Ollaan suunniteltu asunnon ostamista. Käykö lainan vakuudeksi omistamani kiinteistö, johon minulla ei kuitenkaan ole hallintaoikeutta. Verotiedoissa tämä on merkitty varallisuudeksi, mutta voiko mitenkään 'hyödyntää' asuntolainaa ottaessa. Millaisia vaikutuksia on esim. korkoon, saatavan lainan määrään?
kiinteistön omistusosuus vakuutena asuntolainaan
jompe
4
830
Vastaukset
- Ongelma on
Pankki hyväksyy vakuudeksi omaisuutta jonka se voi tarvittaessa realisoida jos jätät lainasi maksamatta.
Kiinteistöä, johon sinulla ei ole hallintaoikeutta, ei pankki voi realisoida ennen kuin hallintaoikeuden haltija kuolee (tai jos tämä luopuu oikeudestaan).
Ei siis kovin helposti kelpaa vakuudeksi.- jompe
jos saadaan se laina muutoin, omilla säästöillä ja asuntoa vakuutena käyttäen, niin miten käy jos tulee maksuvaikeuksia? Jos syystä tai toisesta jää lainanlyhennykset joskus suorittamatta, niin onko perijöillä silloin oikeus kajota kyseiseen varallisuuteen? Tilanteessa jossa asunnon silloinen arvo ei riitä kattamaan jäljellä olevan lainan määrää. Uskaltaako tässä edes lainaa harkita ettei vaan lähde vaikeuksien edessä isäpapalta katto pään päältä?
- ostettava asunto
jompe kirjoitti:
jos saadaan se laina muutoin, omilla säästöillä ja asuntoa vakuutena käyttäen, niin miten käy jos tulee maksuvaikeuksia? Jos syystä tai toisesta jää lainanlyhennykset joskus suorittamatta, niin onko perijöillä silloin oikeus kajota kyseiseen varallisuuteen? Tilanteessa jossa asunnon silloinen arvo ei riitä kattamaan jäljellä olevan lainan määrää. Uskaltaako tässä edes lainaa harkita ettei vaan lähde vaikeuksien edessä isäpapalta katto pään päältä?
riitä pankille mikäli lainaa ei makseta. Pankki käyttää ensisijaisesti sitä vakuutta mitä on käytetty vakuutena lainalle. Pitää olla tosi huima arvonalennus että tulisi sellainen tilanne ettei asunnosta saa sen verran että laina sillä saa maksettua.
Siinä tapauksessa teille jä vielä velkaa maksettavaksi, mikäli ette sitä maksa voi pankki laittaa lyhennykset ulosmittaukseenja siinä vaiheessa tietty on mahdollista että se kiinteistö jossa isäpappa asuu käytettäisiin ulosottoon. Luulisi että isäpappa tulee mukaan siinä kaupassa niin kauan kuin pärjää asunnossaan.
- pankista sillä
tiedän lähipiiristä tapauksen, jossa toisella henkilöllä on osuus suvun metsäpalstaan ja ko tapauksessa ne kelpasivat vakuudeksi lainalle ts osalle siitä.
Pariskunta osti rivitalon ja ei ollut mitään säästöjä ja takaajia ei tarvinnut, kun toisella oli osuus omaisuuteen. Kyse on tuossakin osuudesta jota jakaa useita henkilöitä. Viisi ainakin...
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Purran tuhoja tuskin saadaan koskaan korjatuksikaan
Purra on aiheuttanut Suomen taloudelle karmaisevat tuhot. Sen lisäksi Purra on ajanut myös suuren osan Suomen kansasta k17710713Marinin tuhojen korjaaminen kestää kahdeksan vuotta
Nyt on vasta neljännes mennyt ja ensimmäiset korjausliikkeet saatu liikkeelle. Innokkaimmat olivat odottaneet että jo t1007556Aamun Riikka: työttömyydessä lähestytään viime laman synkintä vaihetta
Nopeasti mentiiin upean Marinin hallituksen ennätystyöllisyydestä toiseen ääripäähän, kohti Suomen historian kurjimpia t317399Se oli Orpo joka rynni Eagle S -alukselle
Vastoin kaikkia kansainvälisen merenkäynnin sääntöjä. Kunpa olisi ollut purjehtija Harkimo Suomen johdossa silloin. ht37386Demarikultin uhri kertoo
Demarikultin uhri kertoo: “En saanut mennä edes suihkuun ilman lupaa” – Seksuaalisen hyväksikäytön uhri kertoo vuosistaa895769Miksi vasemmistolaiset eivät omista yhtään firmaa?
Vasemmistolaiset eivät omista yhtään firmaa joka työllistäisi ihmisiä. Miksi? No siksi, että jos vasemmistolainen perus525238Sanna valittiin Euroopan huonoimmaksi pääministeriksi
Sannan kaudella Suomi oli ainut maa missä bkt laski. Kannattaa huomata, että luvut valitsi Sannan huonoimmaksi. Ihmiset314986Giorgia Meloni vs Riikka Purra
Kyllä Italian pääministeri on kauniimpi ja seksikkäämpi, kuin Suomen valtiovarainministeri Riikka Purra. Mitä jotkut näk124801Suomen velka kasvoi ennätysvauhtia - Mäkynen repostelee
– Velka kasvoi eniten tilaston historiassa, Mäkynen kirjoittaa. – Vuoden 2025 toisella neljänneksellä selvästi eniten k52160Ei muuta kun kylärinkiä ajamaan!!!
Huomenta! Tuossa ku kylän pinnassa asunu koko iän, nii viime vuosina nii harmittanu ku viikonloppusin niin hiljasta, sil371610