Ollaan suunniteltu asunnon ostamista. Käykö lainan vakuudeksi omistamani kiinteistö, johon minulla ei kuitenkaan ole hallintaoikeutta. Verotiedoissa tämä on merkitty varallisuudeksi, mutta voiko mitenkään 'hyödyntää' asuntolainaa ottaessa. Millaisia vaikutuksia on esim. korkoon, saatavan lainan määrään?
kiinteistön omistusosuus vakuutena asuntolainaan
jompe
4894
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Pankki hyväksyy vakuudeksi omaisuutta jonka se voi tarvittaessa realisoida jos jätät lainasi maksamatta.
Kiinteistöä, johon sinulla ei ole hallintaoikeutta, ei pankki voi realisoida ennen kuin hallintaoikeuden haltija kuolee (tai jos tämä luopuu oikeudestaan).
Ei siis kovin helposti kelpaa vakuudeksi.
jos saadaan se laina muutoin, omilla säästöillä ja asuntoa vakuutena käyttäen, niin miten käy jos tulee maksuvaikeuksia? Jos syystä tai toisesta jää lainanlyhennykset joskus suorittamatta, niin onko perijöillä silloin oikeus kajota kyseiseen varallisuuteen? Tilanteessa jossa asunnon silloinen arvo ei riitä kattamaan jäljellä olevan lainan määrää. Uskaltaako tässä edes lainaa harkita ettei vaan lähde vaikeuksien edessä isäpapalta katto pään päältä?
riitä pankille mikäli lainaa ei makseta. Pankki käyttää ensisijaisesti sitä vakuutta mitä on käytetty vakuutena lainalle. Pitää olla tosi huima arvonalennus että tulisi sellainen tilanne ettei asunnosta saa sen verran että laina sillä saa maksettua.
Siinä tapauksessa teille jä vielä velkaa maksettavaksi, mikäli ette sitä maksa voi pankki laittaa lyhennykset ulosmittaukseenja siinä vaiheessa tietty on mahdollista että se kiinteistö jossa isäpappa asuu käytettäisiin ulosottoon. Luulisi että isäpappa tulee mukaan siinä kaupassa niin kauan kuin pärjää asunnossaan.
tiedän lähipiiristä tapauksen, jossa toisella henkilöllä on osuus suvun metsäpalstaan ja ko tapauksessa ne kelpasivat vakuudeksi lainalle ts osalle siitä.
Pariskunta osti rivitalon ja ei ollut mitään säästöjä ja takaajia ei tarvinnut, kun toisella oli osuus omaisuuteen. Kyse on tuossakin osuudesta jota jakaa useita henkilöitä. Viisi ainakin...