Kiinnitysten merkitys

jaana M

Kuka osaa selvästi kertoa noiden tarkoitus,nuo ymmäretään väärin usien.

2

592

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Välittäjä_LKV

      Ongelmana on aikaisemmin asunto-osakkeita omistaneet henkilöt, joiden on vaikea hamottaa kiinnityksien merkitystä.

      Kiinnitykset ovat kiinteistöön (tai siirrettävään vuokraoikeuteen) kohdistuvia panttikirjoja. Kyseisiä panttikirjoja voi käyttää lainan vakuutena (vertaa as oy:ssä osakekirjaan). Panttikirjoja voi hakea rajoittamattoman määrän, eikä kiinteistön arvo vaikuta millään tavalla. Panttikirjat numeroidaan vanhimmasta aloittaen, ja vanhimman panttikirjan haltija saa ensimmäisenä rahansa, toiseksi vanhimman toisena jne.. Tätä jatkuu siihen asti kun vakuusarvo loppuu, ja jos joku on hyväksynyt vakuudeksi sellaisen panttikirjan joka ylittää sijaisuutensa vuoksi vakuusarvon, jää ko. velkoja nuolemaan näppejään.

      Toinen huomioitava seikka on se että panttikirja eivät vanhene, eli kiinteistöä voivat rasittaa 500.000 € kiinnitykset vaikka lainaa ei ole senttiäkään. As Oy:öön tottuneet rinnastavat helposti kiinnitykset yhtiövelkaosuuteen, mutta kyseessä on aivan eri asia.

      • Välittäjä_LKV

        Kiinteistöä (tai siirrettävää vuokraoikeutta) ostettaessa on varmistuttava siitä että kaikki panttikirjat luovutetaan ostajalle. Rasitustodistuksen täytyy olla KAUPANTEKOPÄIVÄNÄ TULOSTETTU!!

        Ja mikäli joku mainitsee haltijavelkakirjat, niin viimeisimmät ovat vanhentuneet n. kaksi vuotta sitten..

    Ketjusta on poistettu 4 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Pehmeää laskua

      Sinulle. Muutaman kilsan päästä. Mieheltä, joka salaa välittää.
      Ikävä
      94
      3792

    2. Nainen olet minun

      Olen ominut sinut itselleni, täysin itsekkäistä syistä. Haluan rakastella sinua nainen, toivottavasti sinäkin minua. Oli
      Ikävä
      47
      3175

    3. Sille ei voi enää mitään

      Miten kaikki meni aiemmin. Oon aivan lukossa 🔒 Tuskin uskallat enää mitää tehdä. Ehkä pitää luovuttaa vaan.
      Ikävä
      100
      2807

    4. Merja Kyllönen: Ero

      Joko uusi kierroksessa
      Suomussalmi
      134
      2457

    5. Harmi jos ei enään nähdä

      Ehkä se on parempi näin kuitenkin. Ehkä jotain uutta löytyy. Uskon ja toivon että olet onnellinen. Sinussa on kaikki
      Ikävä
      57
      2450

    6. Mukavaa päivää

      Miehelle 🖕❤️‍🔥 Kahvia ja kävelylle🌞
      Ikävä
      61
      2388

    7. Miten suhtauisitte jos kaivattunne sanoisi, ettei hänestä ole seurusteluun

      mutta seksi, hellyys ja yhdessäolo kelpaa kyllä??
      Ikävä
      117
      2377

    8. Vau miten upea nainen!

      Näytit todella tyrmäävältä. 🤩😍 En meinannut saada katsettani irti sinusta.
      Tunteet
      21
      2304

    9. Kunpa minä tietäisin

      Olisipa minulla tietoa, siitä oletko sinä nainen kiinnostunut minusta, miehestä joka tätäkirjoittaa, vai olenko minä aiv
      Ikävä
      23
      2296

    10. En voi sanoa että toivon sinulle hyvää.

      Ei meitä ole tarkoitettu yhteen.
      Ikävä
      64
      2080
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt