Onko asunto-osakehuoneiston vuokramäärille alarajoja vai voiko omistamansa kämpän vuokrata esim. eurolla kaverille (tai siis vähintään vastikkeen suurudella 28%)? Tai voisiko kämpän antaa kaverille käyttöön ja sopia, että hän huolehtii itse vastikkeesta, jolloin ns. vuokratuloa ei syntyisi verotettavaksi ollenkaan? Katsooko verottaja tuolloin asumisjärjestelyn lahjaksi tms.?
Asunto-osakehuoneiston vuokra
hillopää
92050
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 22 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Sitä riskiä en ottaisi, että vastike jää jonkun toisen hoidettavaksi, sillä seuraamukset maksamatta jättämisestä voivat olla pahat. Lisäksi siitä ei ole edes hyötyä, sillä vastikkeen saat vähentää vuokratulosta ennen verotusta.
Vuokralle sinänsä ei ole alarajaa, mutta kyllähän verottaja varmasti alkaa ihmetellä, jos vuokra on paljon alle käyvän tason muuten kuin sukulaisten kesken. Ensin pannaan sinut tiukalle, epäilyksenä mustan vuokran periminen ja veropetos. Jos onnistut selviämään tästä, vuokralaisesi pääsee maksamaan lahjaveroa.
Saako asunnon antaa ilmaiseksi sukulaisen käyttöön?
Jos et tuosta äskeisestä ymmärtänyt, niin saa, eikä se ole laitonta.
Tyhmää se on, koska a)siitä tulee persnettoa ja b)siitä voi tulla veroseuraamuksia.
Mähän voin vaikka maksaa asukkaalle jos niikseen tulee. Mua kiinnostaakin nyt verottajan näkemys eli kohta b: Minkälaisista veroseuraamuksista on kyse?
:-)
Edellinen vastaaja puhuu arssustaan. Jos omistat asunnon voit antaa vaikka ukko mustalaisen asua siinä täysin ilmaiseksi, jos niin jostain syystä haluat. Ei siis tarvitse olla sukulainen. Mitään lahjaveroseuraamuksia ei tule, koska oikeus asua ilmaiseksi ei ole lahja siinä mielessä kuin laissa tarkoitetaan. "Perintö- ja lahjaverolaki: 19 § (23.11.2007/1063) Lahjaveroa ei suoriteta: [..] 2) siitä, mitä joku on käyttänyt toisen kasvatusta tai koulutusta varten tai toisen elatukseksi taikka muutoin antanut toiselle näihin tarkoituksiin sellaisessa muodossa, että lahjansaajalla ei ole mahdollisuutta käyttää lahjoitettua määrää muihin tarkoituksiin" Jos annat jonkun asua ilmaiseksi, niin sehän on sellaisessa muodossa, että saajalla ei ole mahdollisuutta käyttää sitä muihin tarkoituksiin.
niin verotetaan joko lahjana tai ansiotulona
Kelle tahansa saa antaa asunnon ilmaiseksi käyttöön. Kyseessä ei ole verotettava lahja.
Kiitos vastanneille! :)