Hitas-osakkaat aloittaneet nettiadressin

Järjestelmästä liikkuu käsittämättömän paljon vääristeltyjä totuuksia!

Oikaisen vähän:

1) Mitään sellaista sopimusta emme ole tehneet, että sääntely jatkuisi ikuisesti. Siihen on aina viitattu vain toistaiseksi (niin kauan kuin...)jatkuvana ja sääntelyindeksiä on rukattu moneen kertaan 30 v. kuluessa. Haluaisitko Sinä että kaupunki yhtäkkiä ilmoittaisi että nyt hintasääntely on asunnossasi ikuista samalla kuin viereisen talon vastaava asunto vapautuisi koko systeemistä nuijankopautuksella? Erot neliöhinnoissa voivat olla muutamia euroja, mutta jos olet hiukan alueen keskihinnan väärällä puolella olet ikuinen hitas-torppari.Uusi ehdotus jakaisi hitaksia jopa postinumeroalueen sisällä!

2) Arava-sääntelystäkin pääsi aikanaan irti kun koko arava-lainan maksoi pois. Miksi hitas sääntelyn pitäisi olla ikuista?

3) Hitakset eivät ole saaneet yhteiskunnan tukea ellei sellaiseksi katsota ehkä 20% alempaa tontinvuokraa kuin markkinahintaisilla samaan aikaan rakennetuilla taloilla. Hyvin harvoilla alueilla tällaisia vertailukohtia edes löytyy. Sen sijaan on paljon 50-luvun taloja (Herttoniemi, Hermanni) joissa osakkaat ovat saaneet nauttia noin 0,1€ suuruisista tonttivuokrista näihin päiviin asti kun taas hitakset maksavat vähintään 1€ per asuinneliö ja uudemmilla alueilla paljon enemmän.

4) Vastoin yleistä harhaluuloa hitakset eivät UUTENA ole erityiosen edullisia, varsinkin kun otetaan huomioon että tonttia ei osteta ja että että sitoudutaan toistaiseksi jatkuvaan hintasääntelyn sekä se asia että ne on heikommin rakennettujakuin markkinahintaiset talot. Ne ovat edullisia vasta kun indeksi on leikannut hinta muutaman vuoden, erityisesti näin oli vanhan rakennuskustannus- ja yhdistelmäindeksin osalta.

5) ilmaista rahaa emme ole saaneet emmekä saamassa vaan saisimme vapautuessamme vain saman kuin muutkin asuntojen omistajat eli alueellisen markkinahinnan mukaisen hinnan.

Chris-Marie kirjoitti:

Järjestelmästä liikkuu käsittämättömän paljon vääristeltyjä totuuksia!

Oikaisen vähän:

1) Mitään sellaista sopimusta emme ole tehneet, että sääntely jatkuisi ikuisesti. Siihen on aina viitattu vain toistaiseksi (niin kauan kuin...)jatkuvana ja sääntelyindeksiä on rukattu moneen kertaan 30 v. kuluessa. Haluaisitko Sinä että kaupunki yhtäkkiä ilmoittaisi että nyt hintasääntely on asunnossasi ikuista samalla kuin viereisen talon vastaava asunto vapautuisi koko systeemistä nuijankopautuksella? Erot neliöhinnoissa voivat olla muutamia euroja, mutta jos olet hiukan alueen keskihinnan väärällä puolella olet ikuinen hitas-torppari.Uusi ehdotus jakaisi hitaksia jopa postinumeroalueen sisällä!

2) Arava-sääntelystäkin pääsi aikanaan irti kun koko arava-lainan maksoi pois. Miksi hitas sääntelyn pitäisi olla ikuista?

3) Hitakset eivät ole saaneet yhteiskunnan tukea ellei sellaiseksi katsota ehkä 20% alempaa tontinvuokraa kuin markkinahintaisilla samaan aikaan rakennetuilla taloilla. Hyvin harvoilla alueilla tällaisia vertailukohtia edes löytyy. Sen sijaan on paljon 50-luvun taloja (Herttoniemi, Hermanni) joissa osakkaat ovat saaneet nauttia noin 0,1€ suuruisista tonttivuokrista näihin päiviin asti kun taas hitakset maksavat vähintään 1€ per asuinneliö ja uudemmilla alueilla paljon enemmän.

4) Vastoin yleistä harhaluuloa hitakset eivät UUTENA ole erityiosen edullisia, varsinkin kun otetaan huomioon että tonttia ei osteta ja että että sitoudutaan toistaiseksi jatkuvaan hintasääntelyn sekä se asia että ne on heikommin rakennettujakuin markkinahintaiset talot. Ne ovat edullisia vasta kun indeksi on leikannut hinta muutaman vuoden, erityisesti näin oli vanhan rakennuskustannus- ja yhdistelmäindeksin osalta.

5) ilmaista rahaa emme ole saaneet emmekä saamassa vaan saisimme vapautuessamme vain saman kuin muutkin asuntojen omistajat eli alueellisen markkinahinnan mukaisen hinnan.

Lue lisää

kyllä tutustua asiaan paremmin "Hitaksissa ei ole yhteiskunnan tukea".

myy koskaan vuokrakämppääni sieltä.

kyllä sopimus on jo aikansa elänyt

On joitakin vanhoja aravia, jotka aravasäätelyn loppuessa siirrettiin hitasiin. Mutta se oli arava-tukea se. Hitakset eivät ole saaneet korkotukea.

Hitakset eivät ole saaneet yhteiskunnan tukea ellei sellaiseksi katsota ehkä 20% alempaa tontinvuokraa kuin vastaavilla markkinahintaisilla samaan aikaan rakennetuilla taloilla.Hyvin harvoilla alueilla tällaisia vertailukohtia edes löytyy.

Tontinvuokria on määritelty kulloisenkin markkinatilanteen ja alueellisen maapolitiikan mukaan. Asuntohintojen sääntelyllä ei ole ollut vuokran kannalta keskeistä merkitystä vaan rakentamisen aika ja tontin sijainti painaa paljon enemmäm. Sen sijaan on paljon 50-luvun taloja (Herttoniemi, Hermanni) joissa osakkaat ovat saaneet nauttia noin 0,1€ suuruisista tonttivuokrista ilman hitas-ehtoja näihin päiviin asti kun taas hitakset maksavat vähintään 1€ per asuinneliö ja uudemmilla alueilla paljon enemmän.

Valitettavasti kaupunki ei ole julkaissut selkeää tietoa tonttivuokrista alueittain erilaisten vuokraajatyyppien osalta. Pimittäminen lienee tarkoistuksellista, että voitaisiin pitää yllä propagandaa mukamas edullisesta hitas-asumisesta. Jos joku on nähnyt sellaisia tilastotietoja, kuulisin niistä mielelläni.