Kaikkien hitasten hintasääntely määräaikaiseksi 20 vuoteen - allekirjoita nettiadressi sivulla www.adressit.com/hitas
Uudistusesitys uhkaa romuttua täysin. Ks. Hesari pääkirjoitus 13.3.2009: Hitas - uudistuksesta tuli susi
Uudistusesitys uhkaa romuttua täysin. Ks. Hesari pääkirjoitus 13.3.2009: Hitas - uudistuksesta tuli susi
Vastaukset 6
Vanhimmat
Tuohan olisi ilmaista rahaa suoraan hitaksessa asuvien pussiin. Mitäs ovat hitaksen ostaneet. Ovat tehneet edullisen kaupan silloin, mutta on täysin kohtuutonta vaatia, että nyt kun asuntojen hinnat ovat nousseet, niin sitten sopimus voitaisiin perua ja saisi kämpän myytyä normaaliin markkinahintaan ulos!
Järjestelmästä liikkuu käsittämättömän paljon vääristeltyjä totuuksia!
Oikaisen vähän:
1) Mitään sellaista sopimusta emme ole tehneet, että sääntely jatkuisi ikuisesti. Siihen on aina viitattu vain toistaiseksi (niin kauan kuin...)jatkuvana ja sääntelyindeksiä on rukattu moneen kertaan 30 v. kuluessa. Haluaisitko Sinä että kaupunki yhtäkkiä ilmoittaisi että nyt hintasääntely on asunnossasi ikuista samalla kuin viereisen talon vastaava asunto vapautuisi koko systeemistä nuijankopautuksella? Erot neliöhinnoissa voivat olla muutamia euroja, mutta jos olet hiukan alueen keskihinnan väärällä puolella olet ikuinen hitas-torppari.Uusi ehdotus jakaisi hitaksia jopa postinumeroalueen sisällä!
2) Arava-sääntelystäkin pääsi aikanaan irti kun koko arava-lainan maksoi pois. Miksi hitas sääntelyn pitäisi olla ikuista?
3) Hitakset eivät ole saaneet yhteiskunnan tukea ellei sellaiseksi katsota ehkä 20% alempaa tontinvuokraa kuin markkinahintaisilla samaan aikaan rakennetuilla taloilla. Hyvin harvoilla alueilla tällaisia vertailukohtia edes löytyy. Sen sijaan on paljon 50-luvun taloja (Herttoniemi, Hermanni) joissa osakkaat ovat saaneet nauttia noin 0,1€ suuruisista tonttivuokrista näihin päiviin asti kun taas hitakset maksavat vähintään 1€ per asuinneliö ja uudemmilla alueilla paljon enemmän.
4) Vastoin yleistä harhaluuloa hitakset eivät UUTENA ole erityiosen edullisia, varsinkin kun otetaan huomioon että tonttia ei osteta ja että että sitoudutaan toistaiseksi jatkuvaan hintasääntelyn sekä se asia että ne on heikommin rakennettujakuin markkinahintaiset talot. Ne ovat edullisia vasta kun indeksi on leikannut hinta muutaman vuoden, erityisesti näin oli vanhan rakennuskustannus- ja yhdistelmäindeksin osalta.
5) ilmaista rahaa emme ole saaneet emmekä saamassa vaan saisimme vapautuessamme vain saman kuin muutkin asuntojen omistajat eli alueellisen markkinahinnan mukaisen hinnan.
kyllä tutustua asiaan paremmin "Hitaksissa ei ole yhteiskunnan tukea".
myy koskaan vuokrakämppääni sieltä.
kyllä sopimus on jo aikansa elänyt
Hitas asunnonomistajat ovat jo saanneet sen hyödyn että asunnot rakennettu korkotukivaroin. Siksi edullisempia. Hintasäännöstely pitää pysyä tai maksatte sitten Hitas ja markkinahinnan erosta voittoveroa 28%. Itse ostin aikoinaan markkinahintaisen asunnon ilman säännöstelyä. Maksoin enemmän koska en halunnut jäädä Hitasloukkuun..
On joitakin vanhoja aravia, jotka aravasäätelyn loppuessa siirrettiin hitasiin. Mutta se oli arava-tukea se. Hitakset eivät ole saaneet korkotukea.
Hitakset eivät ole saaneet yhteiskunnan tukea ellei sellaiseksi katsota ehkä 20% alempaa tontinvuokraa kuin vastaavilla markkinahintaisilla samaan aikaan rakennetuilla taloilla.Hyvin harvoilla alueilla tällaisia vertailukohtia edes löytyy.
Tontinvuokria on määritelty kulloisenkin markkinatilanteen ja alueellisen maapolitiikan mukaan. Asuntohintojen sääntelyllä ei ole ollut vuokran kannalta keskeistä merkitystä vaan rakentamisen aika ja tontin sijainti painaa paljon enemmäm. Sen sijaan on paljon 50-luvun taloja (Herttoniemi, Hermanni) joissa osakkaat ovat saaneet nauttia noin 0,1€ suuruisista tonttivuokrista ilman hitas-ehtoja näihin päiviin asti kun taas hitakset maksavat vähintään 1€ per asuinneliö ja uudemmilla alueilla paljon enemmän.
Valitettavasti kaupunki ei ole julkaissut selkeää tietoa tonttivuokrista alueittain erilaisten vuokraajatyyppien osalta. Pimittäminen lienee tarkoistuksellista, että voitaisiin pitää yllä propagandaa mukamas edullisesta hitas-asumisesta. Jos joku on nähnyt sellaisia tilastotietoja, kuulisin niistä mielelläni.