Joo, olin torstaina pankissa käymässä ja suositeltiin vaan heti 3kk euriboria( marginaali). 12kk euriborin sain vasta kysymällä... 100t laina kyseessä.
Eks nyt kannattas sitoo vaikka siihen vuoden korkoon kun ne on alhaalla? Miten voi lainan lyhennys summaa ja lisälyhennyksiä sopia jos esim. ottaa ton 1vuoden kiinteän korkoprossan?
Eks toi eka vuosi matalalla korolla kantsis lyhentää mahdollisimman paljon kuussa, niin sen 1 vuoden päästä lainasumma olisi mahdollisimman paljon pienempi?? Mikä lyhennystapa??
Ideoita, ehdotuksia? kiitti...
Eks nyt kannattas sitoo vaikka siihen vuoden korkoon kun ne on alhaalla? Miten voi lainan lyhennys summaa ja lisälyhennyksiä sopia jos esim. ottaa ton 1vuoden kiinteän korkoprossan?
Eks toi eka vuosi matalalla korolla kantsis lyhentää mahdollisimman paljon kuussa, niin sen 1 vuoden päästä lainasumma olisi mahdollisimman paljon pienempi?? Mikä lyhennystapa??
Ideoita, ehdotuksia? kiitti...
Vastaukset 5
Vanhimmat
Kysäisepä huviksesi myös viiden vuoden kiinteä korko.
Nyt kannattaa vielä ottaa lyhyt korko. Kesällä korot voivat olla vain puolet nykyisestä.
niin lyhyempi korko on halvempi varsinkin laskeviin korkoihin jotka nyt ovat, tottakai jos on mahdollista niin pääoman lyhennys heti alusssa niin paljon kuin mahdollista lyhentää lopullista laina-aikaa roimastikkin.
tilastollisestikkin taitaa olla lyhin mahdollinen korko halvin, nousevat myös ekana mutta niin nousevat myös 12kk euribor ja muut.
Pitkät korot taas tuovat varmuutta mutta 100k lainapääomassa 2% -> 4% tuo kuukausi erään korkolisää n. 160e.
Itselläni on tällä hetkellä 3kk euribor.
10v jos joskus saa 3- 3,5 % niin voisin kyllä lyödä siihen kiinni.
lisälyhennyksistä ja ilmaisista viitekoron muutos mahdollisuuksista kannattaa sopia lainaa otattessa, niin että ne kirjataan velkapaperiin, yksi ilmainen viitekoron muutos mahdolliset lisälyhennykset.Monessa pienessä paikassa noi hoituu hyvin tuttujen pankkineuvojien kanssa , mutta kirjaaminen voi olla silti kannattavaa , tiedä mitä se pääkonttori määrää.
Mutta lyhyt on lyhyt ja siksi pitää muistaa että myös nousevat. Eli lainanotto ei kanata mitoittaa tämänhetkisten korkojen mukaan vaan edelleen sen 6-7% mukaan.