Hei,
Mitäs mieltä olette tällaisesta tapauksesta?
FAKTAT
Ostettu asunto n5-vuotta sitten..ja silloin jo huomautettu kylppärin haljenneesta laatasta,mutta välittäjä ilmoitti etttä ei ole hätää koska siellä laatan alla on kosteussuoja.
Aika kuluu ja nyt 2008 lopussa ilmenee että vesi on mennyt rakenteisiin ja vuotaa alakerrassa naapurin varastoon. Asiaa aletaan tutkia ja tehdään kosteusmittaukset ja kosteutta havaitaan. Tutkimusten jälkeen päädytään siihen että on tapahtunut rakennusvirhe ,eli kosteussuojaa ei oltu viety "kaivon/viemäri renkaan alle ja päättyy n1cm ennen viemäriä ja koska laatta halki siit kaivon reunasta heti ja kosteus on siitä päässyt menemään.
Ja tästä johtuen koko wc/kylppäri puretaan täysin kaulusteista/laatoituksista ja aivan "luihin" asti ja kuivatus tehdään.Tämän maksaa ainakin vakuutusyhtiö, mutta mitenkäs on sitten kun kuivatukset tehty etc. , kuuluuko uudet laatat ja työ/asennus niistä myöskin jonkun muun maksettavaksi kuin asukkaan koska kyse oli kuitenkin rakennusvirheestä.
Kiitos jos joku viitsi vastata ja kertoa kokemuksia tai käytäntöä ja siitä miten lain mukaan tuo korvausvelvollisuus on ja kenellä.
Mitäs mieltä olette tällaisesta tapauksesta?
FAKTAT
Ostettu asunto n5-vuotta sitten..ja silloin jo huomautettu kylppärin haljenneesta laatasta,mutta välittäjä ilmoitti etttä ei ole hätää koska siellä laatan alla on kosteussuoja.
Aika kuluu ja nyt 2008 lopussa ilmenee että vesi on mennyt rakenteisiin ja vuotaa alakerrassa naapurin varastoon. Asiaa aletaan tutkia ja tehdään kosteusmittaukset ja kosteutta havaitaan. Tutkimusten jälkeen päädytään siihen että on tapahtunut rakennusvirhe ,eli kosteussuojaa ei oltu viety "kaivon/viemäri renkaan alle ja päättyy n1cm ennen viemäriä ja koska laatta halki siit kaivon reunasta heti ja kosteus on siitä päässyt menemään.
Ja tästä johtuen koko wc/kylppäri puretaan täysin kaulusteista/laatoituksista ja aivan "luihin" asti ja kuivatus tehdään.Tämän maksaa ainakin vakuutusyhtiö, mutta mitenkäs on sitten kun kuivatukset tehty etc. , kuuluuko uudet laatat ja työ/asennus niistä myöskin jonkun muun maksettavaksi kuin asukkaan koska kyse oli kuitenkin rakennusvirheestä.
Kiitos jos joku viitsi vastata ja kertoa kokemuksia tai käytäntöä ja siitä miten lain mukaan tuo korvausvelvollisuus on ja kenellä.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Rakennusvirheestä maksaa se kuka remontin on aikoinaan tehnyt, jos takuuaika on vielä voimassa.
Tuskimpa se haljennut laatta on vuotoa aiheuttanut, koska ei laatat ja saumat vettä pidä (vaikka joskus aikoinaan niin on luultukin). Mutta haljennut laatta on todennäköisesti ollut ensimmäinen oire kosteudesta laattojen alla.
Vireheestä tulee reklamoida myyjälle heti kun se on havaittu muuten menettää oikeutensa vaatia korvausta asiassa.
Asunto-osakkeessa myyjän vastuu on kaksi vuotta kaupasta ja kiinteistössä (ok-talot yleensä) aika on viisi vuotta.
Lakia ollaan uudistamassa siten, että aika tulisi molemmissa samanpituiseksi.
[email protected]
julkishallinnon asiantuntija
http://www.valtakunta.fi
Koska kyseessä on selvä rakennusvirhe vastuu on rakentajalla.Kannattaa ottaa asiantuntija paikalle, joka antaa lausunnon tapauksesta(mielellään kirjallisena ja paljon valokuvia kohteesta). Silloin on aika vahvoilla jos joutuu mahdollisesti oikeuteen.Ongelmia voi tulla jos rakennuttaja on konkurssissa.(yleistä rakennusalalla.)
Hei!
Jos on kysymyksessä asunto-osakeyhtiö niin taloyhtiön vakuutus korvaa kulut ja näin ollen myös laatoituksenkin. Jos ei niin , onko teillä kotivakuutus jossa on oikeusturvavakuutus myös mukana.? Oikeusturvavakuutus hoitaa asian oikeusteitse jos katsotte että te ette ole syyllinen asian pimittämiseen toisin sanoen olette ilmoittaneet että sielä on vuoto j.n.e.
Meidän kohdalla oli samantapainen asia ja se sovittiin kyllä sitten niin (yleensä)että taloyhtiön vakuutuksesta hoidettiin kaikki.