Santalahden leirintäalueen tarveselvitys
Tela 10.3.2009
Valmistelija: Kaupunginarkkitehti Leila Hietala, puh. 234 4369
Santalomat Oy on hoitanut kaupungin omistamaa leirintäaluetta vuodesta 1991. Leirintäalueella on 50 telttapaikkaa ja 100 vaunupaikkaa sekä kaksi huoltorakennusta. Santalomat Oy:n omistuksessa on mökkikylän ympäri-vuotisessa käytössä olevat 26 mökkiä ja leirintäalueella sijaitsevat 11 leirin-tämökkiä, huoltorakennuksia, kokous-, juhla- ja saunatiloja, minigolf sekä vastaanotto/kahvilarakennus. Uusimmat rakennukset, joita ovat kokoustilat, pitopalvelukeittiö, pesula sekä kaksi grillikotaa, valmistuivat tammikuun alussa 2009. Maa-alueet on vuokrattu kaupungilta.
Santalahden leirintäalueen ja mökkikylän laajennuksen mahdollistava asemakaava on vahvistettu 10.11.2008.
Suunnitelmissa on, että Santalomat Oy rakentaa omalla kustannuksellaan vuosien 2009 – 2010 aikana uudelle kaava-alueelle lomahuoneistoja, huol-to- ja varastohallin sekä kahvilan laajennuksen. Kaupungin toteutettavaksi esitetään kahden kevyesti katetun uima-altaan ja niitä palvelevan tekniikan, 50 uuden vaunupaikan sekä niitä palvelevan huoltorakennuksen, laiturin sekä alueen vihertöiden rakentaminen.
Hankkeen suunnittelu ja rakentaminen toteutetaan pääasiassa vuoden 2010 aikana. Asuntovaunupaikat rakennetaan kahdessa vaiheessa vuosi-en 2010 ja 2011 aikana.
Hankkeen investointikustannukset ovat yhteensä 1 473 000 € ja investoinnin käyttötalousvaikutukset yhteensä 135 800 €/v. Santalomat Oy on ilmoituksensa mukaan valmis maksamaan investointien toteutuessa vuokraa 7 000 €/v alv. Kaupungin maksettavaksi jää erotus eli 128 800 €/v. Kaupungin talousarviossa Santalahden leirintäalueelle on varattu investointia varten 1 000 000 € vuodelle 2010.
./. Tarveselvitys on liitteenä.
Esittelijä: Tilapalvelujohtaja Osmo Pehkonen
Ehdotus: Tekninen lautakunta hyväksyy osaltaan Santalahden leirintäalueen tarveselvityksen ja lähettää sen edelleen kaupunginhallitukselle hyväksyttäväksi.
Toimeenpano:
Ote: Kaupunginhallitus
Ei oikaisuvaatimusohjetta
Tela 10.3.2009
Valmistelija: Kaupunginarkkitehti Leila Hietala, puh. 234 4369
Santalomat Oy on hoitanut kaupungin omistamaa leirintäaluetta vuodesta 1991. Leirintäalueella on 50 telttapaikkaa ja 100 vaunupaikkaa sekä kaksi huoltorakennusta. Santalomat Oy:n omistuksessa on mökkikylän ympäri-vuotisessa käytössä olevat 26 mökkiä ja leirintäalueella sijaitsevat 11 leirin-tämökkiä, huoltorakennuksia, kokous-, juhla- ja saunatiloja, minigolf sekä vastaanotto/kahvilarakennus. Uusimmat rakennukset, joita ovat kokoustilat, pitopalvelukeittiö, pesula sekä kaksi grillikotaa, valmistuivat tammikuun alussa 2009. Maa-alueet on vuokrattu kaupungilta.
Santalahden leirintäalueen ja mökkikylän laajennuksen mahdollistava asemakaava on vahvistettu 10.11.2008.
Suunnitelmissa on, että Santalomat Oy rakentaa omalla kustannuksellaan vuosien 2009 – 2010 aikana uudelle kaava-alueelle lomahuoneistoja, huol-to- ja varastohallin sekä kahvilan laajennuksen. Kaupungin toteutettavaksi esitetään kahden kevyesti katetun uima-altaan ja niitä palvelevan tekniikan, 50 uuden vaunupaikan sekä niitä palvelevan huoltorakennuksen, laiturin sekä alueen vihertöiden rakentaminen.
Hankkeen suunnittelu ja rakentaminen toteutetaan pääasiassa vuoden 2010 aikana. Asuntovaunupaikat rakennetaan kahdessa vaiheessa vuosi-en 2010 ja 2011 aikana.
Hankkeen investointikustannukset ovat yhteensä 1 473 000 € ja investoinnin käyttötalousvaikutukset yhteensä 135 800 €/v. Santalomat Oy on ilmoituksensa mukaan valmis maksamaan investointien toteutuessa vuokraa 7 000 €/v alv. Kaupungin maksettavaksi jää erotus eli 128 800 €/v. Kaupungin talousarviossa Santalahden leirintäalueelle on varattu investointia varten 1 000 000 € vuodelle 2010.
./. Tarveselvitys on liitteenä.
Esittelijä: Tilapalvelujohtaja Osmo Pehkonen
Ehdotus: Tekninen lautakunta hyväksyy osaltaan Santalahden leirintäalueen tarveselvityksen ja lähettää sen edelleen kaupunginhallitukselle hyväksyttäväksi.
Toimeenpano:
Ote: Kaupunginhallitus
Ei oikaisuvaatimusohjetta
Vastaukset 13
Vanhimmat
Kokouksen TELA:10.3.2009 17:30:00 esityslista:
§ Liitteet Otsikko
-1 - Esityslistan kansilehti (läsnäolijat)
21 - Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus
22 - Pöytäkirjan tarkastajat
23 - Käsittelyjärjestys
24 - Viranhaltijoiden 6.3.2009 mennessä saapuneet päätökset
25 1 kpl Katusuunnitelmien hyväksyminen
26 1 kpl Merituulentien suojavallisuunnitelma Kotolahden kohdalla
27 1 kpl Purettavien rakennusten myynti, Museokatu 6
28 1 kpl Santalahden leirintäalueen tarveselvitys
29 1 kpl Tilojen vuokraaminen Kymijoen työterveydelle
30 - Muut asiat
Leirintäalueen laajennus(- 716 000€) sekä huoltorakennus (- 155 000€)
- 50 paikan matkailuauto/vaunu alue, sähkö/vesi/viemäröinti/tv-kaapelointi-kustannuksineen
- asfaltoidut tiet
- huoltorakennus vaunupaikoille (n. 91,5 m2)
Uimaaltaat leirintäalueelle (- 460 000€)
- 1 lasten allas (6x6m) syvyys n. 0,65m
- 1 aikuisten (6x12/6x15m) syvyys n. 1,3-1,4m
- altaat olisivat lämmitettyjä ja kevytrakenteisesti katettuja
- lisäksi niiden yhteydessä olisi valvonta- ja pukeutumisrakennus suihkuineen (n. 12 m2)
Laituri päiväkävijöille sekä tilaus- ja vuoroliikenteelle (-35 000€)
- laituriin lisättäisiin muutaman veneen vierasvenelaituri
Yleinen maisemointi rakennettaville alueille (- 77 000€)
YHTEENSÄ: 1 473 000€!!!
Eli nyt Kaupungin pitäisi jo alkaa panostaa leirintäalueen kannattavuuden lisämiseen, vaikka lama on jo ovella ja taantuma edessä?
Jos talaousnäkymät olisivat paremmat, niin tuo olisikin ehkä kannattava kohde, koska "Suunnitelmissa on, että Santalomat Oy rakentaa omalla kustannuksellaan vuosien 2009 – 2010 aikana uudelle kaava-alueelle lomahuoneistoja, huolto- ja varastohallin sekä kahvilan laajennuksen.", mutta eikö tuostakin suunnitelmasta voisi ottaa puolet pois jo nyt?
Niihin kyllä voitaisiin varata rahaa vuodelle 2011/2012, jolloin talousnäkymät olisivat mahdollisesti jo toiset ja tarvetta nopeisiin ratkaisuihin tulisi esille!?!
Eli ainakin tällä hetkellä sen saa laittaa kokonaan jäihin, koska tämänkin hankkeen tulos näkyisi kaupungin kannalta -128 800€ vuositasolla!!!
En kyllä tuolla hinnalla ja toteutumiskustannuksilla tule puoltamaan tätä hanketta, ainakaan tällä hetkellä! Varsinkin nuo altaat ovat ihan liian kalliit ylläpidättäväksi!
Kaupunginkäyttötalousvaikutukset:
uima-altaiden ja huoltorakennuksien osalta - 59 800€/v
asuntovaunu- ja autopaikka-alueen osalta - 76 000€/v
yhteensä: - 135 800€
vuokratulot (Santalomat Oy:ltä) 7 000€/v ( ALV)
eli: - 128 800€/v
Muuta tietoa matkailijoiden tuoman rahan osalta:
- "Sivutuloina leirintämatkailijat jättävät kaupungin liike-elämälle nyt n. 1,5 M€/v ja leirintäalueen laajennuksen jälkeen lisätulot talousalueelle olisi n, 1 M€/v."
P.S. "taisi se hyljeallas(2,5 M€) siirtyä sittenkin vain Santalahden puolelle"
täältä:
http://kotkafoorumi.foorumit.fi/viewtopic.php?f=3&t=11
nythän on parasaika rakentaa kun se on edullista. Älä ihmeessä ole tämän kannalla koska ei tietomääräsi riitä asiaa käsittelemään
Hyvä Roope!
Osaathan sinä hoitaa hommia! Eihän me tällaiseen hölmöliäisenn hommaan lähdetä:
"Hankkeen investointikustannukset ovat yhteensä 1 473 000 € ja investoinnin käyttötalousvaikutukset yhteensä 135 800 €/v. Santalomat Oy on ilmoituksensa mukaan valmis maksamaan investointien toteutuessa vuokraa 7 000 €/v alv. Kaupungin maksettavaksi jää erotus eli 128 800 €/v. Kaupungin talousarviossa Santalahden leirintäalueelle on varattu investointia varten 1 000 000 € vuodelle 2010."
PISTETÄÄN NYT ENSIN NE PERUSPALVELUT KUNTOON!
yritystä....enpä ole koskaan saanut INVESTOINTITUKEA kaupugilta.....taitaa olla vääränvärinen jäsenkirja....eikös kaupunki juuri tehnyt sinne huoltorakennuksen.
No niin, että näin se menee.
lainaus/lähde kotkan kaupungin sivut.
Tasapainotusohjelman vaikutus
Kotkan kaupunginvaltuuston päätöksessä 12.6.2006 § 104 oli alustava luettelo suunnitelluista toimenpiteistä kaupungin talouden tasapainottamiseksi. Kulttuurilautakunnan alaisen toiminnan osalta ei ollut ehdotettu henkilöstövähennyksiä. Kaupunginhallitus teki 28.8.2006 § 363 päätöksen henkilöstövähennysten toteuttamiseksi tuotannollisten ja taloudellisten syiden perusteella. Tuon päätöksen jälkeen alettiin kartoittaa henkilöitä, joiden työtehtävät olivat vähentyneet tai tulisivat lähiaikana oleellisesti vähentymään siten, että kaupungilla olisi oikeus sanoa heidät irti taloudellisilla ja tuotannollisilla perusteilla.
Pesu näyttää taas vittu oman tyhmyyden. Esitykset voi muuttua aivan erilaisiksi. Mikä vittu näitä pesuja vaivaa.
Kyllähän Roni ainakin edellisen kokouksen pöytäkirjan mukaan tietää että esitys voi muuttua.
Pisti näköjään vastaanottokeskuksenkin saneerauksen ihan uuteen uskoon.
Persut on vain 1/6 fiksuja eli J.Eerola on tuo yksi kuudesta ja muut kertovat vain katonkaltevuudenkulman persuilla.
T:Temari
perkele mitä porukkaa tää pesu ryhmä on
täysin oikein että nyt panostetaan ja investoidaan, että saadaan pidettyö edes vähän pyöriä pyörimässä.
On tuettava elinkeinotoimintaa, että saadaa tulovirtoja, joilla ne peruspalvelut, maahanmuuttajat ja muut sosiaalipummit pidetään leivässä.
Ihmetystä herättää, että miksi kaupunki on lähdössä maksumieheksi yksityisyrittäjän hyväksi? Massihan menee suoraan Markkoloiden taskuun.
koska heidän yrittämiselläään saadaan´kotkaan turisteja, jotka ostavat paikallisia palveluja, käyttävät rahaa .
kaupunki ei tienaa suoraan vaan epäsuorasti.
jos aikoinaan ei olisi tuettu norjalaisia sahamiehiä antamalla heille tontteja pilkkahinnalla ei täällä olisi yhtään asukasta.