Uudisasuntojen hintakehitystä koskevia viestejä alettiin sensuroida tällä palstalla. Syyksi, ilmeisesti poistopyynnön tehnyt, henkilö esitti sen ettei tekstiä saa lainata muualta.
En oikein tahdo uskoa tuota todelliseksi syyksi. Yhtäältä siksi että muihin ketjuihin lainattuja tekstejä ei ole pyydetty poistamaan. Luulenpa että poistopyyntöjen taustalla on omia intressejään turvaava toimija, joka ei halua että hintojen kehityksestä palstalla keskustellaan.
Artikkeli jota lainasin julkaistiin alunperin Taloussanomissa 27.3. otsikolla "KOHTA ALKAA UUDISASUNTOJEN ALENNUSMYYNTI"
Jutussa alan huippu-asiantuntijat kuvasivat hintojen kehittymistä, asuntojen myyjien kannalta mustanpuhuvin sanankääntein. -->
Rakennusliikkeillä on aivan tajuttoman paljon asuntoja myymättä kun kysyntä on täysin olematon. Ennen kesää aika on kypsä siihen että näistä asunnoista aletaan hankkiutua eroon tavalla tai toisella;
1) Alennusmyynnit
- ei mitään pieniä alennuksia vaan hintoja korjataan reilusti alas
2) Laitetaan vuokralle
- tarjotaan periaatteessa kenelle vain, jopa esim. vuokrakommuuneiksi opiskelijoille
Saas nähdä poistetaanko tämäkin viesti. Aihetta siihen ei pitäisi nyt olla.
En oikein tahdo uskoa tuota todelliseksi syyksi. Yhtäältä siksi että muihin ketjuihin lainattuja tekstejä ei ole pyydetty poistamaan. Luulenpa että poistopyyntöjen taustalla on omia intressejään turvaava toimija, joka ei halua että hintojen kehityksestä palstalla keskustellaan.
Artikkeli jota lainasin julkaistiin alunperin Taloussanomissa 27.3. otsikolla "KOHTA ALKAA UUDISASUNTOJEN ALENNUSMYYNTI"
Jutussa alan huippu-asiantuntijat kuvasivat hintojen kehittymistä, asuntojen myyjien kannalta mustanpuhuvin sanankääntein. -->
Rakennusliikkeillä on aivan tajuttoman paljon asuntoja myymättä kun kysyntä on täysin olematon. Ennen kesää aika on kypsä siihen että näistä asunnoista aletaan hankkiutua eroon tavalla tai toisella;
1) Alennusmyynnit
- ei mitään pieniä alennuksia vaan hintoja korjataan reilusti alas
2) Laitetaan vuokralle
- tarjotaan periaatteessa kenelle vain, jopa esim. vuokrakommuuneiksi opiskelijoille
Saas nähdä poistetaanko tämäkin viesti. Aihetta siihen ei pitäisi nyt olla.
Vastaukset 6
Vanhimmat
ja tuo vuokralle laittaminen viimeinen keino, mutta sitäkin tullaan käyttämään. Tuosta jutusta käy kyllä ilmi että alennukset tulevat olemaan todella suuria.
Vaikka siinä kerrotaan että alennuksia aletaan ilmoitella jo ennen kesää, niin luulen ettei ekalla kierroksella täyttä alennusta ilmoiteta.
Kuvittelenkin uudiskohteiden alennusten alkavan jostain -5-10 % kohdalta ja kasvavan melko nopeasti kun alennusten makuun on päästy niin johonkin -15-20 % tuntumaan.
Tuon jälkeen siirryttäneen tarjouskauppoihin jossa toteutumat luokkaa -20-30 %. Niiden hinnat jotka menevät pakkohuutokauppoihin hinta voi olla mitä vain.
Ainut keino että sumaa saadaan yhtään purettua on että sijoittajat saadaan alennetuin hinnoin ostamaan.
kirjoittajan ikää mutta -90 luvun laman kokeneena
voin sanoa että rakennustyö pannaan jäihin muutamaksi vuodeksi ja myydään näitä nyt uusia pois pikkuhiljaa.Parempi saada "täysihinta" kolmen vuoden päästä kuin ale nyt.
tämän asian minäkin. Se tosin edellyttä rakennusliikkeeltä/rakennuttajalta vakavaraisuutta.
Rakennusliikkeen, myös vaikka rakennusliike olisi valtakunnallinen / vakavarainen,
on melkoisen mahdotonta myydä asuntoja pikkuhiljaa. Tämän aiheuttaa rahoitus- ja ylläpitokustannukset.
On myös merkkejä että rakentamisen hinta tulee laskemaan joten nykyhintatasolla ei senkään puolesta kauppoja jatkossa synny.
Uskon asiassa asiantuntijoita, siten siihen että hinnat laskevat rajusti.
Asuntokaupoissa tai hintojen romahduksen odottamisessa ei todellakaan kannata olla liian hätäinen. Viime lamassa moni lähti ostamaan jo 10% laskun jälkeen, kun tuli olo että nyt asunnot ovat jo halpoja. Hintojen puolittuminen eli ts. reaalihintaindeksin putoaminen lukemasta 180 lukemaan 90 kuitenkin kesti 3,5 vuotta.