Hei!
Mistä saan neuvoja kun pankkini ei neuvo vaikka
olen parhaan tahtoni mukaan yrittänyt heiltä kysyä:
(Jätän pankin mainitsematta, mutta yksi suurista se on ja olen ollut n. 26 vuotta asiakkaana eli lapsesta asti.)
n. 1,5 v sitten ostin asunnon (ko. pankin välitysyhteistyöfirman kautta)
- asuntoa pitää rempata (arvio ehkä n. 5000-8000 euroa) ja se on arvotalossa, jossa pieni vastike ja vuokratuotot n. 100 000 euroa vuodessa
- Olin silloin osa-aikaisissa töissä ja pankkivirkailija suorastaan tyrkytti lainaa! (missäpä sitä ei silloin tehty??)
- "Uudessa asunnossa" on ollut edeltävien (vuokralaisten ja taloyhtiön huolimattomuuden vuoksi) isännöitsijän mukaan pieni homevaurio (ikkunaseinällä koska vuokralaiset pitäneet ko. tuuletusluukkua kiinni samaan aikaan kun taloyhtiön talon sisäseinässä kulkevaan tuuletusaukkoon oli kai pudonnut tiiliskivi tukkeeksi. (Vain suullisen tiedon olen isännöitsijältä saanut, en kirjallista. Vaadin kyllä kun tervehdyn.)
- rakennuslupa piti hakea koska kylppäri tehty 70-luvulla ilman lupaa komeroon ja sitä nyt suositeltiin (kunnossa on rak.lupa nyt, mutta siellä sitten luki pienellä präntillä että asunnossa ei saa asua ennen kuin remppa tehty - miksi se myyntitilanteessa kuitenkin myytiin "asumiskelpoisena?" - En ole sairaudestani johtuen jaksanut vielä selvittää.)
- Rakennusfirmoja en saanut vastaamaan edes remppatarjouspyyntöihin (en ota mitään suullisena, vain kirjallisena) viime syksynä, jokohan nyt vastaisivat? (Vinkkejä hyvistä luotettavista vakavaraisista kylppäriremppafirmoista vastaanotetaan!)
Vanhaa asuntoa en ole jaksanut laittaa myyntiin sairasteluni aikana. (Talossa, jossa suuret remontit tehty 90-2000 -luvulla, vuokratulot 20 000 euroa / vuosi, oma talkkari, jne.)
Pankin olen pitänyt tilanteen tasalla ja ovat joustaneet hyvin.
Vakityö minulla on ollut nyt vajaan vuoden ja alan vähitellen kuntoutua (sairaus on pitkäaikainen, mutta hoidettavissa, ei syöpä tms.).
Miten kannattaa edetä:
Pankki nyt tosi nuiva, eivät vastaa viesteihini enkä pysty juoksemaan konttorilla kun ei ole yhtä selkeää yhteyshlöä, vaikka olen pyytänyt.
Mistä saan lakineuvoja; olen mm. 2 lääkärin lausunnot laittanut pankille jne.
Lainaa on yht. n. 130 000 euroa.
Miten myydä nykyinen asunto; itse vai välittäjän kautta? (Itse haluaisin.)
Pienetkin neuvot tärkeitä. kiitos.
Mistä saan neuvoja kun pankkini ei neuvo vaikka
olen parhaan tahtoni mukaan yrittänyt heiltä kysyä:
(Jätän pankin mainitsematta, mutta yksi suurista se on ja olen ollut n. 26 vuotta asiakkaana eli lapsesta asti.)
n. 1,5 v sitten ostin asunnon (ko. pankin välitysyhteistyöfirman kautta)
- asuntoa pitää rempata (arvio ehkä n. 5000-8000 euroa) ja se on arvotalossa, jossa pieni vastike ja vuokratuotot n. 100 000 euroa vuodessa
- Olin silloin osa-aikaisissa töissä ja pankkivirkailija suorastaan tyrkytti lainaa! (missäpä sitä ei silloin tehty??)
- "Uudessa asunnossa" on ollut edeltävien (vuokralaisten ja taloyhtiön huolimattomuuden vuoksi) isännöitsijän mukaan pieni homevaurio (ikkunaseinällä koska vuokralaiset pitäneet ko. tuuletusluukkua kiinni samaan aikaan kun taloyhtiön talon sisäseinässä kulkevaan tuuletusaukkoon oli kai pudonnut tiiliskivi tukkeeksi. (Vain suullisen tiedon olen isännöitsijältä saanut, en kirjallista. Vaadin kyllä kun tervehdyn.)
- rakennuslupa piti hakea koska kylppäri tehty 70-luvulla ilman lupaa komeroon ja sitä nyt suositeltiin (kunnossa on rak.lupa nyt, mutta siellä sitten luki pienellä präntillä että asunnossa ei saa asua ennen kuin remppa tehty - miksi se myyntitilanteessa kuitenkin myytiin "asumiskelpoisena?" - En ole sairaudestani johtuen jaksanut vielä selvittää.)
- Rakennusfirmoja en saanut vastaamaan edes remppatarjouspyyntöihin (en ota mitään suullisena, vain kirjallisena) viime syksynä, jokohan nyt vastaisivat? (Vinkkejä hyvistä luotettavista vakavaraisista kylppäriremppafirmoista vastaanotetaan!)
Vanhaa asuntoa en ole jaksanut laittaa myyntiin sairasteluni aikana. (Talossa, jossa suuret remontit tehty 90-2000 -luvulla, vuokratulot 20 000 euroa / vuosi, oma talkkari, jne.)
Pankin olen pitänyt tilanteen tasalla ja ovat joustaneet hyvin.
Vakityö minulla on ollut nyt vajaan vuoden ja alan vähitellen kuntoutua (sairaus on pitkäaikainen, mutta hoidettavissa, ei syöpä tms.).
Miten kannattaa edetä:
Pankki nyt tosi nuiva, eivät vastaa viesteihini enkä pysty juoksemaan konttorilla kun ei ole yhtä selkeää yhteyshlöä, vaikka olen pyytänyt.
Mistä saan lakineuvoja; olen mm. 2 lääkärin lausunnot laittanut pankille jne.
Lainaa on yht. n. 130 000 euroa.
Miten myydä nykyinen asunto; itse vai välittäjän kautta? (Itse haluaisin.)
Pienetkin neuvot tärkeitä. kiitos.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Tilanne siis tämä:
Lainan lyhennykseni laahaavat jäljessä, koska sairasteluun ym. mennyt ylimääräistä rahaa.
Olen kuitenkin 4 kertaa kirjallisesti pyytänyt pankkia ottamaan lainoihin edes tietyn summan per/kk tilipäivänä, jotta summat eivät kasvaisi.
Eivät ole ottaneet, siksi velkasumma kasvanut 4 viimeisen kk aikana. En ole saanut heiltä mitään selitystä!
En ole saanut mitään nimeä kenen luo voisin mennä, puhelinpalvelussa en jaksa selittää uudelleen kun ovat saaneet tarkat tiedot (tarvittavat viitaten lääkärintod. ym.) minulta sekä kirjeitse että nettipankin kautta. Lääkärikin ihmetteli asiaa viime viikolla.
=> Onko tämä hyvän pankkitavan mukaista?
Viimeksi tällä viikolla olen pyytänyt että voisin asioida ja tehdä maksusuunnitelmat uudelleen, jne.
Lääkärintodistusten myötä pankkini yksipuolisesti irtisanoi lainaan liittyvän (heidän tyrkyttämän) turva-vakuutuksen.
Entäpä kun laitan asunnon lähiaikoina myyntiin;
jos se ei menekään heti kaupaksi? En suostu myymään alihintaan, sillä alueellamme ko. kokoiset asunnot (hyvin huolletuissa taloyhtiöissä) ovat kysyttyjä ja niihin on vuokralaisia tyrkyllä pilvin pimein.
(Vuokrat taloyhtiössämme ovat ko. kokoisissa asunnoissa n. 29-35 euroa/m2).
- Ja jos "uudessa" asunnossa ei olisi rak.luvan mukana tullut tieto ettei siinä saa asua, olisin tietysti vuokrannut senkin sairastelun ajaksi. (Neliöhinnat vuokralla asujilla suunnilleen samat kuin nyt asumassani talossa.)
En edes jaksa laskea kuinka paljon olen hävinnyt kun en ole voinut sairastelun ajaksi vuokrata "uutta" eli remonttia odottavaa asuntoa.
Kysymykseni koskee kuitenkin pankin "käytöstä":
Miten heidän kanssaan jatkan? Nöyrähän velallisen on oltava, mutta mielestäni pankin kohtelu ei täytä nyt hyvän pankkitavan vaatimuksia.
(Olen tervehtymässä vaikka tie on vielä pitkä. Sairastelu ei siis estä työntekoa, mutta vie paljon henkistä voimaa erityisesti nyt kun pankki tekeytyy tuollaiseksi.)
En varmasti ole ainoa, siksi kysyn neuvoja.
Ja: Minne voin valittaa pankin viimeisten kuukausien menettelystä?
Keskitäppä se energiasi nyt alkuvaiheessa täysin sinne pankin suuntaan. Valitusruljanssi on huomattavasti raskaampi kuvio kun, että selvität pankin kanssa kuviot kuntoon.
Vaikuttaa siltä, että pankki on viemässä molemmat asunnot. Ota yhteyttä lakimieheen, kun kerran itse et jaksa hoitaa perusasioita kuntoon.
juttelemaan saisitko pankkia vaihdettua. Minulla on vähän vastaavanlainen tilanne, toinen asunnoistaon velaton, toista pitäisi rempata. Esim SOP, Nooa, Tapiola , ehkä Aktia ja Ålandsbanken pankit ovat paljon mukavampia kuin suuret. Minulla on vuosikausia ollut nimikkohenkilö SOP issa ja aina löytää jonkin ratkaisun.
Miksi siis myydä asuntosi nyt? Laita vuokralle riittävätko vuokratulot ehkä lyhennykseen? Anna olla vuokralla muutaman vuoden kunnes taloudellinen tilanne paranee. Muutat sitten itse siihen rempattavaan kämpään asumiskiellosta huolimatta. Katso esim www.elias.fi siellä pienet rakennusfirmat ilmoittavat palveluistaan. Ei kannata isoista firmoista pyytää tarjousta,silloin täytyy maksaa kaikista extra ihmisistä,myös. Työtunnin hinta voi helposti olla kaksinkertainen pieniin verrattuna.
Ja sitten kun kylppäriremppa on edennyt niin pitkälle että vesieristys on paikalla pitää pyytää taloyhtiön edustaja tarkastamaan. Ja pyydä kirjallinen todistus, itse tein virheen että tyydyin tarkastuksessa suulliseen hyväksyntään ja nyt on pakko tehdä koko remppa uudestaan!!! On toki vähän muutakin syytä rempaan.