Sanotaan nyt vaikka,että meidän asuntomme hinta olisi 130000e ja olemme saaneet lainan sen perusteella,että meillä olisi 15% hinnasta.Jos meillä kuitenkin on vaan 10% niin miten puuttuvan viiden prosentin maksaminen menee.Tarvitaanko sille summalle takaajaa?
Voisiko joku kertoa takaamisesta?
Kerttu
5798
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Vuokralla kun ei kuitenkaan kannata enää jatkaa,joten tästä loukosta ollaan omaan muuttamassa nyt kun asuntokin on löytynyt ja laina saatu.
Nordea sivuilta:
"Asuntolainaa hakiessasi maksukyky on olennaisin, mutta sen lisäksi tarvitaan vakuutta.
Ostettava asunto toimii tavallisesti vakuutena lainan takaisinmaksusta pankille. Asunnon vakuusarvo on yleensä noin 75 % käyvästä arvosta.
Osalle omistusasuntolainaa (enintään 20 %) voit saada valtion takauksen. Tällöin ottamasi asuntolainan määrä saa olla enintään 85 % asunnon hinnasta. Jos hakemasi lainamäärä on tätä suurempi, tarvitset lisäksi muita vakuuksia.
Pankki hoitaa valtion takauksen ottamisen. Valtio perii lainannoston yhteydessä korvauksena takausmaksun, joka on 2,5 % takauksen määrästä.
Muita vakuuksia voivat olla esimerkiksi erilaiset kiinteistöt, arvopaperit ja muu helposti rahaksi muutettava omaisuus. Myös henkilötakaus on joissakin tapauksissa mahdollinen."
---------------
Eli karkeesti. Takuuksi tuolle puuttuvalle 5%:lle tarvitaan jotain omaisuutta tai sitten henkilötakaus. Valtiolta saa sitten takuun 10%:lle ja ostettava asunto käy takuuna jäljelle jäävälle 75%:lle
hinta oli 130 000
Asunto käy vakuudeksi 70% = 91 000
Valtiontakaus tähän 85% = 110 500
Oma pääoma 10% = 13 000
130 000 - 110 500 = 19 500 - oma pääoma
= 6500 euroa, jollekka takaaja.
Tuolle summalle ei välttämättä tarvitse takaajaa! Jos olette pankin jäseniä, voitte hakea jäsenluottovakuutta, jonka ylärajana muistaakseni n. 8400 euroa.
Tai hommaatte lisä vakuuksia tuon summan edestä.
Takaajan roolihan on arseesta!
Jos ette pystykkään hoitamaan lainan lyhennystä ajallaan ja se erääntyy, on pankilla oikeus vaatia takaajalta suoritusta heti kun päävelka on joko kokonaan tai osittain erääntynyt!!! Takaaja vastaa päävelasta kuten omastaan (omavelkainen takaus, jota pankit yleensä käyttää)
Lisäksi jos on takaajana voi se olla joissakin tapauksissa esteenä oman lainan saannille!
-Mielestäni hölmöhän se on joka takaus-sitoumukseen nimensä laittaa..
http://www.rahoitustarkastus.fi/suomi/Valvonta/data/Asiakkaansuoja/takaus_panttaus.html
"Takaajan roolihan on arseesta!
Jos ette pystykkään hoitamaan lainan lyhennystä ajallaan ja se erääntyy, on pankilla oikeus vaatia takaajalta suoritusta heti kun päävelka on joko kokonaan tai osittain erääntynyt!!! Takaaja vastaa päävelasta kuten omastaan (omavelkainen takaus, jota pankit yleensä käyttää)"
Trööt, VÄÄRIN! Takaajan asema on muuttunut.
Pankilla ei ole mitään asiaa takaajien lompakolle ennenkuin vakuutena ollut asunto on ensin myyty alta pois. Mikäli myyty asunto ei kata jäljellä olevaa velkaa vasta sitten takaajilta aletaan rahoja karhuamaan.