Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    Kiinteistön arvo

    Meillä on jokunen vuosi sitten itse rakennettu omakotitalo vuokralla. Miten olette arvioineet kiinteistön arvon? Rakennuskustannukset tontti ? Oman työna arvo? Arvioitu markkinahinta?
    3894
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 3

    Vanhimmat

    Sen kiinteistön arvo on eurolleen se hinta, jonka myydessäsi siitä saisit. Eli markkinahinta. Anna parin välittäjän arvioida kiinteistösi, niin saat jonkinlaisen käsityksen sen arvosta. Mutta vasta todellinen kauppa kertoo sen oikean arvon. Voit tietysti yrittää laskea jonkin arvon, mutta sillä ei ole mitään yhteläisyyttä oikean, eli markkina-arvon kanssa.

    Äänestä

    • Jep, kiinteistön arvo on tosiaan markkinahinta. Ongelma onkin se, että kiinteistön vuokratulojen verotuksessa saa tehdä 4% poiston rakennuksen arvosta, mutta ei tontin arvosta. Eli jos vaikkapa kiinteistön markkinahinta on 350.000 euroa, niin miten se jakautuu tontin ja rakennuksen osuuksiksi? Nyt siis ainakin minun tapauksessani kiinnostaa miten se jakautuu _verotusmielessä_, ei välttämättä miten se todellisessa markkinatilanteessa jakautuisi?

      Äänestä

    • Eli veroilmoituksessa voisi esittää kiinteistön arvoksi alueen samantasoisten kiinteistöjen keskihinnan (ilman tonttia) ja laskea ko luvusta 4%:n poiston. Ja sitten kun markkinahinta on kerran määritetty, niin 4%:n poisto lasketaan vuosittain, suhdanteesta riippumatta?

      Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    veroilm. täyttävä kirjoitti:

    Meillä on jokunen vuosi sitten itse rakennettu omakotitalo vuokralla. Miten olette arvioineet kiinteistön arvon? Rakennuskustannukset tontti ? Oman työna arvo? Arvioitu markkinahinta?

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu