Osaako joku selittää seuraavan lauseen suomeksi:
"Omaisuuden myynnistä tai vaihtamisesta saatu voitto (luovutusvoitto) on veronalaista pääomatuloa. Pääomatulojen veroprosentti on 29. Omaisuuden luovutuksesta syntynyt tappio vähennetään luovutusvoitosta verovuonna ja kolmena sitä seuraavana vuonna."
Häh? Ostin asunnon (toukokuussa 2001) 500 000 markalla. 90 000 oli silloisen avopuolisoni ja loput otettiin velkaa. Laina oli yhteinen, mutta asunto vain minun nimissäni. Joulukuussa lähdettiin eri teille ja asunto siirrettiin ex-avovaimon nimiin ja samoin tehtiin kaikille lainoille. Lisäksi sain välissä 30000 markkaa.
Lopputuloksena maksoin keväällä kämpästä 500k ja sain "myydessä" osani lainoista pois plus 30. Menetin siis tavallaan kaupassa paperilla tuon 90000.
Tein siis tappiota. Mitähän osaa tuosta verottaja haluaa verottaa ja miten. Osaako joku neuvoa ennenkuin käyn verotoimistossa selvittelemässä?
Kiitos.
"Omaisuuden myynnistä tai vaihtamisesta saatu voitto (luovutusvoitto) on veronalaista pääomatuloa. Pääomatulojen veroprosentti on 29. Omaisuuden luovutuksesta syntynyt tappio vähennetään luovutusvoitosta verovuonna ja kolmena sitä seuraavana vuonna."
Häh? Ostin asunnon (toukokuussa 2001) 500 000 markalla. 90 000 oli silloisen avopuolisoni ja loput otettiin velkaa. Laina oli yhteinen, mutta asunto vain minun nimissäni. Joulukuussa lähdettiin eri teille ja asunto siirrettiin ex-avovaimon nimiin ja samoin tehtiin kaikille lainoille. Lisäksi sain välissä 30000 markkaa.
Lopputuloksena maksoin keväällä kämpästä 500k ja sain "myydessä" osani lainoista pois plus 30. Menetin siis tavallaan kaupassa paperilla tuon 90000.
Tein siis tappiota. Mitähän osaa tuosta verottaja haluaa verottaa ja miten. Osaako joku neuvoa ennenkuin käyn verotoimistossa selvittelemässä?
Kiitos.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Lause tarkoittaa että myyntitappiot voidaan ainoastaan vähentää myyntivoitoista verovuonna ja kolmena seuraavana vuotena. Esim. Myyntitappio vuonna -03 10 tuhatta, vuosi -04 25 tuhatta myyntivoittoa osakekaupasta. Myyntitappio 10 tuhatta voidaan vähentää osakekaupan myyntivoitosta ja verotettava myyntivoittoa jää 15 000,-.
Eli jos ei tule myyntivoittoja seuraavina vuosina niin luovutustappioista ei ole mitään hyötyä.
Toinen juttu on vielä se että oman asunnon myynti on verotonta jos on omistanut ja asunut asunnossa yli 2 vuotta ja vastaavasti jos on omistanut ja asunut asunnossa yli 2 vuotta niin myyntitappio ei ole vähennyskelpoinen mistään.
Jos siis olet omistanut ja asunut asunnossa yli 2 vuotta niin turhaa edes käydä verotoimistossa sillä tappio ei ole vähennyskelpoinen.