Hei,
selventäkää joku minulle mitä joudun maksamaan pankille jos maksan lainani ennenaikasesti pois. Kyseessä on kiinteäkorkoinen laina (5%), haluaisin ottaa tilalle lainan joka on sidottu 12kk eu.bor. Laina-aika on 14 vuotta ja lainaa on jäljellä 120 000 euroa.
Pankin sivuilla oli seuraavanlainen teksti
"Luopumismaksuna peritään enintään velkakirjan mukaisen koron ja vastaavan uuden lainan koron erotus kiinteäkorkoisen lainan jäljellä olevalta luottoajalta tai viitekorkoon sidotun lainan jäljellä olevalta koronmääräytymisjaksolta. Tämä koskee myös lainan ennenaikaista loppuunmaksua ja viitekoron vaihtamista."
selventäkää joku minulle mitä joudun maksamaan pankille jos maksan lainani ennenaikasesti pois. Kyseessä on kiinteäkorkoinen laina (5%), haluaisin ottaa tilalle lainan joka on sidottu 12kk eu.bor. Laina-aika on 14 vuotta ja lainaa on jäljellä 120 000 euroa.
Pankin sivuilla oli seuraavanlainen teksti
"Luopumismaksuna peritään enintään velkakirjan mukaisen koron ja vastaavan uuden lainan koron erotus kiinteäkorkoisen lainan jäljellä olevalta luottoajalta tai viitekorkoon sidotun lainan jäljellä olevalta koronmääräytymisjaksolta. Tämä koskee myös lainan ennenaikaista loppuunmaksua ja viitekoron vaihtamista."
Vastaukset 4
Vanhimmat
Luultavasti et hyödy lainan ennenaikaisesta lyhennyksestä mitään. Kiinteänkorkoisen lainan korot joudut maksamaan joka tapauksessa, vaikka maksaisit lainan yhdessä mäjäyksessä pois. Jos vaihdat lainasi 12 kk euribor sidonnaiseksi, niin korkoja maksat kuitenkin sen 5 % mukaan. Nykytilanteessa marginaalisi saattaa vielä nousta, joten maksaisit siis enemmän korkoa kuin nyt.
Ei kannata hätiköidä, koska alhaisen koron aika ei montaa vuotta kestä ja sen jälkeen onkin koroissa aika paljon nousupaineita inflaation takia.
pankista.
Kalliiksi tulee joka tapauksessa. Itse en varmaankaan vaihtaisi.
Olet lainaa ottaessa laskenut että pystyt hoitamaan 5 prosentin koron. Ei kai tämä tosiasia ole muuttunut miksikään?
14 vuodessa tullaan näkemään jos jonkinlaista korkolukemaa. Muistele nyt esimerkiksi mitä euriborit olivat viime syksynä. Jos nykyisestä keskuspankkien rahan pumppaamisesta kehkeytyy kunnon inflaatio, olet vielä jonakin päivänä hyvin tyytyväinen viiden prosentin korkoon. Vaihtuvaan korkoon siirtymisestä et edes hyödy mitään, sillä pankki perii saamatta jääneet korot sinulta. Lisäksi menetät kiinteän koron antaman suojan ja jäät täysin turvattomaksi koronnousuja vastaan. En todellakaan vaihtaisi 14 vuoden suojaa näillä ehdoilla.
Nuo kiinteäkorkoiset lainat eivät ole tuttuja, mutta joutuisit tuosta tekstistä päätellen ilmeisesti maksamaan pankille korkokyvitystä, joka on nykyisen koron ja nyt otettavan kiinteäkorkoisen lainan koron välinen erotus.
Kyl kannattais kysyä pankista, se ei maksa mitään! Ei ne sua tyhmänä pidä.