Mitä pitää ottaa huomioon kun hakee asuntolainaa??
Tietty tulot ja menot mut entäs muuta...
Onko asunto oltava jo katsottuna vai voiko hakea etukäteen vaikkei asunnosta olis tietoa?
Onkohan hoitovapaalla olevalla yh:lla mahiksia saada lainaa,työpaikka on odottamassa,vanhoja lainoja ei ole,luottotiedot OK,takaajatkin ehkä järjestyy...vai nauretaanko mut ulos pankista?
Asunto maksais 55000€,säästöjä ei ole
Tietty tulot ja menot mut entäs muuta...
Onko asunto oltava jo katsottuna vai voiko hakea etukäteen vaikkei asunnosta olis tietoa?
Onkohan hoitovapaalla olevalla yh:lla mahiksia saada lainaa,työpaikka on odottamassa,vanhoja lainoja ei ole,luottotiedot OK,takaajatkin ehkä järjestyy...vai nauretaanko mut ulos pankista?
Asunto maksais 55000€,säästöjä ei ole
Vastaukset 4
Vanhimmat
Mene rohkeasti pankkiin ,sieltä saat parhaan neuvon.Kannattaa käydä useassa eri pankissa.Kyllä sitä lainaa yleensä saa jos on vakuudet ja luottotiedot ok,eihän tuo summakaan ole kovin suuri.
ps.ei pankissa naureta asiakkaita ulos
Hei!
Ei pankkiin mennessä tarvi mitään ruokakuluja tms. alkaa mielessään erittelemään. Seuraavat asiat kannattaa muistaa:
- Ostettavan asunnon arvosta paikkakunnasta riippuen 70-80% käy laina vakuudeksi. Eli esim 70% arvostuksella 100.000,- asunnosta on 70.000,-. Erotukselle pitää hommata takaajia (yksi takaaja käy yleensä 10.000,- lainaosuuden takaajaksi) tai reaalivakuuksia (käytännössä oma tai toisen kiinteistö/osake) tai säästöjä.
- Mikäli tuo kohteen lisäksi tarvittava osuus on vaikea hankkia voi harkita valtion takausta (HAL), jolloin lainasummasta ei tarvi ostokohteen lisäki vakuuksia kuin 15% lainasummasta.
- Jos tuokin teettää tiukkaa voi tietenkin harkuta hakevansa vakuudetonta kulutusluottoa tuon 15% verran, mutta kallista rahaa se on.
Tämän lisäksi otetaan huomioon asiakkaan maksukyky eli kyky suoriutua elämän vaatimista menoista ja ko. lainasta. Sinun kohdallasi otetaan varmasti huomioon se, että vakipaikka on sitten aikoinaan odottamassa. Lainan alkuunhan voi sopia jakson, jolloin maksaa vain korkoa.
Eli onnea vain, kyllä asia varmasti onnistuu. Suosittelen sitten, että käyt useassa eri pankkiryhmässä kysymässä lainatarjousta. Ikävä totuus on se, että se tuttu ja turvallinen oma pankkisi tarjoaa ainakin aluksi korkeimman koron (Olkoonkin kivoja asiakasneuvojia ja mukava palvelu).
Toki laina kannataa kilpailuttaa myöhemminkin-> Naapuripankki voi tarjota paremman koron tai/ja edullisemmat pankkipalvelut ja siirtävät kyllä lainan aika helposti valtakirjojen avulla. Korko toki riippuu vakuuksistasi ja nykyään yhä enemmän maksukyvystä, joten ei aina kannata ihmetellä miksi täällä palstalla joku sai 0,6 marginaalilla laina ja itse ei: Ehkä kaikkien vakuus-/maksutilanne ei ole sama.
Onnea uuteen asuntoon:)
Laina on eka asia, joka kannattaa selvittää. Jos et saisi sitä, niin olisit turhaat unelmoinut asunnista. Jos saat sen, niin sulla on mahis tehdä nopeasti kaupat. Lainamääräkin ratkaisee, tiedät siis, kuinka hintavaa asuntoa uskallat katsella.
Pankit kyllä kertoo kaiken olennaisen, reippaasti sinne.
Saat varmasti lainaa. Itse sain yksin ostaessani lainaa 90.000. Ostin asunnon ja kuukausi kulut ovat noin 600 e kuukaudessa ( velan lyhennys ja yhtiövastikkeineen ) . Asumiskustannukset eivät juurikaan nousseet kun aiemmin asuin vuokralla. Tietysti täytyy varautua siihen että maksuista selviytyy jos korot nousevat. Tietty aina voit asunnon laittaa vuokralle.