NCC Rakennus Oy mainostaa
"Tarjous uuden asunnon ostajalle:
Yksi huone kaupan päälle"
Helppo sanoa jälkiviisaana ettei olisi kannattanut ostaa ennen alennuksia! Harmittaahan se jos maksoi itse listahinnan ja tyhjillään olevia naapuriasuntoja myydään alennuksella. Tuolla alennuksella olisi sitten voinut ostaa vaikka auton tai jotain.
Nyt on helppi myöskin todeta ettei kannata tosiaankaan kannata ostaa ennen kuin saa kunnon alennuksia!
Ennen kesää alennusten pitikin alkaa joten aikataulussa mennään. Viikko sitten uutta rivitaloasuntoa huutokaupattiin, nyt huonetta kaupanpäälle. Katsokaapa niin alennusten tahti ja tulee kiihtymään ja alennusten suuruudet kasvamaan.
Uusien asuntojen tarjoukset jatkuu
Huone kaupanpäälle
10509
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
...
Tosta kun katsoo aiempia ketjuja niin 11.4 kommentoitiin ettei mitään alennuksia ole tulossa vaikka just oli ollu iso juttu taloussanomissa et tulee.
Alennukset ja tarjoukset ovat harhaanjohtavia sinällään että asuntojen hinnoissa on nyt käynnissä hintatason yleinen lasku. Kyse ei enää ole vain yksittäisen asunnon myynnin jouduttamisesta hintahoukuttimella, vaikka se siltä vielä saattaa näyttää alennusten ollessa pitkälti yksittäisiä. Asuntojen hintataso palaa kaikilla rintamilla normaalitasolle eli noin - 30% nykyisestä.
jos asunto fyysisesti sisältää vaikka 5 huonetta niin rakennetaanko sinne yksi huone eli kuudes lisää? eli laajennetaan pinta-alaa. vai onko tämä kusetusta kuten moni muu? eli 5 huonetta lasketaankin 4jksi huoneeksi jolloin se viides on "kaupan päälle" vaikka kuuluukin rakennuksen pohjakuvaan jo ennestääkin. vähän niinku silmälasit osta silmälasit saat toisen linssin kaupanpäälle niinku oli jossain vaiheessa. vaikka silmälasiin kuuluu molemmat linssit jo muutenkin. vai tarkoitetaanko tuolla sitä että ostaessa 5huoneen asunnon mqaksat siitä 4 huoneisen hinnan, mikä taas tarkoittaa sitä että et saa oikeesti kaupan päälle mitään.
Tuo tarkoittaa juuri sitä että neliöt myydään kolmioiden hinnalla jne. Jos sulla sitten oli rahat kasassa kolmioon niin saatkin samalla rahalla neliön, eli huoneen kaupan päälle. Toisaalta tämä kääntyy kuitenkin siihen ettet tarvitse kolmioon, jota alunperin olit ostamassa kuin kaksion verran rahaa. Tuosta vinkkelistä taas et saa kaupan päälle mitään, koska tällöin kaupanpäällinen on merkittävä konkreettinen alennus.
nähdä miten toimii todellisuudessa eli 220 000 kolmiolla saa 245 000 neliön.Siis uusista taloista ,vaan mites ne vastikkeet ja velkaosuudet.
Kotkassa uudesta rivari neliöstä on pyydetty jotain käsittämättömiä 200 000 euron hintoja (noin 1.2 miljoonaa mk) ja kolmiostakin 180 000 (yli 1 miljoona mk) euroa. Erotus 20 000 euroa on noin 10 %. Henkilökohtaisesti en usko että kaupankäyntiä olennaisesti jouduttaa kun myydään -10 % hinnasta. "vaan mites ne vastikkeet ja velkaosuudet" Rakennusliikkeiden katteet ovat menneet, sehän on selvää ja nyt minimoidaan vahinkoa. Ollaan sikäli mielenkiintoisessa tilanteessa että siinä missä paikallisilla toimijoilla ei ole varaa laskea hintaa koska tappioiden realisointi on käytännössä yhtäkuin konkurssi, niin suuret tiputtaa hinnat ja jatkaa elämäänsä lamankin ylitse. Onhan lehdissä ollut kirjoittelua siitä vaarasta että tullaan näkemään tilanteita jossa sekä rakennusliike että tämän asunto-osakeyhtiö/t menevät konkurssiin. Nythän tyhjinä seisovat myymättömät asunnot rasittavat rakennusliikkeen taloutta rankalla kädellä ja ulos pääsy kahta kautta; joudutaan myymään rakennusliikkeen kannalta liian suurella alennuksella tai odotetaan kun velkojat kaatavat yrityksen. Tällöinhän vastikkeet ja velkaosuudet jäävät asunto-osakeyhtiön ja sitä kautta osakkeen omistajan murheeksi.
NCC Rakennus Oy.n ei ole vielä tarvinnut tehdä samaa kuin Skanskan, joka myi y-säätiölle viimeisiä asuntojaan eikä tarvinnut paljoa tinkiä. Googlaamalla Y-säätiöstä selviää enemmän.
Muista aina! Tutustu taloyhtiöön, siihen kuinka paljon asuntoja on myyty, kenelle ja kenelle loput aiotaan myydä. Iso rakennnusliike voi laittaa myymättömiä vuokralle y-säätiön kautta tai suoraankin. Olitko ostamassa asuntoa vuokralähiöstä vai kovan rahan alueelta? Pieni rakennusliike voi kaatua myymättömiin, tällaisena aikana muutenkin ja siinä sitten ihmetellään pelko persiissä että kuinka pajon virheitä paljastuu ja meneekö omakin asunto mahdollisen As Oy konkan myötä lopulta alta. Nousukautena millään ei ole mitään väliä. Nyt kun nousukausi on vaihtunut laskukauteen niin väliä on asioilla moninkertaisesti.
jotku välittäjät kertovat että vanhaa voi tarjota vaihossa uuteen. vanhasta silti tarjotaan surkeesti. muistuttaa autokauppaa.