Taloustilanteestamme on annettu liian ruusuinen kuva ja Asuntojen hinnat tulevat Suomessa vielä puolittumaan nykyisestä.
Näin kertoo Keskustan kansanedustaja
Markku Uusipaavalniemi
Kaleva lehdessä.
Asuntojen hinnat tulevat puolittumaan
Keskustan kansanedustaja
391025
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 39
Vanhimmat
Vaihdankin sitten isompaan omakotitaloon kun niin edulliseksi menee.
että malttia
voi todeta oikotie ja etuovi sivustoilta asuntojen tulevan alaspäin ympäri kotkaa. seurata voi helposti.
140000 pyynti pudotettaan 1000 - 2000 se onkin iso pudotus mikähän on se lopullinen hinta
Todella hienoia, että omistajiltakin joskus jotakin häviää! Jos ei muuta, niin kertynyttä tyhjää arvonnousua hinnoista. Saattaa olla, että joskus pääsemme asumaan kohtuulisilla vuokrilla. Omistamaan en pysty, enkä edes noihin arvonalennushuoliin halua.
Sijoittajan asuntoon laittama raha on sijoitus, jolle halutaan korkoa (eli tulosta sijoitetulle omaisuudelle). Jos sijoittajat eivät saa aunnostaan riittävää korkoa (eli tuottoa) heidän kannattaa pitää asunto tyhjillään, mieluummin kuin vuokrata se "tappiolla". Sama koskee myös liiketiloja. Esimerkiksi Sokos saarella on ollut tyhjillään, ja pysyy tyhjillään, kunnnes aika tuo tuottavan vuokralaisen tai ostajan. Tappio on siis verovähennyskelpoista menoa. Revi siitä vuokrasi alennukset, jos pystyt.
Hintataso vain hakeutuu ajan myötä oikeaksi. Ei kenelläkään ole varaa "maailman tappiin" pitää kiinteistöjä tyhjillään ja lopulta asunnot laitetaan vuokralle kohtuulisempaan hintaan. Joku Ympyrän kiinteistövouhotus Kotkansaarella Pasaatiin osallistumisineen on kunniakysymys ja asiakkaathan sen maksavat tuotteiden hinnoissa ja BONUKSISSA. Ei muuta kun henkilökunta pois palkkalistoilta ja asiakkaat vihreää korttia vinguttamaan, niin kyllä tulosta syntyy!
Porvareita on Venäjälläkin, joten eiköhän Siperiassakin ole oikeat opit.
Hinnat hakeutuu alas väkisin kun on paljon uudiasuntoja tyhjillään.
Demarit ovat luultavasti sopineet puolittavansa laajakosken hinnan jos näin käy. Paljonkohan niille on maksettu?
vaan siihe kurlaamiseen! Jos asuntojen hinnat puolittuisi, niin niiden arvo olisi vähemmän kuin tarvikkeiden ja rakentamisen. Mahdoton yhtälö.
ai mahdoton yhtälö et ole tosissasi no justiinsa heh heh Et ole sitten ymmärtänyt että tarvikkeiden ja rakentamisen hinta laskee myös? Katso vaan niin vuoden parin päästä sillä samalla rahalla jolla nykyisillä pyyntihinnoilla saat nyt 60 neliötä uutta asuntoa niin saatkin 100 neliötä uutta. Asuntokuplassa on nyt reikä jota ei voi paikata ja asuntojen hinnoista ilma pihisee hitaasti mutta varmasti. Asiantuntijoiden mukaan tuo reikä repeää suuremmaksi kesään mennessä.
Lueppas Taloussanomissa 27.3. otsikolla "KOHTA ALKAA UUDISASUNTOJEN ALENNUSMYYNTI" julkaistu artikkeli. Arvaa mistä siinä kerrotaan. Arvaa ovatko uskottavia siinä esiintyvät asiantuntijat. Suosittelen.
talousnerot!
Taloussanomien juttu joka oli myös Iltasanomissa, jotta juntitkin lukeneet varmastikin. Juttu julkaistiin molemmissa lehdissä samalla nimellä "Osta asunto, saat huoneen kaupan päälle" Arvaa mistä siinä puhuttiin. Jos vihjaisin että jutussa kerrottiin että tarjolla on nyt sekä hintojen alennuksista ja vaikka minkälaista kaupantekijäistä. Arvaa mihin suuntaan hintojen kuvattiin kehittyvän.
mitään merkitystä jo RAKENNETTUIHIN asuntoihin? Minkä helvetin takia ne lähtis myymään alle rakennuskustannusten? Miksi tavallinen talonomistaja lähtisi nyt yht äkkiä myymään taloaan tai asuntoaan puoleen hintaan? Kyllä Suomessakin on jo niin paljon varakkaita ihmisiä, että muutaman kaksion voisivat varmaankin ostaa jo sijoitusmielessä, jos kerran alle puoleen hintaan saisi. Silloin kysyntä kasvaisi ja hinnat lähtisi nousuun. Joidenkin on pakko myydä (yksityisten), mutta kyllä ne taitaa olla kuitenkin vähemmistöä. Enemmistöllä ei sitä pakkoa ole, joten myymisellä ei ole mitään kiirettä. Myös ei markkinoilla olevat asunnot määrittävät asuntojen hintoja, vaikka hullulta kuulostaa. Kyllä jokainen oman talonsa rakentanut tietää, minkä arvoinen se talo on, eikä alle tietyn hinnan ikinä myisi. Toki vanhojen talojen/asuntojen ylihinnoittelu poistuu, mikä on sinällään hyvä asia. Jos luit viime viikolla lehtiä, niin ne kertoivat pienten asuntojen hintojen olevan jopa nousussa tänä päivänä.
Sähän olet ihan nuija. Tarkoitatko ihan tosissasi ja ajatuksella sitä että kun rakennettu kalliilla niin silloin siitä voi pyytää ja vielä saa suuremman hinnan, vaikka vastaavan mutta uudemman saisi merkittävästi halvemmalla. Hinnat ovat laskussa, rakennusliikkeille tulee pikkuinen pakko myydä.`Ylitarjontaa on valtavasti ja hinnat ovat perustuneet kuplaan. Sä heität pikkaisen lapsellisen itkuraivarin kuuloista vuodatusta siitä ettei hinnat laske, mutta kun ne nyt laskee. Olen pahoillani jos tulee sinulle uutisena. "Jos luit viime viikolla lehtiä, niin ne kertoivat pienten asuntojen hintojen olevan jopa nousussa tänä päivänä." Heh heh heh. Aika legendaa pistät ja herää kysymys että Miksi näin? Tuossa on jo kolme artikkelia esitelty joissa asiantuntijat kertovat laskun alkaneen. Eli ne jutut olivat; 1) se eka jossa Kansanedustajan mukaan laskee puoleen 2) Uudisasuntojen alennus alkaa: Taloussanomissa 3) Osta asunto huone kaupanpäälle. Että silleen.
Jutustasi puskee läpi ajatus et sul täytyy olla asunto myynnissä tai oot just ostanut uskoen myyjän vakuuttelui et hinnat ei laske. Itsepetosta. Ai ai ai.
UUTISET sivu 7. PIENTEN ASUNTOJEN KAUPPA MYÖTÄTUULESSA ....Ketjun laatima, kaksi kertaa vuodessa julkistettava kiinteistöbarometri ennakoi myönteistä virettä asuntokauppaan seuraavan puolen vuoden aikana. ..........-Kotkassa 50 000-70 000 euron asunnot keskustassa ovat menneet hyvin kaupaksi ja hintoihin voi odottaa pientä nousuakin. Sorry, itselläni on omakotitalo plus kaksi sijoitusasuntoa. En myy, otan vaan vuokraa. Pärjään hyvin ja voin mieluusti ostaa lisää... Mut kun en tohon "puoleen hintaan" paskaan usko!
Asuntojen hinnat Tuottaja: Tilastokeskus Tiedot: Tuorein julkistus: Asuntojen hintojen lasku kiihtyi loka-joulukuussa 30.1.2009 Ennakkotietojen mukaan vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hintojen lasku kiihtyi vuoden 2008 viimeisellä neljänneksellä. Koko maassa hinnat laskivat 3,8 prosenttia, pääkaupunkiseudulla 3,5 prosenttia ja muualla maassa 4,0 prosenttia edelliseen neljännekseen verrattuna. Asuntokauppojen määrä laski selvästi vuoden lopussa. Kauppoja tehtiin koko maassa 40 prosenttia ja pääkaupunkiseudulla noin 50 prosenttia vähemmän kuin viime vuoden vastaavana ajankohtana. SIIS VIIME VUONNA LASKIVAT KESKIMÄÄRIN 4,0%!!! VUOKRAT TAAS VASTAAVASTI NOUSIVAT 3,4%!!!! Tuottaja: Tilastokeskus Tiedot: Tuorein julkistus: Vuokrat nousivat vuodessa 3,4 prosenttia 20.2.2009 Asuinhuoneistojen vuokrat nousivat vuonna 2008 keskimäärin 3,4 prosenttia edelliseen vuoteen verrattuna. Myös vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat kohosivat koko maassa keskimäärin 3,4 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat kohosivat 4,2 prosenttia ja muualla maassa 3,0 prosenttia. Arava-asuntojen vuokrat nousivat koko maassa 3,4 prosenttia. LUULETKO TOSIAAN ETTÄ 50 000 ASUNTO ON KOHTA 25 000? VUOKRIEN HINNAT ON KESKIMÄÄRIN NOIN 10/M2, NIIN EIKÖ SE TARKOITA SITÄ ETTÄ KAIKKI KYKENISIVÄT OSTAMAAN NELJÄN VUODEN VUOKRARAHOILLA OMAN ASUNTONSA?! SELLAISTA EI VOI TAPAHTUA, KOSKA JO ENNEN SITÄ KYSYNTÄ ALKAA TIETENKIN KASVAMAAN JA HINNAT NOUSEMAAN!
Ja tuolla tarkoitushakuisella kiinteistövälittäjän julkaisulla alat kumota puolueettomien asiantuntijoiden näkemyksiä? Jutussahan kerrotaan selvästi että vain keskusta yksiöt ja kaksiot ovat pitäneet toistaiseksi pintansa. Kaikki muu eli perheasunnot etc. onkin jo aloittanut alamäkiluisunsa. Sitten on nämä tuoreemmat tutkimukset joihin viitasin. Suunta on selvä. Asuntojen hinnat on laskussa. Olen pahoillani.
Minkä takia käytät isoja kirjaimia? Ymmärrätkö että se saa sinut näyttämään entistä epätoivoisemmalta. Ikäänkuin huutaminen auttaisi hintojen laskun pysäyttämiseen? Asuntokupla ja nousuhumala on vielä liian lähellä, jotta monella vielä epäuskoinen olo ettei hinnat voi laskea. Hinnat laskivat jo viime vuonna, kuten osoitit ja eihän senkään pitänyt olla mahdollista. Hintojen lasku on vasta kiihtymässä. Hintojen laskun kuvaaja on tässä, eli keikukaan tuolla kaksoislaskun (bull trap) kantturoissa. http://www.aijaa.com/v.php?i=3972718.jpg Jyrkempi lasku on vasta alkamassa.
Handelsbanken ennustaa asuntojen hintojen laskevan 1015 prosenttia. Tuoreen asuntomarkkinakatsauksen mukaan asuntojen hinnat ovat Suomessa palautumassa kohti pitkän aikavälin keskiarvoa tai jopa sen alle. STT uutisoi näin Joku sanoisi että optimisteja ovat.
myös sekä bensa ,autot vain 30% aleen ai niin ne palkat 75% ostovoimaa alas.Hyvin menee sanoo taloustieteilijä.Se myy kenen on pakko alehintaan niinkuin tähänkin asti.
Myy alennuksella jos haluaa saada myydyksi. Ei ole myyjän asenteesta homma kiinni. Mitä nopeammin alennuksella myy, sitä pienemmällä alennuksella pärjää.
Lueppas tämän päivän Kauppalehdestä juttu "Kaupat pitävät ruuan hintaa korkealla tarkoituksella" jossa kerrotaan että raaka-aineiden hinnat maailmanmarkkinoilla ovat laskeneet selvästi. Arvaa mihin suuntaan ruuan hintojen povataan kehittyvän. vihje. alas.
Nelosen uutiset kertoi että Ruuan hinta on pudonnut saksassa nopeasti, paikkapaikoin alimmilleen 60 vuoteen eli esim. voin suhteen hitto melkein niinkin kauas kuin toisen maaimansodan aikaiselle hintatasolle. Saksalaiset taloustieteilijät varoittavatkin nyt deflaatiosta. Jos joku oikeasti ihmettelee että miten hinnat voi muka laskea niin paljon kuin ennustetaan, niin se on justiinsa tämä Deflaatio, joka on avain asuntojen hintojen romahdukseen. Deflaation mekanismihan on se että kuluttajahinnat alkavat pudota yleisesti (eli ruuan, vaatteiden, kulutustavaran, kaiken...), joka johtaa nopeasti palkanalennuksiin ja työttömyyden kasvuun, mikä heikentää entisestään kansalaisten ostovoimaa, mikä laskee hintoja edelleen ja sama kierre jatkuu...
Kierteessä oli mainittu kohta "mikä heikentää entisestään kansalaisten ostovoimaa" Tämä tuore Kauppalehden uutinen kyllä uumoilee juuri tuollaista kehitystä "Verotus kiristyy rajusti" Keskuskauppakamari odottaa kokonaisveroasteen nousevan Suomessa jatkossa merkittävästi. Kauppalehti Tiistai 21.04.2009 klo 10:37
vaikka "hinnat" laskee niin ostovoima heikkenee eli ostanko nyt kun on varaa ja lainakorot alhaalla vai odotanko rahojeni arvon menetystä.
Kadehtittava logiikka. Ettei vaan olisi tunohtunut talouden syklisyys. Et ole kuitenkaan ajatellut alkaa talouskonsultiksi ;-) Varokaatten muut lankeamasta tuollaisiin "nyt kannattaa ostaa" puheenvuoroihin.
Valtiotieteen tohtori ja hesan ex. apulaiskaupunginjohtaja povaa hintojen laskevan jopa kolmanneksen. Positiivisempi kuin keskustan kansanedustaja joka meinasi että laskee puoleen. Negativiisempi kuin handelsbanken joka meinasi että 15 pinnaa lähtee hinnoista.
alkanut minähän olen ,lueppa tarkkaan mitä kirjoitin tai ajattele ketkä rikastuvat laman aikana ei ainakaan tavalliset palkan ansaitsijat.Juuri se paljon puhuttu sykli tuottaa sitä eriarvoisuutta toiset rikastuu toiset köyhtyy.Maa on ainut omaisuus jota ei tule lisää kaikki muu on kulutus kamaa.Asun mielummin nyt uudessa talossa kuin odotan "hintojen" laskua.tulevaisuudessa ostovoimani heikkenee ja korot nousevat myös ne talletus.
oletko juuri ostanut asunnon, vai oletko kiinteistönvälittäjä? Taustat voisi auttaa ymmärtämämään muuten aivan tolkutonta heittoa. Jos olet juuri ostanut uuden asunnon niin tottakait uskottelet itsellesi että ajoitus osui nappiin. Vastaavan suuntaisia kommentteja voi tänä päivänä odottaa muuten oikeastaan vain kiinteistönvälittäjältä. Arvaten jommasta kummasta kyse. "Asun mielummin nyt uudessa talossa kuin odotan "hintojen" laskua." Mitähän sä todella tarkoitat? Asuntoa, erityisesti uutta asuntoa ei nyt tosiaankaan kannata ostaa sillä hinnat tulevat alaspäin eli kyykkäävät saletisti. Eikö tuo Vielä joku tarvitsee erityisiä merkkejä tuosta? Hintojen laskusta voidaan lyödä vaikka isokin veto! Varakkaan kannattaa ehdottomasti ajoittaa osto alennusmyynteihin. Köyhän ei kannata lähteä nyt riskeeraamaan. Maa ei myöskään lopu kesken kuin "myyjän puheissa". Aina on asuntoja tarjolla miltä tahansa alueelta ja uusia alueita ollaan kaavottamassa kovaa kyytiä.
Ympäri suomea on tänään uutisoiu että työttömien rakentajien määrä nousee ensi talvena yli 50 000:n Tyhmempikin tajuaa että ensi talvena rakennetaan aivan hitosti halvemmalla kuin viimeiset vuodet on kiireessä kuplahinnoilla rakennettu.
ajatus mallilla paperin ,metalin ,ym. alojen palkat tippuvat kun on noita työttömiä ,ruokaakin saa kohta puoli ilmaiseksi.uskoo ken tahtoo muistakaa se ostovoima ei vain hinta.
Asuntohintojen kupla on yksi keskeinen asia. Ylimääräistä kiire ja nousuhumala lisää asuntojen hintoihin ehti kertyä konsensuksen mukaan noin 30%. Tämä ylihinta näkvyy vielä selvästi pyyntihinnoissa, jotka ovat aivat koomisia. Harvoja on vielä nämä jotka pudottaa 20 %, niinkuin tänään oli taas tehty. Ostovoima on toinen asia ja se vaikuttaa hintatasoon myöskin. Ja jotta ei oisi helppoa niin asuntokupla ja ostovoima menevät käsitteinä ristiin. Siinä missä asuntokuplan nyt nähtävissä oleva puhkeaminen laskee hintoja, ostovoiman heikkeneminen nostaa niitä suhteellisesti. Ostovoiman kanssa kuitenkin ollaan oltu todella metsässä ja paljon on matkaa siihen että keskimääräiset asuntojen laina-ajat ovat 10-15 vuoden tuntumassa. Olennaista on havaita että rakentaminen halpenee suhteessa hakeutuen sille tasolle jolla kauppa käy. Katsellaanpa mihin on päästy syksyyn mennessä. Sillä aikaa on oivallista aikaa seurata hintojen laskua. Vinkkinä että siitä on myös köyhille hupia.
Ostat nyt uuden 100.000 euron asunnon, ja otat esim. 15 vuoden lainan Ostat vuoden päästä vastaavan asunnon niin saat sen 70.000 eurolla ja sinulle riittää 5 vuotta lyhyempi, eli 10 vuoden laina. Kummasssakin tapauksessa laina on maksettava pois, oli ostovoima mikä tahansa. Kivempi se on ottaa pienempi laina ja maksaa sitä 5 vuotta lyhyemmin tai ottaa se sama määrä lainaa jonka ajatteli käyttää ja saada sillä aivan hitosti parempi.
Lueppas kauppalehti tältä päivä juttu nimeltä "Halvaannuttavia lukuja: joka toinen asunto myymättä" Arvaa mitä povaa uusien asuntojen hinnoille.
Nyt sitten kerrotaan että Pankin tulevat kohtaamaan pahoja vaikeuksia: "Suomalaispankitkaan eivät enää ole turvassa Suomen on pakko varautua pankkien lisääntyviin ongelmiin, sanoo valtiovarainministeriön asiantuntija. Pankeille voi tulla tarve hakea valtion takauksia. Suomalaispankkien kehuttu hyvä kunto alkaa nimittäin vähitellen heiketä ja osa pankeista voi painua jopa tappiolle, kun talouden tilanne synkkenee jatkuvasti lisää." Talousanomat tänään