Jos vesivahingon korjaus on tapahtunut talon aiemman omistajan itse tekemänä eli ns. ammattilaista ei työ suorituksen osalta ole käytetty ja todettaisiin jälkeen päin rakennus virhe esim. puuttellinen ja riittämätön rakenteiden purku / uusiminen tai työ on tehty eritavalla kuin ammattilaisen antama ohjeistus oli niin kuinka kauan edellinen omistaja on vastuussa tekemistään korjauksista jne..?
Eikö esim. joissan ammattilaisella teetetyissä rempoissa ole 10 v takuu työn osalta ?
5 vuottahan on se laissa lukeva aika mutta onko poikkeus tapauksia kellään tiedossa ?.
vastuu rakennus virheistä / myyjän vastuu 5v.
rakentaja1
20
3956
Vastaukset
- rempoistaan yms
5 vuoden ajan myynnistä.
- virheistä on ikuinen
mutta piilovika vastuu loppuu 5 vuodessa.
- rakentaja1
virheistä on ikuinen kirjoitti:
mutta piilovika vastuu loppuu 5 vuodessa.
Kirjoitit että vastuu huolimattomasti tehdystä työstä on ikuinen ja toinen kirjoitti että ei kukaan anna remonteille 10 v takuuta mutta silti olen lukenut netistä tapauksia joissa rakennuttaja vetoaa 10 vuoden takuu umpeutumiseen aika epä selvää.
Jos löydän työ virheen niin en kyllä helposti sitä pysty tahalliseksi todistamaan. Täytyy nyt hakea talle lokerosta korjaus raportti ja tutkia onko kaikki tarvittavat korjaus ehdotukset tehty ja miten. - rempoistaan..
virheistä on ikuinen kirjoitti:
mutta piilovika vastuu loppuu 5 vuodessa.
että joku tee-se-itse reiska myöntää tehneensä väärin korjaukset?
Tai että tahallisuus itsetehdyistä korjauksista on jotenkin helppo todistaa. Taitaa nimittäin olla erittäin erittäin vaikea todistaa että joku on tahallisesti aikoinaan korjannut omaa asuntoaan virheellisesti. - Anonyymi
rakentaja1 kirjoitti:
Kirjoitit että vastuu huolimattomasti tehdystä työstä on ikuinen ja toinen kirjoitti että ei kukaan anna remonteille 10 v takuuta mutta silti olen lukenut netistä tapauksia joissa rakennuttaja vetoaa 10 vuoden takuu umpeutumiseen aika epä selvää.
Jos löydän työ virheen niin en kyllä helposti sitä pysty tahalliseksi todistamaan. Täytyy nyt hakea talle lokerosta korjaus raportti ja tutkia onko kaikki tarvittavat korjaus ehdotukset tehty ja miten.Ei ole mitään merkitystä sillä onko virhe tahallinen vai ei. Vastuu on aina sama.
- anna rempoista
10 vuoden takuuta, yleisin on ns takavalotakuu pl uudistaloissa rakentajan vastuu.
- viiiva
Nämä on näitä tulkintakysymyksiä joita eri oikeusasteissa lähdetään tarvittesaa arpomaan.
Päälinjaukset menee suurinpiirtein näin.
Takuu on antajansa vapaaehtoinen sitoumus jossa pitää noudattaa sen lakiin merkittyjä ehtoja. Jos rakennusyrittäjä takuita antaa niin se on yleensä 2v. Ja mikään ei velvoita rakentajaa tai ketään muutakaan semmoista antamaan.
Virhevastuu on rakennusyrittäjällä 10v joka koskee selkeitä ajan vaatimuksista poikkeavia laatu virheitä. Ammattimaisesti tehty virheellinen vesieristys voisi olla tyypillinen esimerkki jos ajan standardi ei ole syyllinen.Kuten takavuosien vesieristyksissä on tullut vastaan.
Talon myyjän piilovika vastuu on 5v ja koskee talossa myyntihetkellä olleita piilossa olleita vikoja. Oikeusasteissa voidaan sitten erilaisten todistusten ja lausuntojen kanssa arpoa oliko talossa myyntihetkellä sitä ja mitä tai mitään.
Sitten on vielä suora petos jonka tulkinnat menee varmaankin rikoslain puolelta. Niiden aikajanoista ei ole tietoa muytta joskus nekin vanhenee koska henkirikokset ja rikokset ihmisyyttä vastaan on ainoat mitkä ei vanhene.
Vähimmällä pääset jos omaasi myydessä kerrot miten on vesieristeet räpelletty.- rakentaja1
Jepulis jotain tuollaista maalaisjärkenikin sanoi. Mutta kun jotkut ovat niin tietäviä siitä 5 v. (yleensä myyjä puoli kaupan jälkeen) mutta jos tosiaan korjaavat toimen piteet vesivahingossa esim. katto tai pesuhuone jne. on tehty itse ja päin mäntyä niin.....
Virhe voi olla ns.piilevä ja asukkaat ei oireile homeesta heti tai ei lainkaan (yksilöllistä) Toistan itseäni mutta jos rakennus on korjattu virheellisesti tai riittämättömästi vahingon laajuuteen verrattuna niin kai se on sama onko siitä 5 tai esim. 7 vuotta jos vika johtuu selkeästä virheestä (siis oikeudessa kun syyllisiä arvotaan).
Oikeudessa nähdään :) - homekoirat
rakentaja1 kirjoitti:
Jepulis jotain tuollaista maalaisjärkenikin sanoi. Mutta kun jotkut ovat niin tietäviä siitä 5 v. (yleensä myyjä puoli kaupan jälkeen) mutta jos tosiaan korjaavat toimen piteet vesivahingossa esim. katto tai pesuhuone jne. on tehty itse ja päin mäntyä niin.....
Virhe voi olla ns.piilevä ja asukkaat ei oireile homeesta heti tai ei lainkaan (yksilöllistä) Toistan itseäni mutta jos rakennus on korjattu virheellisesti tai riittämättömästi vahingon laajuuteen verrattuna niin kai se on sama onko siitä 5 tai esim. 7 vuotta jos vika johtuu selkeästä virheestä (siis oikeudessa kun syyllisiä arvotaan).
Oikeudessa nähdään :)Ota vielä homekoirien raportit mukaan kun menet oikeuteen. Kyllä sinulla rahaa on ylimääräistä kun luulet saavasi oikeutta vanhoista paskoista. Oli talo tehty miten vain niin myöhäistä niistä on ruikuttaa. Onko tämä juttu provo vai blondin ajatuksia.
- ammatilaisen jos
rakentaja1 kirjoitti:
Jepulis jotain tuollaista maalaisjärkenikin sanoi. Mutta kun jotkut ovat niin tietäviä siitä 5 v. (yleensä myyjä puoli kaupan jälkeen) mutta jos tosiaan korjaavat toimen piteet vesivahingossa esim. katto tai pesuhuone jne. on tehty itse ja päin mäntyä niin.....
Virhe voi olla ns.piilevä ja asukkaat ei oireile homeesta heti tai ei lainkaan (yksilöllistä) Toistan itseäni mutta jos rakennus on korjattu virheellisesti tai riittämättömästi vahingon laajuuteen verrattuna niin kai se on sama onko siitä 5 tai esim. 7 vuotta jos vika johtuu selkeästä virheestä (siis oikeudessa kun syyllisiä arvotaan).
Oikeudessa nähdään :)tekee selvän virheen tai korjaa väärin mutta jos omistaja itse korjaa eikä tiedä miten se pitää korjata niin eihän se ole rikos.
Ei tyhmyydestä sakoteta eikä siitä jos ei ole ammattitimpuri, ostaja saa pitää hyvänään rempat ja ostotilanteessa pitää selvittää kuka korjasi. Muuten jä omaan piikkiin. - brovoileva blondi
homekoirat kirjoitti:
Ota vielä homekoirien raportit mukaan kun menet oikeuteen. Kyllä sinulla rahaa on ylimääräistä kun luulet saavasi oikeutta vanhoista paskoista. Oli talo tehty miten vain niin myöhäistä niistä on ruikuttaa. Onko tämä juttu provo vai blondin ajatuksia.
Niinpä vastauksesi kertoo kaiken oleellisen rakentajan/myyjän vastuusta suomessa. Paskaa saa tehdä ja "uudis korjaukset" voi myöskin vetästä vaan. Kaiken huipuksi sen voi myydä eteenpäin otsikolla ns.paljon (paska) remontteja läpi käyneenä lapsiperheen unelma kotina.
Kunto tarkastuksista pitäisi tehdä pakollisia ja sen teettäisi ostaja mutta maksu puoliksi osapuolille. Tarkastuksessa katsottaisiin oikeasti rakenteiden fyysinen kunto ei vain silmä määräinen vilkaisu. Käytäisiin välikatolla jne. ynm. Ilman laatu mittaus suoritettaisiin sitten vasta kun ostaja on luovuttanut avaimet jolloin se tulisi tehtyä oikein (tuulettamatta) Harvemmin ostaja kusettaa ja ottaa tutun tarkastajan antamaan väärä lausunto.
Vielä kun kunnilla olisi varaa palkata hyvällä palkalla muutamia päteviä henkilöitä niin siinä tulisi samalla työllistävä vaikutus mukaan ja kelan lääke korvauksetkin pienenesivät ja sairas lomallakaan ei tarvitsisi olla niin paljon.
Tietoa olisi talosta että onko se yleensäkään myynti kuntoinen sellaisenaan.
Kuinka säälimättömäksi porukka muuttuu kun rahaa on mahdollisesti tarjolla mitä luulette ?.
Maksaisin mukisematta vaikka tonnin jos ylimääräistä jos tarkastus olisi todella kattava reilulla ajalla tehty.
Itse kyllä vaatisin paperille nämä asiat vähintään jos ostaisin vanhaa p.... - viivaö
brovoileva blondi kirjoitti:
Niinpä vastauksesi kertoo kaiken oleellisen rakentajan/myyjän vastuusta suomessa. Paskaa saa tehdä ja "uudis korjaukset" voi myöskin vetästä vaan. Kaiken huipuksi sen voi myydä eteenpäin otsikolla ns.paljon (paska) remontteja läpi käyneenä lapsiperheen unelma kotina.
Kunto tarkastuksista pitäisi tehdä pakollisia ja sen teettäisi ostaja mutta maksu puoliksi osapuolille. Tarkastuksessa katsottaisiin oikeasti rakenteiden fyysinen kunto ei vain silmä määräinen vilkaisu. Käytäisiin välikatolla jne. ynm. Ilman laatu mittaus suoritettaisiin sitten vasta kun ostaja on luovuttanut avaimet jolloin se tulisi tehtyä oikein (tuulettamatta) Harvemmin ostaja kusettaa ja ottaa tutun tarkastajan antamaan väärä lausunto.
Vielä kun kunnilla olisi varaa palkata hyvällä palkalla muutamia päteviä henkilöitä niin siinä tulisi samalla työllistävä vaikutus mukaan ja kelan lääke korvauksetkin pienenesivät ja sairas lomallakaan ei tarvitsisi olla niin paljon.
Tietoa olisi talosta että onko se yleensäkään myynti kuntoinen sellaisenaan.
Kuinka säälimättömäksi porukka muuttuu kun rahaa on mahdollisesti tarjolla mitä luulette ?.
Maksaisin mukisematta vaikka tonnin jos ylimääräistä jos tarkastus olisi todella kattava reilulla ajalla tehty.
Itse kyllä vaatisin paperille nämä asiat vähintään jos ostaisin vanhaa p....Provot on kivoja. Vielä kivampia ne olisi jos niiden tekijöillä olisi edes vähän oikeaa tietoa tai kokemusta.
Suurin osa rakentamisen vakavista virheistä ja ongmista ei tule väärin remontoinnista tai huonosta työstä vaan riittämättömistä rakennustavoista,ennakoimattomista ongelmista,huonosta kunnossapidosta ja huoltojen laiminlyönneistä.
Kunnolla remontoitua taloa ei ole vaikea tehdä mutta se on vaikea myydä koska kukaan ei osta sitä siihen hintaan mitä kunnolla tekeminen tulee maksamaan.
Kunnollinen kuntotarkastus maksaa 1000-2000e mutta sekin on vaan jonkinasteinen riskianalyysi ei ehdoton totuus koska aukottoman analyysin kustannuksia ei maksa kukaan täysijärkinen.
Näin se vaan käytännössä on kun sitä ihmiset puhuu yhtä ja tekee toista. - kalliomökki
Voisiko kukaan auttaa naispuol.sinkku rakennuttajaa?Tilasin valmiin Rautian "kimara"-malliston mökkipaketin.Ok.ensin toimitus myöhässä sovitusta.Sitten valitsin rakennuspalvelun,mikä suurin elämäni moka! Viemärin tuuletus puuttuu kokonaan,tämän vian korjasi vieras yrittäjä alipaineventtiilillä.,ikkunat ovat aivan väärissä paikoissa mitä piirustuksissa,parven kaiteen puolien väli 15cm,kurkihirsien vierestä näkee ulos,rakennusjälki muutenkin huolimatonta.Valvovaa tarkastajaa en nähnyt kun kerran rak.loppuvaiheessa....Työ tapahtui tuntipalkalla.Mistä saan apua,onko kuka vastuussa virheistä? Lopputarkastus teht.jo tulevana kesänä.Apua! Näin unelma mökki rakennettu Hankasalmella. En suosittele kys.olevaa firmaa kellekään,edes vihamiehilleni.. Kaipaan mahd.nopesti neuvoja kuka korjaa virheet? Terv.Epätoivoinen sinkku
- pystyt todistamaan
Jos todellakin pystyt todistamaan, että myyjä on myyntihetkellä tiennyt korjauksen olevan virheellinen ja salannut sen ostajalta, niin sitten voit yrittää saada myyjää vastuuseen. Luetaan paino sanalla yrittää. Aivan pienistä ei silti kannata alkaa edes harkita käräjäoikeuteen haastamista, koska kulut nousevat suuriksi.
- Sam777
Ottaisiko myyjä osaa korjaukseen kun on myynyt viallisen tuotteen joka ei vastaa kuvattua.
- sinä elät?
Sam777 kirjoitti:
Ottaisiko myyjä osaa korjaukseen kun on myynyt viallisen tuotteen joka ei vastaa kuvattua.
vapaaehtoisestiko luulet myyjän lähtevän vuosien päästä makselemaan?
- yksi kusettaja
Tämä on taas yksi myyjän kusettaja. Pers' aukinen ostaa asunnon ja vaimo painostaa pesuhuoneremontiin. Yritetään hakea rakennusvirheitä ym jotta saataisiin myyjän korvaamaan osan remontista kun ei ole rahaa. Onneksi nämä kusetukset ei mene enää niin helposti läpi.
- big hoo
tai sit se on kaveri joka haluaa mielen rauhan siitä ettei ole paskaa myynyt .Toisaalta myydä nyt hyvä oikein remontoitu talo pois jolloin ostaja ei pääse valittamaan tehdyistä virheistä. Ei mitään iloa kun ei pääse oikeuteenkaan tappelemaan.
- on myynyt paskaa
big hoo kirjoitti:
tai sit se on kaveri joka haluaa mielen rauhan siitä ettei ole paskaa myynyt .Toisaalta myydä nyt hyvä oikein remontoitu talo pois jolloin ostaja ei pääse valittamaan tehdyistä virheistä. Ei mitään iloa kun ei pääse oikeuteenkaan tappelemaan.
ja haluaa kuulla todistelua siitä ettei siitä voi joutua vastuuseen
- Anonyymi
Välittäjällä on taipumus huijat ostajaa, sanomalla asunnossa olevan5v. takuun.
Ostaja luulee, että 4v. Päästä, hän maksattaa myyjällä vc rempan, kun laatan saumat on tummia, 10v aie.min tehty kh.remppa.
Tu.mat saumat johtui paskaisuudrsta, eikä myyjä ole vastuussa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Miehille kysymys
Onko näin, että jos miestä kiinnostaa tarpeeksi niin hän kyllä ottaa vaikka riskin pakeista ja osoittaa sen kiinnostukse1384208- 892049
Olen tosi outo....
Päättelen palstajuttujen perusteella mitä mieltä minun kaipauksen kohde minusta on. Joskus kuvittelen tänne selkeitä tap152021Kotkalainen Demari Riku Pirinen vangittu Saksassa lapsipornosta
https://www.kymensanomat.fi/paikalliset/8081054 Kotkalainen Demari Riku Pirinen vangittu Saksassa lapsipornon hallussapi611661Haluaisin jo
Myöntää nämä tunteet sinulle face to face. En uskalla vain nolata itseäni enää. Enkä pysty elämäänkin näiden kanssa jos541472Ylen uutiset Haapaveden yt:stä.
Olipas kamalaa luettavaa kaupungin irtisanomisista. Työttömiä lisää 10 tai enempikin( Mieluskylän opettajat). Muuttavat1341437VENÄJÄ muuttanut tänään ydinasetroktiinia
Venäjän presidentti Vladimir Putin hyväksyi tiistaina päivitetyn ydinasedoktriinin, kertoo uutistoimisto Reuters. Sen mu1021352- 741246
- 981171
Hommaatko kinkkua jouluksi?
Itse tein pakastimeen n. 3Kg:n murekkeen sienillä ja juustokuorrutuksella. Voihan se olla, että jonkun pienen, valmiin k1181080