitteita tai laitoksia, joita on käytetty muuhun kuin vuokrasopimuksen tarkoitukseen.
Lunastusta suoritetaan se määrä, mihin lunastettava omaisuus vuokrasuhteen päättymisen ajankohta paikkakunnalla käyvän hinnan mukaan arvioidaan siinä kunnossa missä se silloin on. Jos rakennuksia, laitteita ja laitoksia voidaan edelleen käyttää entiseen tarkoitukseensa, on arvioinnissa lisäksi otettava huomioon niiden tuotto.
Muu sopimusehto on mitätön.1966 maanvuokralaki sisältää lunastusoikeiden.
Mutta miten tulkitaan tilanne jos vuokrasopimus on laadittu esim. 1960?
Onko vuokralainen sopimuksen uusinnan yhteydessä täysin vuokranantajan armoilla? - Tarkkuutta..
Lakimies.... kirjoitti:
Jos vuokrananja ei jatka sopimusta niin sillä on lunastusoikes rakennuksiin
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1966/19660258
34 §
Kun vuokrasuhde päättyy, on vuokranantaja, jollei tässä laissa toisin säädetä, velvollinen suorittamaan lunastuksen tontilla olevista rakennuksista, puista ja pensaista sekä pysyvään käyttöön tarkoitetuista laitteista ja laitoksista, mitkä vuokrasuhteen päättyessä siirtyvät hänen omistukseensa.
Lunastusvelvollisuus ei käsitä ilmeisiä ylellisyyslaitteita eikä laitteita tai laitoksia, joita on käytetty muuhun kuin vuokrasopimuksen tarkoitukseen.
Lunastusta suoritetaan se määrä, mihin lunastettava omaisuus vuokrasuhteen päättymisen ajankohta paikkakunnalla käyvän hinnan mukaan arvioidaan siinä kunnossa missä se silloin on. Jos rakennuksia, laitteita ja laitoksia voidaan edelleen käyttää entiseen tarkoitukseensa, on arvioinnissa lisäksi otettava huomioon niiden tuotto.
Muu sopimusehto on mitätön.Tämä pykälä koskee tontinvuokraa ei maanvuokraa
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
SDP haluaa LISÄÄ veroja bensa-autoille!
Sdp:n vaihtoehtobudjetti esittää polttomoottoriautoille lisää veroja Sdp esittää tuoreessa vaihtoehtobudjetissaan verot19117604Riikka se jytkytti BKT:stä nyt 0,3 prosenttia pois
Ja vain kolmessa kuukaudessa! Vuositasollahan tuo tarkoittaa reilun prosentin pudotusta. Pärjäisi varmaan lasketteluss4810101Vasemmistoaate on aatteista jaloin
Kaikki saavat ja kukaan ei jää ilman. Kuka tuollaista voisi vastustaa?1736235Antti Lindtman kiitti valtiovarainministeri Purraa
Ministeri Purra kertoi ottavasa vastuun EU:n alijäämämenettelyyn joutumisesta. Hän myös sanoi tietävänsä, että Lindtman473253Suomalaisten enemmistö on (ateisteja / fiksuja / sosialisteja)
Tai jokin noiden yhdistelmä, koska S-ryhmän markkinaosuus päivittäistavarakaupasta on yli 50 prosenttia.232949Brittiläinen vasemmistolehti: Sanna Marin oli vihdoin rehellinen
Nyt tulee pahasti lunta tupaan Seiskan tähtitytölle. Ex-pääministerin kirjaa arvostellaan latteuksista ja itsekehusta.392923"Purra löylytti oppositiota", sanoi naistoimittaja Pöllöraadissa
Kyllä, Purra tekee juuri sitä työtä mitä hänen tuossa asemassa pitää tehdä, hän antaa oppositiolle takaisin samalla mita592741Henkilökohtaisia paljastuksia Dubaista - Kohujulkkis Sofia Belorf on äitipuoli ja puoliso!
Tiesitkö, että Sofia on äitipuoli ja rakastava puoliso? Sofia Belorf saa oman sarjan, jossa seurataan hänen Bling Bling882700Persut: haluamme lisää veroja!
Lisää lisää veroja huutaa persukuoro. Veroila Suomi nousuun! "Uusi matkailuvero eli matkailijamaksu peritään esimerki12542Alexander C. G. riisti demari-Veijolta arvonimen
"Stubb myönsi 66 arvonimeä ja peruutti yhden arvonimen. Presidentti Tarja Halonen myönsi Baltzarille kulttuurineuvoksen531993