eroamassa ollaan ja talous on tosi pahassa jamassa.. velkaa yhteensä n 150 000 ja siitä kummallakin erikseen 19.000 asunnon on ostamassa taloon jäävä ja hänellä pankin kanssa asiat sovittuna/tarvittavat vakuudet ym. kunnossa. omistussuhde 50 ja 50 % eli taloon jäävä nostaa pankilta uuden lainan jolla maksaa toisen pois. mitä jos tämä talosta muuttava ei maksakkaan koko summaa pankille jolle sen on velkaa? saako haasteen peräänsä?
haaste vai ei?
epätieeeedooton
5373
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Ei tietenkään ole mitään syytä, miksei pankki "pistäisi haastetta perään", jos maksuvelvollisuus laiminlyödään. Mutta pidän kuvatunlaisen tilanteen syntymistä epätodennäköisenä, koska siinä vaiheessa kun taloon jäävä ottaa uuden lainan, sillä maksetaan poislähtevän laina samantien pois. Kyse kun on lainojen ja vakuuksien kokonaisjärjestelystä. Pankki ei tuollaisessa tilanteessa, jossa toinen "vapautuu" vastuusta, anna vakuuksia pois ennen kuin vastuut pankille on hoidettu. Pankki siis pitää huolen siitä, että saa omansa. Pois lähtevän lainan poismaksu on koko kuvion onnistumisen edellytys.
Pankki ottaa omansa tuosta heti. Ei mitään mahdollisuuksia vetää välistä.
siis jos puhutaan toisen ostamisesta ulos niin eikö se ole kauppa? entä jos vakuudeksi toiselle/pankille riittää talon nykyinen arvo? olen kyllä itse kuulluut että välistä vedetään, tosi en tiedä miten :) joutuuko kys. tapauksessa muuten toinen ottamaan yhtään velkaa???
Ero ei vaikuta velkoihin, vaan ne ovat aina henkilökohtaisia. Jos eron jälkkeen on yhteistä velkaa, niin siihen liittyvä haaste lähtee kummallekein. Yleensä eron "jälkeen" asiat hoidetaan siten, ettei yhteisvastuullista velkaa jää jäljelle. Esimerkiksi taloon jäävä lunastaa toisen osuuden sekä velasta, että talosta itselleen, jolloin talosta lähtevälle ei yksinkertaisesti jää mitään velkaa tai maksettavaa pankille (taloon jäävä siis lunastaa maksamalla toisen osuuden). Mutta siis, jos haaste liittyy yhteiseen velkaan, niin silloin pankki lähettää haasteen kummallekin. Jos se taas liittyy taloon jäävän uuteen velkaan, niin silloin se lähtee sille taloon jäävälle.
eli lainaa yhteensä 150.000 talon arvo 155.00 omia lainoja kummmallakin 25.000 eikö silloin kumpikin ota omat 25.000? tuttavani "myi" miehellensä talonsa velka osuuden johon luonnollisesti mies otti lainaa, mies maksoi pankin kautta kys. summan ex vaimonsa tilille ja pankki lähetti laskun vaimolle joka maksoi summasta vain osan. miehellä asiat olivat kunnossa .hän oli nostanut lainan taloa varten ja vakuudet kunnossa, ainoa joka joutui maksamaan ulosoton kautta osaa oli ex. ositus sopimuksessa MYYTIIN osa vaikakin velallinen, ei siirretty, onko oleellista?