Meillä on jokunen vuosi sitten itse rakennettu omakotitalo vuokralla. Miten olette arvioineet kiinteistön arvon? Rakennuskustannukset tontti ? Oman työna arvo? Arvioitu markkinahinta?
Kiinteistön arvo
veroilm. täyttävä
3
892
Vastaukset
- Arvo on
Sen kiinteistön arvo on eurolleen se hinta, jonka myydessäsi siitä saisit. Eli markkinahinta. Anna parin välittäjän arvioida kiinteistösi, niin saat jonkinlaisen käsityksen sen arvosta. Mutta vasta todellinen kauppa kertoo sen oikean arvon. Voit tietysti yrittää laskea jonkin arvon, mutta sillä ei ole mitään yhteläisyyttä oikean, eli markkina-arvon kanssa.
- Sama pulma
Jep, kiinteistön arvo on tosiaan markkinahinta. Ongelma onkin se, että kiinteistön vuokratulojen verotuksessa saa tehdä 4% poiston rakennuksen arvosta, mutta ei tontin arvosta. Eli jos vaikkapa kiinteistön markkinahinta on 350.000 euroa, niin miten se jakautuu tontin ja rakennuksen osuuksiksi? Nyt siis ainakin minun tapauksessani kiinnostaa miten se jakautuu _verotusmielessä_, ei välttämättä miten se todellisessa markkinatilanteessa jakautuisi?
- veroilm. täyttävä
Eli veroilmoituksessa voisi esittää kiinteistön arvoksi alueen samantasoisten kiinteistöjen keskihinnan (ilman tonttia) ja laskea ko luvusta 4%:n poiston. Ja sitten kun markkinahinta on kerran määritetty, niin 4%:n poisto lasketaan vuosittain, suhdanteesta riippumatta?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Pride-liputus närästää monissa Suomen kunnissa
Suomen lipun nostamisesta on laki. Pride‑liputuksesta ei. Kieltäytyviin kuntiin kohdistuu poliittista painostusta kuin k463623On tiedossa, että venäjämieliset diggaavat diktatuurista venäjää
jossa ei esim. ole sanan- ja lehdistönvapautta. Mutta keitä nämä venäjän palvojat sitten ovat, ei heitä toki paljon ole352347Vihreiden, SDP:n ja Vasemmistoliiton kannattajista selvästi alle puolet on miehiä
ja silti joku punafeministi valitti kokoomuksen naiskannattajien puutteesta, vaikka siellä on enemmän naisia kuin punavi802276Belfastissa käynnissä kunnon persuilu
Joku random mamu tekee rikoksen, niin sikäläiset naamiopersut kostavat tuhoamalla kantaävestön omaisuutta. Liekö siellä572181Ensin Henry Novak ja nyt sitten se Irlannin tapaus
jossa mustaihoinen afrikkalainen mieshenkilö puukottaa valkoihoista maassa makaavaa miestä useita kertoa pään alueelle.251605Persujen kannatusromahdus tekee kesästä 2026 nautinnollisen
Satoi tai paistoi, niin Suomen kansalaisella on kuluvana kesänä syytä hymyyn. Niin upealta tuntuu persujen kannatusroma641532- 761437
Onko kaivattusi rohkeampi kuin sinä?
Vai oletko sinä rohkeampia? Mikä on rohkea teko, minkä sinä tai kaivattusi on tehnyt? Mitä siitä seurasi?55993Kaunein nimi
Mikä on mielestäsi kaunein miehen ja naisen nimi? Haluaisitko itse olla joku toisen niminen?69977Rakastan sinua hiljaisuudessa
Rakastan sinua hiljaisuudessa. Olisit minun tai et, olen odottanut sinua vuosisatojen ajan. Ilman sinua sydämeni on yksi39859