Meillä on asuntoa varten otettu laina ja se on viideksi vuodeksi sidottu kiinteään korkoon. Mitä tapahtuisi jos talo pitäisi myydä esim. eron, sairauden yms. takia. Mies on sitä mieltä että ei lainasta eroon pääse vaikka talon myisikin? Kenelläkään kokemuksia, tietoa? Kiitos jos vastaat :) Ainii, laina on otettu Nordeasta...
Miten lainasta
eroon?
8845
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
kaipa tuon saa myydä vaikka heti vaikka on tuo lainavakuutus matalalla korolla (toi on sit mutu luulo). Jos asunto on alueella jossa hinnat on jo laskussa niin voi olla et jos joku nyt menee ylipäätänsä ostamaan niin riippuen omasta osuudesta voi pahimmillaan jäädä velkaa hiukan vaikka asunnon myy. Ehkä kaikkein heikoin hetki asunnon myynnille on nyt. ellei odota talouden ajavan vauhdilla alamäkeä. mut jos on tuloja eli töitä ja ei mee noihin muihin ideoihin saiaraus/ero ei kannata välttämättä myydä. Myyntiajat on pitkiä ja... jos joku on ostamassa niin tinkii varmasti. eli ehkä kannattaa pitää ellei sit ole ns pakkorako myydä
Jos laina on 100 000 euroa ja myyt sen 110 000 eurolla, pankki ottaa sen 100 000 euroa kaupantekohetkellä, koska talo on ollut lainan vakuutena, plus mahdolliset muut maksut (esim. korkomenetykset, en tiedä). Voitto-tapauksessa käy näin. Huonossa tilanteessa, kuten esim. -88-90-luvulla laina on voinut olla asuntoa varten 100 000 euroa, mutta taloa myytäessä talon arvo on ollut vaikka 70 000 euroa. Pankki ottaa 70 000 euroa plus muut, mutta edelleen olet velkaa sen 30 000 euroa. Sitä en tiedä, mitkä vakuudet 30 000 euroon on oltava, koska taloa ei enää ole. Olisko se sitten kulutuslainaa?? Kannattaa ehkä nyt opiskella laina-asioita - http://www.suomi.fi/suomifi/suomi/aiheet/asuminen_ja_rakentaminen/asunnon_hankinta/index.html - http://www.rahoitustarkastus.fi/Fin/Tiedotus/Rata_tiedottaa/2006/5_2006/2.html ** Jokaisen naisen on hanskattava laina-asiat, oli kyseessä asunto tai auto, tai mikä tahansa, ei pidä jättää asioita miehelle missään nimessä. Koska molemmat ovat allekirjoittaneet laina-paperit, on velka yhteisvastuullinen ja oletus on, että molemmat ymmärtävät asian. Missään nimessä ei myöskään pidä olla miehensä takaaja, jos lainalla ostettu ei ole yhteinen. Tsemppiä, vielä ei ole myöhäistä tutkia laina-asioita.
Niin, talosta varmaan saisi omat takaisin. Ehkä vähän voittoakin. Tosin siitä menisi sitten veroa. Tehtiin kuitenkin ihan hyvät kaupat aikoinaan. Mutta nyt tosiaan mietityttää tuleva. Erokin on käynyt mielessä pariin otteeseen. Miten kaikki sitten menisi... Täytyy varmaan ottaa pankkiin yhteyttä ja kysellä. Jotkut ovat vaan "pelotelleet" ettei lainaa saa niin vaan puretuksi kun se on otettu kiinteällä korolla... huoh...
Hei, voitosta ei mene veroa, jos olette asuneet siinä tietyn ajan. Taisi olla 3 vuotta osake tai 5 vuotta omakotitalo Voitto siis puhdasta voittoa. Höpsistä, kaikesta pääsee eroon, myös aviomiehestä ja asuntolainasta, jossa kiinteä korko. Selvittelet asia kerrallaan, miten toimit. Jos mies on kiviriippa, aloittelet vaikka siitä, soitat vaikka oikeusaputoimistoon. Sitten kyselet pankista pankkineuvojalta (varaat itse itsellesi käyntiajan) miten lainojen kanssa tehdä. Tai sitten toiste päin. Itse kävin alkutilanteessa, kun mies ilmoitti haluavansa avioeron, velkaneuvojalla. Halusin tietää, mitä minun taloudellinen tilanne on. Sitä ennen tutkin laina-asiat, mitä meillä on yhteistä velkaa ja mitkä ovat minun velkani, millä korolla ja millä maksuaikataululla. Sen jälkeen aloin karsimaan menoja. Avioeron kanssa on tilanne se, että nyt on 1-vaihe päällä. Asumme edelleen yhdessä, 2 vaihe alkaa muutaman kuukauden kuluttua. En ole vielä tilannut oikeusaputoimistosta aikaa, mutta olen tilaamassa sitä aika pian. Koska olen pienituloinen, lienee käynti ilmainen. Olen jo jutellut oikeusaputoimiston kanssa asiasta, mutta paikalla en ole käynyt vielä. Velkaa on 83 000 euroa veroilmoituksen mukaan, mutta on vielä vähän enemmän, koska kulutusluottoa ei huomioida. Tsempppiä.
Mistä ihmeestä temmot tuollaisia vuosia? Jos ei tiedä (eikä viitsi googlettaa), niin kannattaisi viisaudet jättää jakamatta.
Häh? Eihän Nordea ainoa pankki suomessa ole. Kilpailuta laina jossakin muussa pankissa. Jos laina on otettu vaikka silloin kun korot olivat korkealla (uskoakseni näin kohdallasi onkin, tuskin pankit nyt edes tarjoavat kiinteäkorkoista lainaa) saat lainan huomattavasti pienemmällä korolla. Sellaista lainaa ei olekkaan mitä ei voi takaisin maksaa.
Kyllä se vaan niin on, että jos on kiinteäkorkoinen laina vaikkapa 5% korolla, niin mikään pankki ei anna sitä maksaa loppuun ilman eri kustannusta. Valitettavasti. Eikä siinä auta pankin vaihdot tai mikään. Mutta totta, lainasta pääsee kyllä irti jos maksaa pankin kulut.
jätä pari lyhennystä maksamatta niin menee koko laina kerralla maksettavaksi